2025年度養(yǎng)老服務(wù)業(yè)貸款合同與土地使用權(quán)抵押協(xié)議

2025年度養(yǎng)老服務(wù)業(yè)貸款合同與土地使用權(quán)抵押協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（抵押權(quán)人）：________________________一、貸款合同第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_____元整的貸款，貸款金額以實(shí)際發(fā)放金額為準(zhǔn)。第二條貸款期限本合同貸款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個月。第三條貸款利率本合同貸款利率為年利率_____%，貸款期間利率保持不變。第四條還款方式1.每月償還貸款本金_____元；2.每月償還貸款利息_____元；第五條貸款用途1.投資養(yǎng)老服務(wù)業(yè)；2.購置養(yǎng)老設(shè)施；3.改善養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。第六條貸款擔(dān)保為確保本合同貸款的償還，乙方同意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，抵押給丙方。第七條抵押物情況抵押物基本情況如下：1.土地使用權(quán)證號：________________________；2.土地使用權(quán)面積：________________________平方米；3.土地使用權(quán)所在地：________________________；4.土地使用權(quán)類型：________________________；5.土地使用權(quán)期限：________________________。第八條抵押物評估價值經(jīng)評估，抵押物評估價值為人民幣_____元整。第九條抵押物登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第十條抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。第十一條抵押物處置在貸款到期或乙方違約時，丙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。第十二條違約責(zé)任1.乙方如未按期償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算；2.乙方如未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款本金的_____%；3.乙方如未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)要求丙方提前解除抵押合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第十三條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁。第十四條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（抵押權(quán)人）：________________________二、土地使用權(quán)抵押協(xié)議第一條抵押物基本情況本協(xié)議抵押物為甲方擁有的土地使用權(quán)，具體信息如下：1.土地使用權(quán)證號：________________________；2.土地使用權(quán)面積：________________________平方米；3.土地使用權(quán)所在地：________________________；4.土地使用權(quán)類型：________________________；5.土地使用權(quán)期限：________________________。第二條抵押物價值經(jīng)評估，抵押物評估價值為人民幣_____元整。第三條抵押物登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。第五條抵押物處置在貸款到期或乙方違約時，丙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁。第七條合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（抵押權(quán)人）：________________________三、抵押物登記證明第一條抵押物登記情況本證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，具體信息如下：1.抵押物名稱：土地使用權(quán)；2.抵押物證號：________________________；3.抵押物面積：________________________平方米；4.抵押物所在地：________________________；5.抵押權(quán)人：________________________。第二條抵押登記日期抵押物登記日期為_____年_____月_____日。第三條抵押登記機(jī)關(guān)抵押物登記機(jī)關(guān)為_____登記機(jī)關(guān)。第四條抵押登記證明本證明為抵押物登記證明，由_____登記機(jī)關(guān)出具。第五條爭議解決本證明在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁。第六條合同生效本證明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（抵押權(quán)人）：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的安全性，確保土地使用權(quán)抵押的有效性，以及保障各方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其提供的評估報告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過抵押物評估價值的_____%。2.中介方：中介方對本合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，若因中介方的過錯導(dǎo)致本合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同的擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，若因擔(dān)保方的過錯導(dǎo)致?lián)o效或產(chǎn)生糾紛，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_____%。4.律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等：律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若因第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致本合同履行受阻或產(chǎn)生糾紛，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_____%。四、第三方介入的具體條款第一條評估機(jī)構(gòu)1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方、乙方和丙方提交評估報告。第二條中介方1.甲方、乙方和丙方可委托中介方提供中介服務(wù)，包括但不限于合同起草、談判、簽訂等。2.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對服務(wù)過程中的任何錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條擔(dān)保方2.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并對擔(dān)保過程中的任何錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等1.甲方、乙方和丙方可委托律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。2.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)過程中的任何錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。2.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若因第三方原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的流程1.甲方、乙方和丙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容。2.甲方、乙方和丙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保本合同的履行。七、第三方介入的終止1.若第三方在介入本合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方和丙方有權(quán)終止其介入。2.第三方在介入本合同過程中，若發(fā)現(xiàn)本合同存在重大風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方、乙方和丙方，并采取必要措施，以降低風(fēng)險。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)評估過程、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告是確定貸款金額和抵押物價值的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章，并注明與原件一致。說明：土地使用權(quán)證是抵押物合法性的證明文件。3.抵押物登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物登記證明的復(fù)印件，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)成立的證明文件。4.貸款用途證明詳細(xì)要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如合同、發(fā)票等。說明：貸款用途證明是確保貸款資金用于約定用途的依據(jù)。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。7.律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。9.土地使用權(quán)抵押協(xié)議詳細(xì)要求：土地使用權(quán)抵押協(xié)議應(yīng)包含抵押物基本情況、抵押物價值、抵押登記、抵押物處置等條款。說明：土地使用權(quán)抵押協(xié)議是抵押權(quán)人和抵押人之間權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。10.抵押物登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物登記證明的復(fù)印件，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)成立的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算；甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款本金的_____%。示例：若乙方逾期償還貸款一個月，則應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.乙方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；甲方有權(quán)提前收回貸款。示例：若乙方將貸款用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.丙方未按約定履行抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若丙方未按約定處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失