2025年度綠色建筑代建管理服務協(xié)議書

2025年度綠色建筑代建管理服務協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度綠色建筑代建管理服務協(xié)議書甲方（建設單位）：_______乙方（代建管理單位）：_______第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______1.5項目建設內(nèi)容：_______1.6項目建設周期：_______第二條代建管理服務內(nèi)容（1）組織編制項目可行性研究報告、初步設計文件、施工圖設計文件等；（2）協(xié)助甲方辦理項目規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防等審批手續(xù)；（3）組織項目招投標工作，負責簽訂合同并監(jiān)督合同履行；（4）負責項目施工、監(jiān)理、驗收等工作；（5）負責項目運營管理，確保項目按時、按質(zhì)、按預算完成；（6）負責項目檔案管理，確保檔案完整、準確、規(guī)范；（7）甲方委托的其他相關工作。2.2乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保代建管理工作的質(zhì)量和效率。第三條服務費用及支付方式3.1本項目代建管理服務費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2服務費用支付方式如下：（1）甲方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付乙方人民幣_______元（大寫：_______元整）作為預付款；（2）乙方在完成本合同約定的各項代建管理服務工作后，甲方應支付乙方剩余的服務費用；（3）支付時間及方式以雙方另行簽訂的付款計劃為準。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及有關技術資料負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款自合同簽訂之日起_______年內(nèi)有效。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_______的違約金；5.3乙方未按時完成代建管理服務工作，應向甲方支付_______的違約金；5.4其他違約責任，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（代建管理單位）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計單位、咨詢機構、中介機構等。8.1.2第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）乙方在簽訂第三方合作協(xié)議或服務合同時，應明確約定第三方的責任限額，該限額不得低于本合同約定的乙方責任限額；（2）若第三方責任限額低于乙方責任限額，則甲方有權要求乙方承擔超出第三方責任限額的部分。8.3第三方權利義務8.3.1第三方應按照甲方和乙方的授權，履行其合作協(xié)議或服務合同約定的義務。8.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。8.3.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，甲方和乙方應予以配合。8.4第三方與其他各方的關系8.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由其合作協(xié)議或服務合同約定。8.4.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方和乙方的利益。8.4.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲方和乙方的商業(yè)秘密，應予以保密。8.5第三方變更8.5.1甲方和乙方如需更換第三方，應提前_______個工作日書面通知對方，并取得對方的同意。8.5.2第三方更換后，原第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系終止，新第三方應立即接替原第三方的工作。8.6第三方介入后的費用8.6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的相關費用，由甲方和乙方按照合作協(xié)議或服務合同約定的比例分擔。8.6.2若第三方介入本合同產(chǎn)生的費用超出合作協(xié)議或服務合同約定的范圍，超出部分由甲方和乙方另行協(xié)商確定分擔比例。8.7第三方介入后的協(xié)調(diào)8.7.1甲方和乙方應共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。8.7.2甲方和乙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論第三方工作進展情況，并及時解決第三方工作中遇到的問題。8.8第三方介入后的風險承擔8.8.1甲方和乙方應共同承擔第三方介入本合同產(chǎn)生的風險，包括但不限于第三方違約風險、第三方工作失誤風險等。8.8.2甲方和乙方應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定風險承擔方式。8.9第三方介入后的爭議解決8.9.1甲方和乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10第三方介入后的合同終止8.10.1本合同約定的代建管理服務期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。8.10.2第三方介入本合同產(chǎn)生的合作協(xié)議或服務合同，應同時終止。8.10.3第三方介入本合同終止后，甲方和乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、社會效益、風險評估等。說明：此附件作為項目決策的重要依據(jù)，應確保數(shù)據(jù)的真實性和可靠性。2.附件二：初步設計文件要求：包含建筑設計、結(jié)構設計、給排水設計、電氣設計等，應符合國家相關設計規(guī)范。說明：初步設計文件是項目施工的重要基礎，應確保設計的合理性和可行性。3.附件三：施工圖設計文件要求：詳細說明施工過程中的各項技術要求，包括材料、設備、工藝等。說明：施工圖設計文件是施工的重要依據(jù)，應確保圖紙的準確性和完整性。4.附件四：項目招投標文件要求：包括招標公告、招標文件、投標文件、評標報告等。說明：招投標文件是選擇施工單位的重要依據(jù)，應確保招投標過程的公正、公平。5.附件五：施工合同要求：明確甲乙雙方在施工過程中的權利和義務，包括工期、質(zhì)量、安全等。說明：施工合同是施工過程中的法律依據(jù)，應確保合同條款的嚴謹性和可操作性。6.附件六：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責、權限和責任，確保工程質(zhì)量、安全、進度。說明：監(jiān)理合同是確保項目質(zhì)量、安全、進度的重要手段，應確保監(jiān)理工作的獨立性和權威性。7.附件七：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程中的各項指標和結(jié)果。說明：項目驗收報告是項目完工的重要標志，應確保驗收過程的規(guī)范性和有效性。8.附件八：項目運營管理手冊要求：明確項目運營過程中的各項管理制度、操作流程和應急預案。說明：項目運營管理手冊是項目長期運營的重要指南，應確保運營工作的規(guī)范性和可持續(xù)性。9.附件九：項目檔案管理清單要求：詳細列出項目檔案的名稱、數(shù)量、存放位置等信息。說明：項目檔案管理清單是項目檔案管理的依據(jù)，應確保檔案的完整性和安全性。10.附件十：保密協(xié)議要求：明確雙方在項目過程中的保密義務和責任。說明：保密協(xié)議是保護項目秘密的重要法律文件，應確保雙方保密措施的落實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按時完成代建管理服務工作。第三方未履行合作協(xié)議或服務合同約定的義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，每延遲一日，應向乙方支付_______的違約金。乙方未按時完成代建管理服務工作，每延遲一日，應向甲方支付_______的違約金。第三方未履行合作協(xié)議或服務合同約定的義務，應按照協(xié)議或服務合同約定的方式承擔違約責任。3.示例說明：甲方未按合同約定支付第二期服務費用，逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣_______元的違約金。乙方未按合同約定完成設計文件，逾期五日，乙方應向甲方支付人民幣_______元的違約金。第三方未按合作協(xié)議約定完成施工監(jiān)理工作，導致項目延期，第