2025年度購房退房稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房退房稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________地址：____________________姓名：____________________地址：____________________一、稅費(fèi)承擔(dān)原則（1）購房合同簽訂之日起至交房之日止產(chǎn)生的契稅；（2）購房合同簽訂之日起至交房之日止產(chǎn)生的印花稅；（3）購房合同簽訂之日起至交房之日止產(chǎn)生的房屋維修基金；（4）購房合同簽訂之日起至交房之日止產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)；（5）購房合同簽訂之日起至交房之日止產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用；（6）購房合同簽訂之日起至交房之日止產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。（1）購房合同簽訂之日起至交房之日止產(chǎn)生的個(gè)人所得稅；（2）購房合同簽訂之日起至交房之日止產(chǎn)生的土地增值稅；（3）購房合同簽訂之日起至交房之日止產(chǎn)生的印花稅；（4）購房合同簽訂之日起至交房之日止產(chǎn)生的房屋維修基金；（5）購房合同簽訂之日起至交房之日止產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)；（6）購房合同簽訂之日起至交房之日止產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用；（7）購房合同簽訂之日起至交房之日止產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。二、稅費(fèi)計(jì)算方式1.契稅：按房屋買賣合同約定的成交價(jià)計(jì)算，稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。2.印花稅：按房屋買賣合同約定的成交價(jià)計(jì)算，稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。3.個(gè)人所得稅：按房屋買賣合同約定的成交價(jià)計(jì)算，稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。4.土地增值稅：按房屋買賣合同約定的成交價(jià)計(jì)算，稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。5.其他稅費(fèi)：按國家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、稅費(fèi)支付方式1.甲方應(yīng)于購房合同簽訂之日起____日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)于收到甲方支付的稅費(fèi)后____日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的稅費(fèi)發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間開具稅費(fèi)發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.《______房產(chǎn)買賣合同》2.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方或乙方因第三方原因遭受損失的實(shí)際金額。2.第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其在介入本協(xié)議過程中直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失、預(yù)期利益損失或其他非直接經(jīng)濟(jì)損失。三、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成購房退房稅費(fèi)的承擔(dān)事宜。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的購房退房稅費(fèi)信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)，不得超越委托范圍行事。2.第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.第三方在履行本協(xié)議過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.甲乙雙方同意，在第三方介入本協(xié)議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決稅費(fèi)承擔(dān)事宜，第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入期間，若出現(xiàn)稅費(fèi)承擔(dān)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.第三方介入期間，若甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方變更與解除1.如第三方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方替代。2.在第三方變更或解除本協(xié)議的情況下，原第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至新第三方接替其職責(zé)。3.第三方變更或解除本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。八、本協(xié)議的補(bǔ)充與修改1.本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）后生效。2.本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，不影響本協(xié)議其他條款的效力。九、其他1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第三方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.《______房產(chǎn)買賣合同》2.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《______房產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如房屋坐落地址、面積、成交價(jià)、付款方式等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件為購房退房稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議的基礎(chǔ)，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含國家及地方有關(guān)購房退房稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、稅率、稅種等信息。說明：本附件用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及計(jì)算方法。3.第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件用于確認(rèn)第三方的合法性和專業(yè)性。4.稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：甲方或乙方支付稅費(fèi)后，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已實(shí)際支付。5.稅費(fèi)發(fā)票詳細(xì)要求：第三方開具的稅費(fèi)發(fā)票應(yīng)包含甲方或乙方的名稱、地址、稅種、稅率、金額等信息，并由第三方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已由第三方收取。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：本附件用于證明爭議的存在及解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。乙方未按約定時(shí)間開具稅費(fèi)發(fā)票。第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按本協(xié)議約定或國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如違約行為導(dǎo)致第三方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付契稅，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的利息損失，并支付違約金。乙方未按約定時(shí)間開具物業(yè)費(fèi)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因未開具發(fā)票而增加的行政風(fēng)險(xiǎn)。第三方在提供稅務(wù)代理服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并停止泄露行為。甲方（簽字）：___