簡單房屋買賣合同4

第第頁合同編號:________簡單房屋買賣合同四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售、乙方購買該房產(chǎn)事宜，達成如下合同目的：1.甲方將該房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方支付甲方相應(yīng)的購房款，并承擔(dān)與購房相關(guān)的稅費；3.雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易順利完成。本合同的背景為雙方真實意愿表示，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“成交價格”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付成交價格：a)簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】元整）；b)在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)證給乙方后5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣【剩余購房款金額】元整（大寫：【剩余購房款金額大寫】元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【銀行賬號】開戶行：【開戶行名稱】支付時，乙方需在轉(zhuǎn)賬備注中注明“購房款”字樣，并保留支付憑證。4.若乙方未按照本合同約定的時間及金額支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。5.甲方應(yīng)確保其的賬戶信息準確無誤，如因賬戶信息錯誤導(dǎo)致乙方支付的款項被退回或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方明確，成交價格的支付以人民幣為結(jié)算貨幣，支付過程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及金融政策。如遇不可抗力因素導(dǎo)致支付延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。乙方在支付完畢全部購房款項后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起【過戶準備期限】個工作日內(nèi)，準備房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方房產(chǎn)過戶所需文件后【過戶支付期限】個工作日內(nèi)，支付剩余購房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【交付房產(chǎn)期限】個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的實際交付。2.履行地點：a)購房款的支付地點為乙方指定的銀行或通過電子轉(zhuǎn)賬方式完成。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)在【過戶機關(guān)名稱】辦理。c)房產(chǎn)的實際交付在【房產(chǎn)地址】進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。-甲方應(yīng)必要的文件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付款項后要求甲方房產(chǎn)過戶所需的全部文件。-乙方應(yīng)按時支付購房款項，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。-乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，并在接收后妥善保管。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的10%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的10%。c)雙方任何一方違反合同約定，造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認，本合同項下的履行期限、地點以及雙方的權(quán)利義務(wù)均具有法律約束力，任何一方違反上述約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、成交價格、房產(chǎn)具體信息等，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。c)本保密條款在合同有效期間以及合同終止或解除后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。c)爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a)本合同生效后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方明確，本合同項下的保密條款、爭議解決及合同變更與解除等條款，旨在保護雙方合法權(quán)益，確保合同的穩(wěn)定履行。任何一方違反上述約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達地點為雙方在合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為送達日期；以電子郵件、傳真或其他電子方式送達的，以發(fā)送日期為送達日期。d)雙方應(yīng)確保的通訊地址、電話、郵箱等信息準確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)以下為雙方簽字蓋章部分：甲方（賣方）簽字：_______________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_______________________日期：_