2025年度老舊小區(qū)改造項目拆除與節(jié)能改造施工合同

2025年度老舊小區(qū)改造項目拆除與節(jié)能改造施工合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（拆除與節(jié)能改造施工方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備拆除與節(jié)能改造施工資質(zhì)，乙方同意委托甲方對乙方所有老舊小區(qū)進行拆除與節(jié)能改造施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：2025年度老舊小區(qū)改造項目拆除與節(jié)能改造施工1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目內(nèi)容：____________________二、合同標的（1）拆除老舊小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施；（2）對老舊小區(qū)進行節(jié)能改造，包括外墻保溫、屋面防水、門窗更換等；（3）對老舊小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行維修、改造或更新；（4）其他乙方要求的相關(guān)拆除與節(jié)能改造工作。三、合同工期3.1本合同工期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、合同價款4.1本合同價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同約定的工期內(nèi)完成拆除與節(jié)能改造施工，并達到約定的質(zhì)量標準。4.3乙方應(yīng)在合同約定的工期結(jié)束后，對甲方完成的拆除與節(jié)能改造施工進行驗收，驗收合格后，甲方有權(quán)按照合同約定收取工程款。五、付款方式（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的____%作為預(yù)付款；（2）在工程進度達到合同約定的節(jié)點時，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的____%；（3）工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的____%；（4）本合同約定的其他付款方式。六、質(zhì)量要求6.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)質(zhì)量標準、規(guī)范和設(shè)計要求，對拆除與節(jié)能改造施工進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到約定的質(zhì)量標準。6.2乙方有權(quán)對甲方完成的拆除與節(jié)能改造施工進行驗收，驗收不合格的，甲方應(yīng)負責返工，直至達到約定的質(zhì)量標準。七、安全責任7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準，對拆除與節(jié)能改造施工進行安全管理，確保施工安全。7.2乙方應(yīng)配合甲方進行安全管理工作，并對施工現(xiàn)場進行安全管理。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲方未按合同約定完成拆除與節(jié)能改造施工的，應(yīng)向乙方支付合同價款的____%作為違約金。8.3乙方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向甲方支付合同價款的____%作為違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除與節(jié)能改造施工方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________乙方（業(yè)主方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入項目的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、材料供應(yīng)商、勞務(wù)分包單位等。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成乙方或甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（1）若第三方為設(shè)計單位，其責任限額為設(shè)計合同價款的____%；（2）若第三方為監(jiān)理單位，其責任限額為監(jiān)理合同價款的____%；（3）若第三方為檢測機構(gòu)，其責任限額為檢測服務(wù)費用的____%；（4）若第三方為材料供應(yīng)商，其責任限額為材料采購合同價款的____%；（5）若第三方為勞務(wù)分包單位，其責任限額為勞務(wù)分包合同價款的____%。三、第三方介入的必要性3.1甲方和乙方可根據(jù)項目需要，邀請第三方介入項目，但需提前向?qū)Ψ酵▓蟛⑷〉脤Ψ酵?。?）需要專業(yè)的設(shè)計、監(jiān)理、檢測等服務(wù)；（2）需要采購特定的材料或設(shè)備；（3）需要分包部分施工任務(wù)；（4）其他甲方和乙方認為有必要的情況。四、第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，并對自身行為承擔相應(yīng)責任。4.2第三方責任劃分如下：（1）設(shè)計單位應(yīng)按照設(shè)計合同約定，對設(shè)計文件負責，確保設(shè)計質(zhì)量符合國家標準和合同要求；（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合國家標準和合同要求；（3）檢測機構(gòu)應(yīng)按照檢測服務(wù)合同約定，對施工材料、設(shè)備等進行檢測，確保其符合國家標準和合同要求；（4）材料供應(yīng)商應(yīng)按照材料采購合同約定，提供符合質(zhì)量要求的材料，并對材料質(zhì)量負責；（5）勞務(wù)分包單位應(yīng)按照勞務(wù)分包合同約定，完成分包的施工任務(wù)，并對施工質(zhì)量負責。五、第三方介入的程序5.1甲方和乙方需提前____個月向?qū)Ψ酵▓蟮谌浇槿氲囊庀?，并提交第三方資質(zhì)證明、相關(guān)合同等材料。5.2雙方應(yīng)共同對第三方進行評估，包括但不限于資質(zhì)、業(yè)績、信譽等方面。5.3雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在項目中的職責、權(quán)利和義務(wù)。5.4第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、第三方變更（1）甲方和乙方應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ酵▓蟮谌阶兏囊庀?；?）雙方應(yīng)共同對第三方變更進行評估，包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等方面；（3）雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的第三方在項目中的職責、權(quán)利和義務(wù)。七、第三方退出（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方提交退出原因說明；（2）甲方和乙方應(yīng)共同評估第三方退出對項目的影響；（3）雙方應(yīng)簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責任劃分和后續(xù)事宜。八、第三方爭議解決8.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件：資質(zhì)證書安全生產(chǎn)許可證環(huán)境保護許可證其他相關(guān)資質(zhì)證明2.乙方業(yè)主方證明文件：業(yè)主方授權(quán)委托書（如有）項目用地權(quán)屬證明3.項目設(shè)計文件：設(shè)計方案施工圖紙設(shè)計變更通知單（如有）4.施工組織設(shè)計：施工方案施工進度計劃施工安全措施5.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件：資質(zhì)證書監(jiān)理工程師資格證書6.檢測機構(gòu)資質(zhì)證明文件：資質(zhì)證書檢測人員資格證書7.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明文件：資質(zhì)證書產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告8.勞務(wù)分包單位資質(zhì)證明文件：資質(zhì)證書勞務(wù)分包合同9.預(yù)付款支付憑證10.工程進度款支付憑證11.驗收報告12.違約金支付憑證13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：所有附件應(yīng)真實有效，并由相關(guān)單位蓋章或簽字。附件文件應(yīng)清晰可辨，如有電子版，應(yīng)提供電子版文件。附件文件應(yīng)與合同一致，如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按合同約定完成拆除與節(jié)能改造施工的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同價款的____%作為違約金。施工過程中發(fā)生安全事故，未及時采取有效措施，導(dǎo)致擴大損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。提供的材料或設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或更換的責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同價款的____%作為違約金。驗收不合格，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出整改要求，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。因乙方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：設(shè)計單位未按設(shè)計合同約定提供設(shè)計文件，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同價款的____%作為違約金。監(jiān)理單位未按監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔相應(yīng)責任。檢測機構(gòu)未按檢測服務(wù)合同約定提供檢測報告，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同價款的____%作為違約金。材料供應(yīng)商提供的材料不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔修復(fù)或更換的責任。勞務(wù)分包單位未按勞務(wù)分包合同約定完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同價款的____%