2025年度建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與綜合單價(jià)調(diào)整合同

2025年度建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與綜合單價(jià)調(diào)整合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)______地塊3.工程規(guī)模：____________________4.工程類別：____________________5.工程合同價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）二、工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)本工程的施工、竣工及保修等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程。3.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行施工。三、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，具體進(jìn)度安排如下：（1）______年______月______日前完成基礎(chǔ)工程；（2）______年______月______日前完成主體結(jié)構(gòu)工程；（3）______年______月______日前完成裝飾裝修工程；（4）______年______月______日前完成竣工驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收：工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。（1）分項(xiàng)驗(yàn)收：在工程各分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。四、綜合單價(jià)調(diào)整（1）國家及地方有關(guān)建筑工程政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范發(fā)生變化；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期；（3）因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ坛杀景l(fā)生變化。調(diào)整后綜合單價(jià)=調(diào)整前綜合單價(jià)×（1+調(diào)整系數(shù)）調(diào)整系數(shù)=（調(diào)整后工程成本調(diào)整前工程成本）÷調(diào)整前工程成本五、付款方式及期限1.付款方式：工程款分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）基礎(chǔ)工程完成驗(yàn)收后支付合同價(jià)的______%；（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成驗(yàn)收后支付合同價(jià)的______%；（3）裝飾裝修工程完成驗(yàn)收后支付合同價(jià)的______%；（4）竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的______%。2.付款期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后______日內(nèi)完成付款。六、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)對(duì)本工程承擔(dān)______年的保修責(zé)任。2.在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與工程建設(shè)的其他獨(dú)立實(shí)體。二、第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性，提高工程建設(shè)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：監(jiān)理：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；檢測(cè)：對(duì)工程材料、施工過程、工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；咨詢：提供專業(yè)意見、建議和解決方案；保險(xiǎn)：為工程提供保險(xiǎn)保障；融資：為工程提供資金支持。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有損害甲方、乙方或其他第三方合法權(quán)益的行為。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出調(diào)整建議，并要求甲方和乙方予以考慮。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在發(fā)生責(zé)任事故時(shí)，按照該限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供額外的擔(dān)保或保險(xiǎn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.3第三方不得直接與甲方或乙方簽訂與本合同內(nèi)容重復(fù)的協(xié)議，除非得到甲方和乙方的書面同意。六、第三方變更與替換6.1若因第三方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致其無法履行合同，甲方和乙方有權(quán)選擇其他第三方進(jìn)行替換。6.2.1替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。6.2.2替換后的第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.3替換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同中的全部責(zé)任。七、保密條款7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)其在履行職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，不得泄露給任何第三方。八、合同終止8.1若第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)被取消資格，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他9.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程地質(zhì)勘察報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述工程地點(diǎn)的地質(zhì)條件，包括土壤類型、地下水位、地基承載力等。說明：本報(bào)告為工程設(shè)計(jì)和施工的基礎(chǔ)資料。2.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明要求：圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)，并附有相應(yīng)的技術(shù)說明。說明：本圖紙為施工的主要依據(jù)。3.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案要求：組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：本方案為施工過程中的重要指導(dǎo)文件。4.材料設(shè)備清單及合格證明要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、品牌等信息，并附有合格證明。說明：本清單為材料、設(shè)備采購和驗(yàn)收的依據(jù)。5.施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖要求：平面布置圖應(yīng)標(biāo)明施工現(xiàn)場(chǎng)各部分的位置、尺寸、施工設(shè)施、安全通道等。說明：本圖用于施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)。6.施工合同要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括工程范圍、工期、質(zhì)量、安全、付款方式等。說明：本合同為雙方合作的正式文件。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的過程、結(jié)果和存在的問題。說明：本報(bào)告為工程驗(yàn)收的憑證。8.工程結(jié)算報(bào)告要求：結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出工程結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算方法和結(jié)果。說明：本報(bào)告為工程結(jié)算的依據(jù)。9.保修證書要求：保修證書應(yīng)包括保修期限、保修內(nèi)容、保修方式等信息。說明：本證書為工程保修的憑證。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明：本協(xié)議為第三方介入合作的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付工程款；未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙和資料；未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收；故意拖延工程進(jìn)度。乙方違約行為：未按合同約定完成工程；施工質(zhì)量不符合要求；安全文明施工不到位；故意拖延工程進(jìn)度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；故意拖延工程進(jìn)度的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失；安全文明施工不到位，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；故意拖延工程進(jìn)度的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3