市區(qū)精裝修房長(zhǎng)期出租合同范本

市區(qū)精裝修房長(zhǎng)期出租合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房屋出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體戶型為_(kāi)_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。

1.3該房屋的裝修情況為精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將該房屋用于居住用途，不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的其他用途。

5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于________年____月____日前將該房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和使用過(guò)程中的非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。

7.4如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)____日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；

9.2.3乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；

9.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1甲方逾期交付房屋超過(guò)____日的；

9.3.2甲方未履行房屋維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；

9.3.3該房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身安全的。

9.4合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)搬離該房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

10.4因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：房屋精裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單

1.地面：_________________________

2.墻面：_________________________

3.天花板：_________________________

4.門窗：_________________________

5.廚房：_________________________

6.衛(wèi)生間：_________________________

7.家具：_________________________

8.電器：_________________________

9.其他設(shè)施設(shè)備：_________________________

甲方（簽字）：