2025年度酒店與物業(yè)共同開發(fā)旅游度假村項目合作協(xié)議

2025年度酒店與物業(yè)共同開發(fā)旅游度假村項目合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（酒店方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有優(yōu)質(zhì)的酒店資源，乙方擁有豐富的物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方共同開發(fā)旅游度假村項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：2025年度酒店與物業(yè)共同開發(fā)旅游度假村項目1.2項目地點(diǎn)：____________________1.3項目總投資：人民幣____________________元1.4項目建設(shè)周期：自本合同生效之日起______年內(nèi)完成1.5項目性質(zhì)：綜合性旅游度假村二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供酒店資源，包括但不限于酒店用地、酒店設(shè)施等。2.1.2甲方負(fù)責(zé)提供酒店運(yùn)營所需的配套服務(wù)，如餐飲、娛樂、會議等。2.1.3甲方負(fù)責(zé)酒店項目的品牌宣傳和市場營銷。2.1.4甲方按照本合同約定，向乙方支付項目投資款。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工和驗收。2.2.2乙方按照本合同約定，向甲方支付酒店運(yùn)營所需的配套設(shè)施費(fèi)用。2.2.3乙方負(fù)責(zé)項目運(yùn)營期間的安全、消防、環(huán)保等工作。2.2.4乙方按照本合同約定，向甲方支付項目投資款。三、投資比例與收益分配3.1雙方投資比例：甲方占______%，乙方占______%。3.2收益分配：項目運(yùn)營期間，甲乙雙方按照投資比例分享收益。四、項目運(yùn)營與管理4.1項目運(yùn)營期間，甲乙雙方共同成立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目運(yùn)營決策。4.2項目管理委員會委員由甲乙雙方各派______名代表組成。4.3項目管理委員會委員的任期與項目運(yùn)營期限一致。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（酒店方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)方）：簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，根據(jù)項目需要引入的具有專業(yè)能力和資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明、業(yè)績證明和信用報告。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議的副本提供給對方。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合作協(xié)議中約定的義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保證其履行職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非隸屬關(guān)系。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與項目其他參與方的劃分5.2.1第三方與項目其他參與方（如供應(yīng)商、分包商等）之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)與其他參與方的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。六、第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1如第三方因故需要變更，應(yīng)提前______天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并調(diào)整相關(guān)條款。6.2第三方退出6.2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因故退出，應(yīng)提前______天通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合作協(xié)議。七、爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分條款如有與合同其他條款不一致之處，以本部分條款為準(zhǔn)。八、附加條款8.1第三方在介入項目過程中，如因不可抗力導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并合理分擔(dān)損失。8.2第三方在介入項目過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.3第三方在介入項目過程中，如因違反合作協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.4本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.第三方合作協(xié)議6.第三方資質(zhì)證明7.第三方業(yè)績證明8.第三方信用報告9.項目設(shè)計圖紙及說明10.項目施工圖紙及說明11.項目驗收報告12.項目投資款支付憑證13.項目運(yùn)營管理協(xié)議14.項目收益分配憑證15.項目變更協(xié)議16.項目爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：2.附件14為甲乙雙方的基本信息證明，用于證明甲乙雙方的合法主體資格。3.附件5為第三方介入項目時簽訂的合作協(xié)議，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件68為第三方的基本信息證明，用于證明第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。5.附件911為項目設(shè)計圖紙及施工圖紙，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件12為項目投資款支付憑證，用于證明甲乙雙方履行了投資義務(wù)。7.附件13為項目運(yùn)營管理協(xié)議，用于明確項目運(yùn)營期間的管理職責(zé)。8.附件14為項目收益分配憑證，用于證明甲乙雙方按照約定分享了項目收益。9.附件15為項目變更協(xié)議，用于記錄項目實施過程中發(fā)生的變更事項。10.附件16為項目爭議解決協(xié)議，用于明確項目爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按約定時間支付項目投資款。（2）未按約定提供酒店資源。（3）未按約定提供酒店運(yùn)營所需的配套服務(wù)。1.2乙方違約行為：（1）未按約定時間完成項目設(shè)計、施工和驗收。（2）未按約定提供酒店運(yùn)營所需的配套設(shè)施費(fèi)用。（3）未按約定履行項目運(yùn)營期間的安全、消防、環(huán)保等工作。1.3第三方違約行為：（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）未按約定履行合作協(xié)議中的義務(wù)。（3）因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付項目投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元。（2）未按約定提供酒店資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元。（3）未按約定提供酒店運(yùn)營所需的配套服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間完成項目設(shè)計、施工和驗收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元。（2）未按約定提供酒店運(yùn)營所需的配套設(shè)施費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元。（3）未按約定履行項目運(yùn)營期間的安全、消防、環(huán)保等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元。2.3第三方違約責(zé)任：（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣______元。（2）未按約定履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣______元。（3）因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間支付項目投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣______元。2.乙方未按約定時間