2025年度杭州二手房買賣合同糾紛調解與執(zhí)行標準合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房買賣合同糾紛調解與執(zhí)行標準合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________一、房產基本情況1.房產地址：____________________2.房產產權證號：____________________3.房產建筑面積：____________________平方米4.房產用途：____________________5.房產結構：____________________6.房產樓層：____________________7.房產權屬：____________________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付首付款人民幣____________________元整。（2）尾款支付：乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付尾款人民幣____________________元整。3.付款方式具體如下：（1）首付款支付方式：____________________（2）尾款支付方式：____________________三、交房時間及條件1.交房時間：____________________2.交房條件：（1）甲方應確保該房產無任何權屬糾紛；（2）甲方應確保該房產無任何未了債務；（3）甲方應確保該房產已取得所有必要的產權證書。四、稅費承擔1.交易稅費由雙方按國家相關政策及規(guī)定各自承擔。（1）____________________（2）____________________（1）____________________（2）____________________五、違約責任1.甲方違約責任：（1）若甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金；（2）若甲方隱瞞該房產存在權屬糾紛或未了債務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）若甲方未按約定時間支付交易稅費，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。2.乙方違約責任：（1）若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金；（2）若乙方單方面解除本合同，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金；（3）若乙方隱瞞自身存在不良信用記錄，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何介入本合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。2.第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同履行中的爭議或提供相關服務。二、第三方職責1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地履行其職責。2.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。三、第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息。2.第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。四、第三方義務1.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方應確保其提供的服務的質量，對因服務質量問題造成的損失承擔相應的責任。五、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過因該過錯造成的直接經濟損失。2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議。（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產交易前的盡職調查；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房產交易過程中的談判；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；（5）提供其他與合同履行相關的服務。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在代理權限內行事，其行為后果由甲乙雙方共同承擔。2.第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由合作協(xié)議約定，本合同對此不做約定。3.第三方在履行本合同過程中，如因第三方自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方損失的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。八、第三方介入的終止1.第三方介入本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。2.第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因導致無法繼續(xù)履行，甲方、乙方有權終止第三方的介入。九、其他約定1.本合同關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證正本復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對該房產擁有合法的產權。2.房產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告。說明：證明該房產的建筑面積、結構等信息。3.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明甲方已繳納相關稅費。說明：證明買賣雙方的身份信息。5.房產抵押權、租賃權等相關證明要求：提供房產抵押權、租賃權等相關證明文件。說明：證明該房產是否存在抵押、租賃等情況。6.房產交易合同要求：提供房產交易合同的原件或復印件。說明：證明買賣雙方已簽訂房產交易合同。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復印件。說明：證明第三方已介入本合同履行過程。8.其他相關文件要求：提供其他與本合同履行相關的文件。說明：證明本合同履行過程中產生的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交房責任認定：甲方應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。示例說明：甲方未能在合同約定的交房時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）隱瞞房產存在權屬糾紛或未了債務責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因隱瞞事實造成的損失。示例說明：甲方在合同簽訂前未告知乙方該房產存在抵押權，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付首付款或尾款責任認定：乙方應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。示例說明：乙方未能在合同約定的付款時間內支付首付款或尾款，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）單方面解除合同責任認定：乙方應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。示例說明：乙方在合同簽訂后單方面解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務質量責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因服務質量問題造成的損失。