標(biāo)準(zhǔn)版房屋居間合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________標(biāo)準(zhǔn)版房屋居間合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的標(biāo)準(zhǔn)版房屋居間合同本合同主體如下：甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【甲方通訊地址】。乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【乙方通訊地址】。丙方（居間方）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【丙方通訊地址】。本合同目的：1.甲方愿意通過丙方的居間服務(wù)，將位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。2.乙方愿意通過丙方的居間服務(wù)，購(gòu)買甲方所持有的該房屋。3.丙方作為居間方，承諾為甲乙雙方房屋買賣相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房屋買賣交易。本合同旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋買賣雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格甲方同意將該房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。該價(jià)格包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等一切甲方應(yīng)交付給乙方的權(quán)利和利益，但不含辦理過戶手續(xù)所需稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。2.支付方式（1）定金：乙方在簽署本合同當(dāng)日，向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按約定繼續(xù)履行合同。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前，將剩余首付款人民幣【首付款金額】元支付給甲方。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需辦理貸款，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。貸款批準(zhǔn)后，貸款金額直接支付至甲方指定的賬戶。（4）尾款支付：乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且貸款發(fā)放后【尾款支付期限】?jī)?nèi)，將剩余房款人民幣【尾款金額】元支付給甲方。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他第三方權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還相應(yīng)房款。同時(shí)，甲方承諾已如實(shí)告知乙方房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等情況，并無(wú)隱瞞瑕疵。2.服務(wù)丙方作為居間方，應(yīng)以下服務(wù)：（1）為甲乙雙方房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；（3）房屋交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（4）確保交易雙方的合法權(quán)益。3.履行與變更（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。（2）如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。（3）如一方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并采取必要措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，各方均有權(quán)要求解除合同。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）甲、乙、丙三方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、交易進(jìn)度、各方通訊內(nèi)容等與本次交易相關(guān)的信息。（3）各方同意，未經(jīng)其他方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。（4）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（4）訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。各方確認(rèn)，在簽署本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容及法律后果，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效，至合同履行完畢止。（3）本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易款項(xiàng)支付憑證、補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。（4）各方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)其他方書面同意。（5）本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同簽署本合同以下無(wú)正文，以下為簽署部分：甲方（賣方）簽字/蓋章：______________________簽署日期：______________________乙方（買方）簽字/蓋章：______________________簽署日期：_________