2025年度政府回購回遷安置房房屋買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度政府回購回遷安置房房屋買賣合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______住址：______乙方（買方）：姓名：______住址：______鑒于：2.乙方愿意購買甲方的目標(biāo)房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1目標(biāo)房屋位于______，具體地址為______。1.2目標(biāo)房屋建筑面積為______平方米，用途為______。1.3目標(biāo)房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地證號(hào)為______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商，目標(biāo)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。2.3乙方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4乙方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整，應(yīng)在房屋交付使用后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部清潔，無雜物。3.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同第三條第3.2款規(guī)定的情況，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1雙方同意在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。5.2乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽字（或蓋章）：______簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的條件及程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。.3第三方介入的程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入事項(xiàng)；（2）第三方在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)；（3）甲乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入；（4）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。三、第三方責(zé)任.4第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的介入服務(wù)；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.5第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過人民幣_(tái)_____元；（2）第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其介入事項(xiàng)；（2）第三方對(duì)其他方的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)；（3）第三方在介入過程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決。六、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）若第三方介入事項(xiàng)由甲方發(fā)起，則甲方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用；（2）若第三方介入事項(xiàng)由乙方發(fā)起，則乙方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用；（3）若第三方介入事項(xiàng)由甲乙雙方共同發(fā)起，則甲乙雙方按照各自在合同中的權(quán)利義務(wù)，分擔(dān)第三方介入費(fèi)用。七、第三方介入期限.8第三方介入期限自第三方介入之日起至其完成介入事項(xiàng)之日止。八、第三方介入終止（1）第三方完成介入事項(xiàng)；（2）第三方無法繼續(xù)履行介入職責(zé)；（3）甲乙雙方共同決定終止第三方介入。九、第三方介入的后續(xù)處理.10第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對(duì)目標(biāo)房屋擁有合法的所有權(quán)。.2土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對(duì)目標(biāo)房屋占用土地的合法使用權(quán)。.3房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)目標(biāo)房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)。.4房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋自建成以來的維修保養(yǎng)記錄，需包含維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：此附件用于證明房屋的維護(hù)狀況。說明：此附件用于證明甲方的身份。說明：此附件用于證明乙方的身份。.7房屋買賣合同簽訂前的協(xié)商記錄詳細(xì)要求：提供雙方在簽訂合同前的協(xié)商記錄，包括郵件、短信、錄音等。說明：此附件用于證明雙方在簽訂合同前的協(xié)商過程。.8其他可能涉及到的附件根據(jù)實(shí)際情況，可能還需要提供其他相關(guān)附件，如：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋交易稅費(fèi)繳納憑證乙方支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2023年1月1日前交付房屋，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2023年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房屋價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定房屋需具備空調(diào)、熱水器等設(shè)施，但甲方交付的房屋缺少這些設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房屋價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2023年1月1日前支付房屋總價(jià)款的______%，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為2023年1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。乙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2023年1月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方實(shí)際辦理時(shí)間為2023年1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付房屋總