2025年度房產(chǎn)買賣延期過戶綠色環(huán)保評估協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣延期過戶綠色環(huán)保評估協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為：_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。2.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）。2.4支付方式：_______。三、過戶及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，因甲方、乙方的需求或本合同約定的原因，介入本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍（1）為甲方或乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的綠色環(huán)保評估服務(wù)；（2）為甲方或乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）為甲方或乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）為甲方或乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)且經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償未果或追償不足的部分，由甲乙雙方按本合同約定的比例承擔(dān)。五、第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知甲乙雙方并取得雙方同意。5.3第三方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲乙雙方并取得雙方同意。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方、乙方為服務(wù)合同主體。6.2第三方與標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬無關(guān)，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，其行為不代表甲方、乙方，甲方、乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決，但第三方不對糾紛結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。七、第三方變更及退出7.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方并取得對方同意。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方并取得雙方同意，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方退出本合同后，其已履行完畢的服務(wù)及產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明》要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息。2.《標(biāo)的房產(chǎn)綠色環(huán)保評估報(bào)告》要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明標(biāo)的房產(chǎn)的綠色環(huán)保情況。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、綠化率等指標(biāo)。3.《標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)》要求：列明標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的金額、稅率等信息。4.《甲方承諾書》要求：甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。說明：承諾書應(yīng)明確甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬承擔(dān)全部責(zé)任。5.《乙方付款憑證》要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證應(yīng)能證明乙方已按合同約定支付房款。6.《過戶手續(xù)辦理委托書》要求：若乙方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供委托書，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。說明：委托書應(yīng)詳細(xì)列出委托事項(xiàng)，包括但不限于過戶申請、稅費(fèi)繳納等。7.《合同履行情況記錄》要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如付款時(shí)間、過戶時(shí)間等。說明：記錄應(yīng)確保雙方對合同履行情況有共同認(rèn)知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。示例：若甲方未能在_______年_______月_______日前完成過戶，則每日應(yīng)向乙方支付_______元人民幣作為違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。示例：若乙方未能在_______年_______月_______日前支付房款，則每日應(yīng)向甲方支付_______元人民幣作為違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)過戶失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在辦理過戶手續(xù)過程中因操作失誤導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此