2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目回遷戶權(quán)益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目回遷戶權(quán)益保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（回遷戶）：__________住址：__________乙方（開發(fā)商）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住址：__________鑒于甲方因__________（項(xiàng)目名稱）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，需要將原居住地予以拆除，甲方同意按照本合同約定，將其原居住地予以拆除，并同意接受乙方提供的回遷安置。第一條回遷安置房屋1.1乙方承諾為甲方提供回遷安置房屋，房屋位置位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2回遷安置房屋的性質(zhì)為__________（住宅、商鋪等），具體戶型及配套設(shè)施詳見附件一。1.3回遷安置房屋的交付時間為__________（具體日期）。第二條回遷安置房屋交付條件2.1乙方應(yīng)確?；剡w安置房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.2乙方應(yīng)確?；剡w安置房屋具備入住條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)確?；剡w安置房屋無權(quán)屬糾紛，且不存在任何影響甲方居住使用的法律、法規(guī)限制。第三條回遷安置房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1回遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2甲方在取得回遷安置房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。3.3甲方在取得回遷安置房屋使用權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。第四條回遷安置房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)將回遷安置房屋交付給甲方。4.2甲方在收到回遷安置房屋后，應(yīng)在__________（具體日期）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在__________（具體日期）內(nèi)進(jìn)行整改。第五條乙方責(zé)任及義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供回遷安置房屋。5.2乙方應(yīng)確?；剡w安置房屋的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.4乙方應(yīng)積極配合甲方辦理回遷安置手續(xù)。第六條甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方提供的回遷安置房屋。6.2甲方應(yīng)在收到回遷安置房屋后，按照約定的時間進(jìn)行驗(yàn)收。6.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋。6.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理回遷安置手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________（具體金額）。7.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。9.3本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為__________（具體金額）。（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方提供的虛假信息、錯誤評估、不當(dāng)建議等導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方違反合同約定導(dǎo)致的其他損失。第三條第三方介入范圍及權(quán)限（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行回遷安置房屋的評估、驗(yàn)收；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理回遷安置手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)。3.2第三方在介入范圍內(nèi)的權(quán)限如下：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）對甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議；（4）甲乙雙方約定的其他權(quán)限。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方變更及退出5.1如因第三方自身原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2第三方退出本合同后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方費(fèi)用及支付7.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間等由甲乙雙方在合同中約定。7.3第三方費(fèi)用支付后，甲乙雙方不得以任何理由要求退還。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因第三方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)其他法律規(guī)定的責(zé)任。第九條本合同與第三方合同的關(guān)系9.1本合同與第三方合同是相互獨(dú)立的合同，本合同的內(nèi)容不影響第三方合同的履行。9.2第三方合同的內(nèi)容不影響本合同的履行。第十條本合同修正10.1本合同修正條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效日期為__________（具體日期）。10.3本合同修正條款的簽訂、生效等程序，與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷安置房屋戶型圖及配套設(shè)施說明要求：提供回遷安置房屋的詳細(xì)戶型圖，包括房間布局、面積、門窗位置等，并詳細(xì)說明房屋的配套設(shè)施，如水、電、燃?xì)狻⒐┡取?.附件二：回遷安置房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確回遷安置房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的質(zhì)量要求。3.附件三：回遷安置房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供回遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：簽訂第三方保密協(xié)議，明確第三方在介入過程中的保密義務(wù)。6.附件六：第三方費(fèi)用明細(xì)要求：提供第三方費(fèi)用的明細(xì)清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等。7.附件七：爭議解決機(jī)制說明要求：說明爭議解決的具體流程和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間交付回遷安置房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，若超過約定時間，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________（具體金額）的違約金。示例：若合同約定交付時間為2025年6月30日，乙方實(shí)際交付時間為2025年7月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付5天的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到回遷安置房屋后__________（具體日期）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若未按時驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若合同約定驗(yàn)收時間為收到房屋后的15日內(nèi)，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲驗(yàn)收而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，若未履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在取得回遷安置房屋后，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自拆除房屋部分墻體，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠