2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同價(jià)款動(dòng)態(tài)管理及風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同價(jià)款動(dòng)態(tài)管理及風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議（2024版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)______地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方作為甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合作伙伴，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同價(jià)款動(dòng)態(tài)管理及風(fēng)險(xiǎn)防范事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同價(jià)款動(dòng)態(tài)管理（1）土地費(fèi)用：____________________（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：____________________（3）建筑工程費(fèi)用：____________________（4）配套設(shè)施費(fèi)用：____________________（5）其他費(fèi)用：____________________（1）土地費(fèi)用：____________________（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：____________________（3）建筑工程費(fèi)用：____________________（4）配套設(shè)施費(fèi)用：____________________（5）其他費(fèi)用：____________________（1）土地費(fèi)用：____________________（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：____________________（3）建筑工程費(fèi)用：____________________（4）配套設(shè)施費(fèi)用：____________________（5）其他費(fèi)用：____________________二、風(fēng)險(xiǎn)防范（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：____________________（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：____________________（3）工程風(fēng)險(xiǎn)：____________________（4）法律風(fēng)險(xiǎn)：____________________（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：____________________（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：____________________（3）工程風(fēng)險(xiǎn)：____________________（4）法律風(fēng)險(xiǎn)：____________________三、違約責(zé)任3.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同價(jià)款動(dòng)態(tài)管理及風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議附件一2.2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同價(jià)款動(dòng)態(tài)管理及風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議附件二3.2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同價(jià)款動(dòng)態(tài)管理及風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議附件三第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)調(diào)研公司、規(guī)劃設(shè)計(jì)公司等。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。（4）融資機(jī)構(gòu)：如銀行、信托公司等。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑工程等環(huán)節(jié)。（2）提供市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。（3）為甲方提供融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)。（4）協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方因中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。（2）咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方因咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的______倍。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，按擔(dān)保合同約定執(zhí)行。（4）融資機(jī)構(gòu)：融資機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的融資責(zé)任，按融資合同約定執(zhí)行。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與甲方、乙方的利益沖突，應(yīng)立即向甲方、乙方報(bào)告，并采取必要措施避免利益沖突。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲方、乙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。6.3第三方退出本合同后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入服務(wù)協(xié)議2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.第三方權(quán)利與義務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同價(jià)款動(dòng)態(tài)管理及風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議附件一要求：詳細(xì)列出合同價(jià)款動(dòng)態(tài)管理的具體方案，包括各部分費(fèi)用的具體構(gòu)成、調(diào)整比例及調(diào)整原則。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確合同價(jià)款動(dòng)態(tài)管理的具體操作流程。2.附件二：2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同價(jià)款動(dòng)態(tài)管理及風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議附件二要求：詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)防范的具體措施，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方在風(fēng)險(xiǎn)防范方面的具體責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同價(jià)款動(dòng)態(tài)管理及風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議附件三要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及第三方責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及第三方責(zé)任限額。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。6.附件六：第三方權(quán)利與義務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付合同價(jià)款。乙方未按合同約定履行工程進(jìn)度。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)防范義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方未按合同約定履行工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)防范義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的______%計(jì)