2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)價房買賣合同樣本

2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)價房買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：名稱：________________法定代表人（或授權(quán)委托人）：________________住所地：________________乙方（買受方）：名稱：________________法定代表人（或授權(quán)委托人）：________________住所地：________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：________________2.房屋權(quán)屬證書編號：________________3.房屋面積：________________4.房屋結(jié)構(gòu)：________________5.房屋用途：________________6.房屋裝修情況：________________7.房屋配套設(shè)施：________________8.房屋權(quán)利狀況：________________三、成交價格及付款方式1.房屋成交價格為：人民幣________________元整。2.付款方式：（1）首付比例：________________（2）首付金額：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付。（3）貸款比例：________________（4）貸款金額：人民幣________________元整，乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后，于規(guī)定時間內(nèi)支付。（5）尾款支付：人民幣________________元整，于房屋交付之日支付。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：________________2.房屋交付地點：________________3.房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋內(nèi)無遺留物品，無拖欠物業(yè)費等費用。4.房屋驗收：（1）乙方應(yīng)在房屋交付后三天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。（2）驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認(rèn)。（3）驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。五、稅費及費用承擔(dān)1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。（1）甲方承擔(dān)：________________（2）乙方承擔(dān)：________________3.其他費用：（1）房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整中介服務(wù)費。（2）房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整物業(yè)費。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格萬分之五的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格萬分之五的違約金。（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋買賣提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。二、第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等事宜。2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行審核，提供法律咨詢，必要時代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟。3.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。4.銀行：負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：若因經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，責(zé)任限額為房屋成交價格的萬分之五。2.律師事務(wù)所：若因律師事務(wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，責(zé)任限額為房屋成交價格的萬分之五。3.評估機構(gòu)：若因評估機構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，責(zé)任限額為房屋成交價格的萬分之五。4.銀行：若因銀行原因?qū)е沦I方無法按時支付貸款，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，責(zé)任限額為房屋成交價格的萬分之五。四、第三方責(zé)任劃分1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)，但不承擔(dān)房屋權(quán)屬、價格、質(zhì)量等方面的責(zé)任。2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行審核，提供法律咨詢，但不承擔(dān)房屋權(quán)屬、價格、質(zhì)量等方面的責(zé)任。3.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告，但不承擔(dān)房屋權(quán)屬、價格、質(zhì)量等方面的責(zé)任。4.銀行：負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，但不承擔(dān)房屋權(quán)屬、價格、質(zhì)量等方面的責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：（1）甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等事宜。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。2.律師事務(wù)所：（1）甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可聘請律師事務(wù)所對合同條款進(jìn)行審核，提供法律咨詢。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，對合同條款進(jìn)行審核，并提出修改意見。（3）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。3.評估機構(gòu)：（1）甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可聘請評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并提供評估報告。（3）評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、有效。4.銀行：（1）甲乙雙方同意，在合同簽訂后，買方可在銀行申請貸款。（2）銀行應(yīng)在買方申請貸款后，對買方的信用狀況進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)貸款。（3）銀行應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。六、第三方介入的費用承擔(dān)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)。2.律師事務(wù)所：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定律師事務(wù)所的收費標(biāo)準(zhǔn)。3.評估機構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定評估機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)。4.銀行：銀行貸款利息及其他相關(guān)費用由買方承擔(dān)。七、第三方介入的變更與解除1.甲乙雙方可隨時變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前通知對方。2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報告：要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋維修基金繳納證明：要求：提供房屋維修基金繳納證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，無拖欠。4.房屋稅費繳納證明：要求：提供房屋稅費繳納證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋稅費已繳納，無拖欠。5.房屋配套設(shè)施清單：要求：提供房屋配套設(shè)施清單的原件或復(fù)印件。說明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、熱水器等。6.房屋租賃合同（如有）：要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：如有租賃合同，需明確租賃關(guān)系及租賃期限。7.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）：要求：提供房屋買賣合同補充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：如有補充協(xié)議，需詳細(xì)列明雙方約定的額外條款。8.評估報告（如有）：要求：提供評估報告的原件或復(fù)印件。說明：如有評估報告，需證明評估報告的真實性和有效性。9.銀行貸款合同（如有）：要求：提供銀行貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：如有貸款合同，需明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：用于證明甲方身份。說明：用于證明乙方身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價格萬分之五的違約金。示例：若房屋交付時間為2025年1月1日，實際交付時間為2025年1月5日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價格萬分之五的違約金。示例：若房款支付時間為2025年1月1日，實際支付時間為2025年1月5日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無