2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：___________________乙方（業(yè)主方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方具備智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，乙方為甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安全等工作；（2）公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)及更新；（3）公共秩序的維護，包括但不限于消防安全、治安巡邏等；（4）物業(yè)服務(wù)收費的收取、管理及使用；（5）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、召開及監(jiān)督；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費用3.1乙方應按照甲方規(guī)定的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（1）物業(yè)管理費；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進行制止和糾正；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，有權(quán)采取必要措施進行處理。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，履行物業(yè)管理職責；（3）對乙方提出的合理意見，及時予以答復和處理。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見和建議；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，有權(quán)要求甲方采取措施進行處理。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，履行業(yè)主義務(wù)；（3）不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應承擔相應的違約責任；（2）擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費用的，應退還差額；（3）違反國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任：（1）未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應承擔相應的違約責任；（2）違反國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等輔助服務(wù)的單位或個人。二、第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)的，其責任限額如下：（1）第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準，由第三方承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因違反國家法律法規(guī)造成乙方損失的，由第三方承擔相應的法律責任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有自主選擇工作方式、方法的權(quán)利；（3）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行相應的社會責任；（3）對在服務(wù)過程中獲取的乙方信息，應予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通，確保第三方服務(wù)的順利進行；（2）甲方對第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔協(xié)調(diào)和調(diào)解責任；（3）甲方對第三方在提供服務(wù)過程中造成的乙方損失，有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（2）乙方對第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決；（3）乙方對第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失，有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。六、第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；（2）甲方將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方和乙方提供服務(wù)；（4）甲乙雙方對第三方提供服務(wù)情況進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。七、第三方介入終止（1）甲方和乙方共同與第三方辦理服務(wù)終止手續(xù)；八、違約責任8.1第三方違約責任：（1）第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。8.2甲方和乙方違約責任：（1）甲方和乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應承擔相應的違約責任；（2）甲方和乙方因違反國家有關(guān)法律法規(guī)，給第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：本附件為雙方簽訂的正式合同文本，包含服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、權(quán)利義務(wù)、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體，所有其他附件均需與本附件內(nèi)容相一致。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，需在甲方與第三方簽訂后，由甲方提交乙方備案。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表詳細要求：本附件為物業(yè)管理服務(wù)費用的明細表，包括各項費用的收費標準、計算方式、支付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費用的具體內(nèi)容。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標準，包括清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護等方面的具體要求。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標準。5.附件五：業(yè)主大會、業(yè)主委員會組織辦法詳細要求：本附件為業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織辦法，包括籌備、召開、監(jiān)督等方面的具體規(guī)定。說明：本附件作為合同附件，用于明確業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織和運作方式。6.附件六：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件應急預案詳細要求：本附件為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。說明：本附件作為合同附件，用于明確突發(fā)事件的處理流程和責任劃分。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：本附件為第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成公共設(shè)施的維修，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付滯納金，并承擔因拖欠費用產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應向甲方支付滯納金，并承擔因拖欠費用導致的服務(wù)中斷等損失。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲方支付違約金