2025年度租賃合同單方面終止的合法性及違約責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃合同單方面終止的合法性及違約責(zé)任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱(chēng)：_______甲方（出租方）地址：_______甲方（出租方）法定代表人：_______乙方（承租方）名稱(chēng)：_______乙方（承租方）地址：_______乙方（承租方）法定代表人：_______鑒于：1.甲方是位于_______的房屋所有者，該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)______。2.乙方愿意租賃上述房屋用于_______用途。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式1.本合同房屋租金為每月人民幣_(tái)______元，租金總額為人民幣_(tái)______元。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)。第三條房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞。3.乙方在租賃期內(nèi)，如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并按約定支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收租金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方租賃期滿(mǎn)未按約定辦理退房手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過(guò)程中，如甲方或乙方通過(guò)中介方進(jìn)行房屋租賃的介紹、撮合或服務(wù)，中介方即為第三方。2.擔(dān)保方：為保障本合同的履行，甲方或乙方可提供擔(dān)保，擔(dān)保方即為第三方。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在租賃過(guò)程中，如需接受政府或相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管或?qū)徟O(jiān)管機(jī)構(gòu)即為第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其收取的中介服務(wù)費(fèi)用為限。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其提供的擔(dān)保金額為限。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其法定職責(zé)和權(quán)限為限。四、第三方責(zé)任界定1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方說(shuō)明中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（3）中介方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方解決租賃糾紛。2.擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)管，保障租賃雙方的合法權(quán)益。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃活動(dòng)。五、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.擔(dān)保方權(quán)利：（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。（2）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）依法對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)管。（2）對(duì)違反法律法規(guī)的租賃行為，有權(quán)依法進(jìn)行處理。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變。2.第三方介入本合同，僅限于協(xié)助、監(jiān)督和保障本合同的履行，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。4.如第三方違反其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃押金，并記錄押金的金額。4.租賃保證金收據(jù)：如有，證明乙方已向甲方支付租賃保證金，并記錄保證金的金額。5.租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片：作為租賃合同簽訂過(guò)程的證明。6.房屋維修及保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房屋的維修和保養(yǎng)情況。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）：證明乙方為合法經(jīng)營(yíng)主體的文件。9.乙方租賃用途證明：證明乙方租賃房屋的合法用途。10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）：詳細(xì)記錄中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。11.擔(dān)保協(xié)議（如有）：詳細(xì)記錄擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、金額及期限。12.政府相關(guān)部門(mén)的審批文件（如有）：證明租賃行為符合政府規(guī)定的文件。13.其他相關(guān)文件：如租賃雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。（2）擅自提高租金：甲方應(yīng)退還乙方已收租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。（2）擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）損壞房屋及其附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）逾期退房：乙方應(yīng)支付逾期期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保協(xié)議：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.乙方擅自將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)