2025年度廣州二手房交易房產(chǎn)交易流程全程跟蹤服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房交易房產(chǎn)交易流程全程跟蹤服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（服務方）：_______鑒于：2.乙方有意購買標的房產(chǎn)。3.丙方愿意為甲乙雙方提供標的房產(chǎn)交易全程跟蹤服務。為明確雙方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的房產(chǎn)基本情況1.標的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.標的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無租賃等法律瑕疵。3.標的房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，用途為_______。4.標的房產(chǎn)成交價格為_______元。二、服務內(nèi)容1.丙方負責協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：出具出售證明、協(xié)助簽訂買賣合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.丙方負責協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的貸款手續(xù)，包括但不限于：提供貸款咨詢、協(xié)助簽訂貸款合同、協(xié)助辦理貸款審批等。3.丙方負責協(xié)助甲乙雙方辦理標的房產(chǎn)的交房手續(xù)，包括但不限于：協(xié)助驗收標的房產(chǎn)、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。4.丙方負責提供標的房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢，包括但不限于：合同簽訂、交易流程、法律法規(guī)等。5.丙方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)的糾紛，包括但不限于：溝通調(diào)解、協(xié)助解決爭議等。三、服務費用及支付方式1.丙方服務費用為_______元。2.甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付丙方服務費用。3.乙方應在貸款手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付丙方服務費用。四、雙方權利義務1.甲方有權要求丙方按照本合同約定提供全程跟蹤服務。2.乙方有權要求丙方按照本合同約定提供全程跟蹤服務。3.甲方應確保標的房產(chǎn)權屬清晰，無法律瑕疵。4.乙方應按照合同約定支付丙方服務費用。5.丙方應按照本合同約定提供全程跟蹤服務，確保交易順利進行。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致交易無法進行的，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違反本合同約定，導致交易無法進行的，應向甲方支付_______元違約金。3.丙方未按照本合同約定提供全程跟蹤服務的，應退還甲方已支付的服務費用，并支付_______元違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（服務方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方以外的，因標的房產(chǎn)交易過程需要而介入的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在交易過程中，因自身原因需要借助第三方機構(gòu)或個人提供專業(yè)服務的，如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助尋找買方或賣方，律師事務所提供法律咨詢等。2.標的房產(chǎn)交易過程中，因政策法規(guī)、市場環(huán)境等原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助辦理相關手續(xù)或提供專業(yè)服務的。3.丙方認為有必要引入第三方機構(gòu)或個人，以確保交易順利進行，維護甲乙雙方合法權益的。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，丙方有權要求第三方承擔相應的責任。2.第三方責任限額為_______元。如因第三方原因造成損失超過責任限額的，超出部分由丙方承擔。3.丙方承擔超出部分責任后，有權向第三方追償。四、第三方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同約定。2.丙方對第三方提供的服務負有監(jiān)督責任，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，丙方有權終止與第三方的合作關系，并追究其責任。3.甲方和乙方對第三方提供的服務負有配合義務，應按照第三方要求提供必要的資料和協(xié)助。五、第三方權利義務1.第三方有權要求甲乙雙方提供與其職責相關的資料和信息。2.第三方應按照合同約定，履行其職責，確保交易順利進行。3.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權終止服務，并通知丙方。六、第三方介入的程序1.丙方應提前與第三方溝通，明確第三方介入的具體事項、時間、費用等。2.丙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權利義務。3.甲方和乙方應按照丙方要求，配合第三方履行職責。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。2.第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.如第三方介入后的爭議涉及第三方與甲乙丙三方之間的權益，可由第三方與甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本部分為對原合同內(nèi)容的補充和修正，與本合同其他部分具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（服務方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證原件及復印件，以證明標的房產(chǎn)的權屬。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對標的房產(chǎn)進行價值評估。3.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確交易雙方的權利義務。4.貸款合同：乙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、契稅完稅證明、房產(chǎn)登記申請書等。6.交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證。8.第三方服務協(xié)議：丙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用等。9.交易糾紛調(diào)解協(xié)議：如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方簽訂的調(diào)解協(xié)議。10.其他相關文件：根據(jù)交易過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證或房產(chǎn)證存在瑕疵，導致交易無法進行：甲方應承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金。甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金。甲方隱瞞標的房產(chǎn)存在重大瑕疵：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。3.丙方違約行為及責任認定：丙方未按約定提供全程跟蹤服務：丙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的服務費用，并支付_______元違約金。丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：丙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的服務費用，并支付_______元違約金。丙方未按約定提供法律咨詢或協(xié)助解決糾紛：丙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的服務費用，并支付_______元違約金。4.第三方違約行為及責任認定：第