2025年度二手房買賣合同中房屋租賃權處理協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同中房屋租賃權處理協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、租賃權現狀2.承租人已支付租金至____________________，租金總額為____________________。二、租賃權處理方式1.甲方保證在簽訂本協議后，將房屋租賃權及相關權利義務一并轉讓給乙方。2.乙方在購買該房屋后，與承租人重新簽訂租賃合同，租賃期限為____________________，租金為____________________。3.乙方有權要求承租人按照新租賃合同約定履行義務，甲方應協助乙方與承租人協商解決相關事宜。三、房屋買賣合同1.甲乙雙方同意，本協議作為房屋買賣合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。2.房屋買賣合同的具體內容如下：（1）房屋基本情況：該房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。（2）房屋成交價格：人民幣____________________元整。（3）付款方式：____________________。（4）交房日期：____________________。（5）稅費承擔：____________________。（6）違約責任：____________________。四、其他約定1.甲方保證該房屋不存在任何未知的債務、侵權糾紛或法律障礙，否則由甲方承擔一切責任。2.乙方在購買該房屋后，如因房屋租賃權問題導致與承租人發(fā)生糾紛，甲方應提供必要的協助。3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本協議執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的主體。二、第三方介入范圍（1）房屋租賃權評估；（2）房屋交易過程中的中介服務；（3）法律、財務等咨詢服務；（4）房屋過戶手續(xù)辦理；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。三、第三方責任限額1.第三方在執(zhí)行本協議過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本協議房屋成交價格的_____%（______%）。2.第三方責任限額的計算方式如下：（1）若第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應按照實際損失金額與責任限額的比例承擔賠償責任；（2）若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協商解決。四、第三方責權利1.第三方權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）在執(zhí)行本協議過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助；（3）在執(zhí)行本協議過程中，有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用。2.第三方義務：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務；（2）在執(zhí)行本協議過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權益；（3）在執(zhí)行本協議過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方支付相應的服務費用；（2）第三方在執(zhí)行本協議過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔；（3）甲方在第三方執(zhí)行本協議過程中，應提供必要的協助。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方支付相應的服務費用；（2）第三方在執(zhí)行本協議過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔；（3）乙方在第三方執(zhí)行本協議過程中，應提供必要的協助。3.第三方與承租人的劃分：（1）第三方在執(zhí)行本協議過程中，與承租人之間的糾紛，由第三方自行解決；（2）第三方在執(zhí)行本協議過程中，應確保承租人的合法權益；（3）第三方在執(zhí)行本協議過程中，應遵守相關法律法規(guī)。六、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本協議前，應明確需要第三方介入的事項；2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務；3.第三方在執(zhí)行本協議過程中，應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；4.第三方在執(zhí)行本協議過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告，并要求其改正；5.第三方在執(zhí)行本協議過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在重大違約行為，有權終止服務，并要求甲乙雙方承擔相應的責任。七、違約責任1.若第三方在執(zhí)行本協議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，應按照本協議第三條約定承擔賠償責任；2.若甲乙雙方在第三方執(zhí)行本協議過程中，未履行協助義務，應承擔相應的違約責任；3.若第三方在執(zhí)行本協議過程中，違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.甲乙雙方與第三方在執(zhí)行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決；2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋所有權歸屬，確保交易合法有效。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原件或復印件，包括租賃期限、租金、押金等信息。說明：用于明確房屋租賃權現狀，為后續(xù)處理提供依據。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格，確保交易公平合理。4.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納證明。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關稅費繳納義務。5.房屋交易資金支付憑證要求：提供房屋交易過程中資金支付的憑證。說明：用于證明交易資金的來源和支付情況。6.房屋權屬轉移登記申請書要求：提供房屋權屬轉移登記申請書，填寫甲乙雙方基本信息和房屋信息。說明：用于辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理費用繳納憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理費用繳納憑證。說明：用于證明甲乙雙方已支付過戶手續(xù)辦理費用。8.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，明確第三方權利義務。說明：用于規(guī)范第三方在執(zhí)行本協議過程中的行為。9.其他相關證明文件要求：提供與房屋交易相關的其他證明文件，如房屋維修記錄、相鄰關系證明等。說明：用于證明房屋交易過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋或未按約定價格出售房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%（______%）。示例：若甲方未在約定時間內交付房屋，應向乙方支付房屋成交價格的_____%（______%）作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款或未按約定價格購買房屋。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%（______%）。示例：若乙方未在約定時間內支付房款，應向甲方支付房屋成交價格的_____%（______%）作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或未按時完成相關手續(xù)。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金