2025年度建筑工程監(jiān)理合同變更補(bǔ)充條款

2025年度建筑工程監(jiān)理合同變更補(bǔ)充條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（監(jiān)理單位名稱）：____________________乙方（建設(shè)單位名稱）：____________________鑒于甲方委托乙方對_________（工程名稱）項(xiàng)目進(jìn)行建筑工程監(jiān)理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度建筑工程監(jiān)理合同變更補(bǔ)充事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充條款：一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容（1）施工前的審查，包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等；（2）施工過程中的監(jiān)督檢查，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面；（3）施工結(jié)束后的驗(yàn)收，包括竣工驗(yàn)收、質(zhì)量評定等；（4）工程變更、洽商、索賠等事宜的處理。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)等文件進(jìn)行監(jiān)理工作。二、監(jiān)理期限1.本合同監(jiān)理期限自____年____月____日至____年____月____日。2.如因特殊情況需要延長監(jiān)理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、監(jiān)理費(fèi)用1.本合同監(jiān)理費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)在監(jiān)理工作開始前，向甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款；監(jiān)理工作結(jié)束后，甲方驗(yàn)收合格后，乙方憑甲方出具的驗(yàn)收報(bào)告及結(jié)算單據(jù)，向甲方結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用。四、監(jiān)理職責(zé)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合國家有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作情況，并及時(shí)向甲方提供監(jiān)理報(bào)告。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、其他1.本補(bǔ)充條款與原合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充條款未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。3.本補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（監(jiān)理單位名稱）：____________________乙方（建設(shè)單位名稱）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與建筑工程監(jiān)理活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)，如工程設(shè)計(jì)、工程檢測、工程咨詢等；（2）作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)或監(jiān)理人員的補(bǔ)充，協(xié)助監(jiān)理工作；（3）提供與監(jiān)理工作相關(guān)的設(shè)備、材料或其他資源；（4）根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方邀請的其他第三方。二、第三方介入的程序與要求1.任何第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ矫鞔_告知第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。2.乙方在引入第三方介入前，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及甲方、乙方之間的協(xié)議，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合國家有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、設(shè)備、材料等符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對因自身原因造成的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料、信息和工作條件；（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)，行使相關(guān)權(quán)利。四、第三方責(zé)任限額的明確1.第三方責(zé)任限額的確定：（1）本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。2.責(zé)任限額的適用范圍：（1）第三方因自身原因造成的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的問題；（2）第三方提供的設(shè)備、材料等不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失；（3）第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范造成的損失。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間：（1）第三方應(yīng)與甲方、乙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)或監(jiān)理人員之間：（1）第三方應(yīng)協(xié)助監(jiān)理機(jī)構(gòu)或監(jiān)理人員履行監(jiān)理職責(zé)，不得干預(yù)監(jiān)理工作的正常進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)服從監(jiān)理機(jī)構(gòu)或監(jiān)理人員的指導(dǎo)和管理。3.第三方與施工方之間：（1）第三方應(yīng)監(jiān)督施工方按照工程設(shè)計(jì)、施工規(guī)范和施工圖紙進(jìn)行施工；（2）第三方有權(quán)要求施工方整改施工過程中出現(xiàn)的問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：（1）如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）第三方介入的變更不影響本合同及其他協(xié)議的效力。2.第三方介入的解除：①第三方違反本合同、合作協(xié)議或國家法律法規(guī)；②第三方無法履行其職責(zé)，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度和質(zhì)量；③其他應(yīng)解除第三方介入的情形。（2）第三方介入的解除，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。七、爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間因本合同及合作協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方之間因本合同及合作協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)參照本款第1項(xiàng)解決。八、其他1.本補(bǔ)充條款未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充條款與原合同具有同等法律效力。3.本補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包含全部設(shè)計(jì)圖紙，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說明施工方案、施工順序、施工工藝等。說明：施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在施工前審查并確認(rèn)其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理工作計(jì)劃等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理大綱進(jìn)行監(jiān)理工作。3.附件三：監(jiān)理報(bào)告說明：監(jiān)理報(bào)告是監(jiān)理工作的成果文件，乙方應(yīng)在監(jiān)理工作結(jié)束后及時(shí)提交。4.附件四：工程變更單詳細(xì)要求：工程變更單應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響及處理意見。說明：工程變更單是處理工程變更的正式文件，乙方應(yīng)及時(shí)填寫并提交甲方審核。5.附件五：監(jiān)理日志詳細(xì)要求：監(jiān)理日志應(yīng)記錄監(jiān)理工作的日常情況，包括檢查記錄、問題記錄、處理措施等。說明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的重要記錄，乙方應(yīng)確保其真實(shí)、完整。6.附件六：質(zhì)量評定報(bào)告詳細(xì)要求：質(zhì)量評定報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、評定結(jié)果及原因分析。說明：質(zhì)量評定報(bào)告是評定工程質(zhì)量的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保其準(zhǔn)確、客觀。7.附件七：安全生產(chǎn)檢查記錄詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)檢查記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施。說明：安全生產(chǎn)檢查記錄是保障工程安全生產(chǎn)的重要記錄，乙方應(yīng)確保其及時(shí)、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的；（2）乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面問題的；（3）第三方違反本合同、合作協(xié)議或國家法律法規(guī)的；（4）任何一方未按照本合同約定提供相關(guān)資料、信息或工作條件的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方違反本合同、合作協(xié)議或國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方未按照本合同約定提供相關(guān)資料、信息或工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：若甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元整的違約金。（2）示例二：若乙方在監(jiān)理過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理施工過程中的質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不