2025年度二手房市場獨家代理銷售及傭金分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房市場獨家代理銷售及傭金分配協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度二手房市場獨家代理銷售及傭金分配協(xié)議甲方（委托方）：_________________________乙方（代理方）：_________________________第一條獨家代理期限1.1本協(xié)議有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。1.2甲方同意在此期限內(nèi)，乙方為該房產(chǎn)的唯一代理銷售方，不得再委托其他中介機構(gòu)進行銷售。第二條代理銷售范圍2.1乙方負責該房產(chǎn)的市場推廣、客戶接待、合同簽訂等銷售工作。2.2乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，以甲方名義對外發(fā)布該房產(chǎn)的銷售信息。2.3乙方應保證在協(xié)議有效期內(nèi)，對該房產(chǎn)的銷售活動進行合法、合規(guī)操作。第三條傭金分配3.1乙方成功促成該房產(chǎn)成交后，甲方應向乙方支付傭金。3.2傭金比例為成交價的_____%。3.3傭金支付方式：甲方應在成交后____個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.4如甲方在成交后未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的_____%。第四條保密條款4.1甲方、乙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。第五條違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2如乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲方與乙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附：該房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_________________________2.房產(chǎn)面積：_________________________3.房產(chǎn)戶型：_________________________4.房產(chǎn)價格：_________________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________________6.房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________________7.房產(chǎn)周邊環(huán)境：_________________________8.房產(chǎn)其他信息：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于其他中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢公司等。1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的行為。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、權(quán)利義務(wù)等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入本協(xié)議的履行體系，確保第三方在履行職責過程中遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。三、第三方責任限額3.1第三方在本協(xié)議履行過程中因自身原因?qū)е录追健⒁曳交虻谌皆馐軗p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本協(xié)議約定傭金總額的_____%。3.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方、乙方按比例承擔。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。4.3第三方應保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受侵害。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本協(xié)議無關(guān)。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。5.3第三方在履行職責過程中，如需使用甲方、乙方的資源，應事先取得甲乙雙方的書面同意。六、第三方介入的具體條款6.1評估機構(gòu)6.1.1甲方、乙方同意在交易過程中，由第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。6.1.2評估機構(gòu)應在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。6.1.3評估費用由甲方、乙方按比例承擔。6.2律師事務(wù)所6.2.1甲方、乙方同意在交易過程中，由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。6.2.2律師事務(wù)所應在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)法律工作，并向甲乙雙方出具法律意見書。6.2.3法律服務(wù)費用由甲方、乙方按比例承擔。6.3房地產(chǎn)咨詢公司6.3.1甲方、乙方同意在交易過程中，由第三方房地產(chǎn)咨詢公司提供市場調(diào)研、競爭對手分析等服務(wù)。6.3.2房地產(chǎn)咨詢公司應在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)工作，并向甲乙雙方提供咨詢報告。6.3.3咨詢費用由甲方、乙方按比例承擔。七、違約責任7.1第三方違反本協(xié)議約定，導致甲方、乙方或第三方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方、乙方按比例承擔。八、爭議解決8.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況說明要求：詳細描述房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對房產(chǎn)信息有準確了解。2.附件二：獨家代理授權(quán)書要求：授權(quán)書需由甲方簽字蓋章，明確授權(quán)乙方作為其獨家代理銷售該房產(chǎn)。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方擁有獨家代理權(quán)，并作為后續(xù)交易的法律依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、權(quán)利義務(wù)、費用支付等條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在交易過程中的職責和權(quán)利，確保各方權(quán)益得到保障。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果及評估依據(jù)。5.附件五：法律服務(wù)意見書要求：由第三方律師事務(wù)所出具，包含法律咨詢意見及見證服務(wù)內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于證明法律服務(wù)的提供，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：咨詢報告要求：由第三方房地產(chǎn)咨詢公司出具，包含市場調(diào)研、競爭對手分析等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金。乙方未履行獨家代理職責，泄露房源信息。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成損失。2.責任認定標準：甲方未按時支付傭金：每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。乙方未履行獨家代理職責，泄露房源信息：乙方應承擔全部損失，并賠償甲方_____%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成損失：第三方應承擔全部損失，并賠償甲乙雙方_____%的違約金。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付傭金：若甲方在成交后30日內(nèi)未支付傭金，則每逾期一日，應向乙方支付成交價的_____%作為違約金。乙方未履行獨家代理職責，泄露房源信息：若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)泄露房源信息，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方成交價的_____%作為違約金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成損失：若第三方在提供服務(wù)過程中，由于自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三