2025年度教師住宅樓建設(shè)項(xiàng)目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教師住宅樓建設(shè)項(xiàng)目承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度教師住宅樓建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________1.4項(xiàng)目總投資：________________________1.5項(xiàng)目工期：________________________二、承包范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等工作。（1）土建工程：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、內(nèi)外墻、門窗、樓梯、電梯等；（2）安裝工程：給排水、電氣、暖通、消防、智能化等；（3）室外工程：道路、綠化、照明、排水等；（4）其他：臨時(shí)設(shè)施、材料供應(yīng)、運(yùn)輸?shù)?。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：________________________3.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同價(jià)款的_________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_________%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的_________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的_________%；（4）保修期滿后，甲方支付合同價(jià)款的_________%。四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對不符合要求的工程提出整改意見。4.3工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)辦理驗(yàn)收手續(xù)。五、質(zhì)量保證及保修5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為________年。5.3在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款的_________%。6.3乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：________________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范附件二：工程量清單附件三：合同價(jià)款調(diào)整方案附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：質(zhì)量保證措施附件六：保修承諾書附件七：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。9.1.2第三方介入合同的目的在于提高工程效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。9.2第三方責(zé)任限額（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位應(yīng)保證設(shè)計(jì)文件符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致工程損失，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為合同價(jià)款的_________%。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，若因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程損失，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為合同價(jià)款的_________%。（3）材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，若因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為合同價(jià)款的_________%。（4）設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，若因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為合同價(jià)款的_________%。（5）檢測機(jī)構(gòu)：檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)行檢測，若因檢測不精確導(dǎo)致工程損失，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為合同價(jià)款的_________%。（6）咨詢顧問：咨詢顧問應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，若因咨詢意見不正確導(dǎo)致工程損失，咨詢顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為合同價(jià)款的_________%。9.3第三方權(quán)利與義務(wù)9.3.1第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對工程進(jìn)行管理和監(jiān)督。9.3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（2）第三方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受甲方監(jiān)督。9.4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受乙方監(jiān)督。9.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。9.5第三方變更與替換9.5.1若需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。9.5.2變更或替換第三方不影響本合同的執(zhí)行。9.6第三方介入的合同履行9.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，共同確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。9.6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并確保費(fèi)用支付及時(shí)。9.6.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第七條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范、材料清單等，確保施工過程中有據(jù)可依。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過程中的重要依據(jù)，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括土建、安裝、室外等，確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。說明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，必須清晰、無誤。3.附件三：合同價(jià)款調(diào)整方案要求：明確合同價(jià)款調(diào)整的條件、方式和幅度，如材料價(jià)格波動(dòng)、工程量變更等。說明：合同價(jià)款調(diào)整方案是保障合同雙方權(quán)益的重要條款，需明確具體調(diào)整機(jī)制。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要工具，需實(shí)時(shí)更新。5.附件五：質(zhì)量保證措施要求：明確工程質(zhì)量保證的具體措施，包括材料檢驗(yàn)、施工過程控制、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)的關(guān)鍵，需嚴(yán)格執(zhí)行。6.附件六：保修承諾書要求：明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：保修承諾書是保障工程后期使用的重要文件，需詳細(xì)規(guī)定保修條款。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于招投標(biāo)文件、資質(zhì)證明、相關(guān)審批文件等。說明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過程中可能涉及的重要文件，需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_________%作為違約金。示例說明：若合同約定工程款支付時(shí)間為每月15日，甲方于次月20日支付，則甲方需支付自15日至20日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_________%作為違約金。示例說明：若合同約定工程竣工時(shí)間為2025年12月31日，乙方于2026年1月5日完成工程，則乙方需支付自12月31日至1月5日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約行為及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工