2025年度房屋質(zhì)量鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋質(zhì)量鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________乙方（房屋質(zhì)量鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________（具體地址）的房屋，為確保房屋質(zhì)量，甲方擬委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，具體范圍為：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋配套設(shè)施；（3）房屋使用功能；（4）房屋安全性能；（5）房屋節(jié)能性能；（6）其他相關(guān)內(nèi)容。第二條鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）現(xiàn)場(chǎng)勘查；（2）查閱相關(guān)資料；（3）檢測(cè)與分析；（4）咨詢專家意見；（5）其他必要的方法。第三條鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付鑒定費(fèi)用之日起____日內(nèi)完成鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，并向甲方提交書面報(bào)告。（1）房屋概況；（2）鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；（3）存在的問題及原因分析；（4）建議及整改措施；（5）其他相關(guān)內(nèi)容。第四條費(fèi)用及支付方式4.1鑒定費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付鑒定費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款，剩余費(fèi)用在乙方提交鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后____日內(nèi)支付。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中知悉的甲方房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（房屋所有權(quán)人）簽字（蓋章）：____________________乙方（房屋質(zhì)量鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同的需求，而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于鑒定專家、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，超出部分由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的理由、目的、預(yù)期作用及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立進(jìn)行鑒定、檢測(cè)、咨詢等工作，并出具相應(yīng)的報(bào)告或意見。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量，并對(duì)工作中知悉的甲方房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。具體費(fèi)用包括但不限于鑒定費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。5.2甲方、乙方與第三方就費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致后，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。第六條第三方報(bào)告與意見6.1第三方出具的鑒定報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告、咨詢意見等，應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方報(bào)告或意見作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方變更與退出7.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方選擇新的第三方。7.3第三方退出本合同后，原合同中關(guān)于第三方的約定終止，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在本合同中的地位為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。8.3第三方與其他各方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條本合同修正的效力9.1本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同在履行過程中，如因第三方介入而產(chǎn)生的新情況、新問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十條其他10.1本合同修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同修正條款一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋質(zhì)量鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同》正本及副本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.《房屋基本情況說明》要求：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：本附件作為房屋質(zhì)量鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.《鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋質(zhì)量鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、存在的問題、原因分析、建議及整改措施等。說明：本報(bào)告是鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的最終成果，對(duì)房屋質(zhì)量改進(jìn)具有指導(dǎo)意義。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.《費(fèi)用支付憑證》要求：詳細(xì)記錄鑒定費(fèi)用、第三方費(fèi)用等支付情況。說明：本憑證作為費(fèi)用支付的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式、程序及法律適用等。說明：本協(xié)議是爭議解決的法律依據(jù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付鑒定費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付鑒定費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方收取每日萬分之五的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成鑒定與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付每日人民幣_(tái)___元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成鑒定、檢測(cè)、咨詢等工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：若第三方未按約定完成鑒定工作，應(yīng)向甲方、乙方支付每日人民幣_(tái)___元的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密條款，泄露甲方房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律