2025年度綠色建筑項(xiàng)目合資合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑項(xiàng)目合資合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：法定代表人：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________鑒于：2.乙方具備綠色建筑項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)等相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.甲方和乙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同合作開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理綠色建筑項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)批、土地征用、拆遷安置等工作。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)管理等工作。3.甲方和乙方共同投資建設(shè)綠色建筑項(xiàng)目，并按照各自出資比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和收益。二、投資比例及資金來(lái)源1.甲方出資比例：_____%，資金來(lái)源：____________________。2.乙方出資比例：_____%，資金來(lái)源：____________________。3.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)匯入本項(xiàng)目專用賬戶。三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限：自合同簽訂之日起____年。2.項(xiàng)目建設(shè)期限：自項(xiàng)目開(kāi)工之日起____年。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起____年。四、利潤(rùn)分配1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，利潤(rùn)分配比例：甲方_____%，乙方_____%。2.利潤(rùn)分配方式：按季結(jié)算，甲方和乙方各自按照出資比例分配。3.利潤(rùn)分配時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)批、土地征用、拆遷安置等過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方承擔(dān)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)管理等工作過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方和乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中因不可抗力因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任1.甲方未能按期完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)批、土地征用、拆遷安置等工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。2.乙方未能按期完成項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)管理等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。3.甲方和乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)服務(wù)或支持的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)工作，確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的要求。2.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目策劃、可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等專業(yè)咨詢服務(wù)。5.融資機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供融資支持，確保項(xiàng)目資金鏈的穩(wěn)定性。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。（2）施工單位：因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理失職導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢失誤導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失。（5）融資機(jī)構(gòu)：因融資問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.設(shè)計(jì)單位：（1）權(quán)利：根據(jù)甲方、乙方要求，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)；獲得設(shè)計(jì)費(fèi)用。（2）義務(wù)：保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)；對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)反饋。2.施工單位：（1）權(quán)利：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工；獲得施工費(fèi)用。（2）義務(wù)：確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)反饋。3.監(jiān)理單位：（1）權(quán)利：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；獲得監(jiān)理費(fèi)用。（2）義務(wù)：確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)反饋。4.咨詢機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：提供咨詢服務(wù)；獲得咨詢費(fèi)用。（2）義務(wù)：根據(jù)甲方、乙方要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。5.融資機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：為項(xiàng)目提供融資支持；獲得融資費(fèi)用。（2）義務(wù)：確保融資渠道暢通，為項(xiàng)目提供穩(wěn)定資金支持。五、第三方介入程序1.甲方、乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的第三方進(jìn)行合作。2.第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)甲方、乙方認(rèn)可。3.甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方、乙方對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和管理。六、第三方變更及退出1.甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知并協(xié)商一致。2.第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。3.第三方退出項(xiàng)目后，甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議繼續(xù)履行各自義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性、環(huán)境可行性等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說(shuō)明：本附件應(yīng)由咨詢機(jī)構(gòu)提供，經(jīng)甲方、乙方認(rèn)可后作為合同附件。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提供，經(jīng)甲方、乙方認(rèn)可后作為合同附件。3.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、付款方式等。說(shuō)明：本附件應(yīng)由施工單位與甲方、乙方簽訂，作為合同附件。4.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、職責(zé)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件應(yīng)由監(jiān)理單位與甲方、乙方簽訂，作為合同附件。5.融資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確融資額度、利率、還款期限、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：本附件應(yīng)由融資機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂，作為合同附件。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方認(rèn)可后作為合同附件。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲方、乙方、監(jiān)理單位共同簽署，作為合同附件。8.項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、原因、影響及處理結(jié)果。說(shuō)明：本附件由甲方、乙方、第三方共同簽署，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按期完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)批、土地征用、拆遷安置等工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。示例：甲方未按合同約定完成土地征用工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開(kāi)工，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）未按期支付項(xiàng)目款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)____%。示例：甲方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按期完成項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)管理等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。示例：乙方未按合同約定完成施工工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）未按期完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。示例：乙方未按合同約定完成運(yùn)營(yíng)管理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)向甲方支付違約金