2025年度區(qū)塊鏈技術(shù)支持的房屋買(mǎi)賣(mài)公證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度區(qū)塊鏈技術(shù)支持的房屋買(mǎi)賣(mài)公證合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)方）：姓名：________________________地址：________________________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：________________________地址：________________________一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋位于：________________________2.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________3.標(biāo)的房屋建筑面積：________________________平方米4.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)類(lèi)型：________________________5.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)年限：________________________6.標(biāo)的房屋配套設(shè)施：________________________二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.本合同標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元支付給甲方。3.乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元支付給甲方。三、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用1.雙方應(yīng)在標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%。2.若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)受方）：________________________簽訂日期：________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房地產(chǎn)律師；4.房地產(chǎn)公證機(jī)構(gòu)；5.任何其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)確定的費(fèi)用總額的__倍。2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方介入方式a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的評(píng)估；b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查；c.協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；d.提供法律咨詢(xún)或公證服務(wù)；e.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的服務(wù)。2.第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，其介入并不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若需與標(biāo)的房屋的出賣(mài)方或買(mǎi)受方進(jìn)行直接接觸，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更與退出1.若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更事宜。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。4.第三方的退出，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理。七、本合同與第三方協(xié)議的沖突1.若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.若第三方協(xié)議與本合同不存在沖突，雙方應(yīng)共同遵守第三方協(xié)議的約定。八、其他約定1.本部分條款為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)受方）：________________________簽訂日期：________________________年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件二：標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.附件三：標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，合同需載明標(biāo)的房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等內(nèi)容。4.附件四：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件，協(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。5.附件五：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：提供甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的證明，如過(guò)戶(hù)登記證明、稅務(wù)完稅證明等。8.附件八：甲乙雙方其他相關(guān)證明材料要求：提供甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)證明材料，如婚姻狀況證明、戶(hù)口本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋或提供虛假信息；b.乙方未按時(shí)支付房款；c.第三方未按時(shí)履行協(xié)議或提供虛假服務(wù)；d.甲乙雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；e.其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%。b.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。c.第三方未按時(shí)履行協(xié)議或提供虛假服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)確定的費(fèi)用總額的__倍。d.甲乙雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。e.其他違約行為，根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方在合同約定的交付日期后__個(gè)工作日內(nèi)未交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元。b.乙方在合同約定的支付日期后__個(gè)工作日內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元。c.第三方在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)未能提供滿(mǎn)意的服務(wù)