2025年度成都市武侯區(qū)二手房買賣及配套設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度成都市武侯區(qū)二手房買賣及配套設(shè)施租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________丙方（租賃方）：___________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落地址：___________1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________1.3房地產(chǎn)證載用途：___________1.4房地產(chǎn)證載面積：___________平方米1.5房地產(chǎn)證載所有權(quán)人：___________1.6房地產(chǎn)證載共有權(quán)人：___________1.7房地產(chǎn)證載他項權(quán)利：___________第二條交易價格及付款方式2.1交易價格：人民幣___________元整（大寫：__________________________）2.2付款方式：（1）___________（2）___________（3）___________2.3付款時間：（1）___________（2）___________（3）___________第三條交付及占用時間3.1甲方應于___________前將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應于___________前支付全部房款。3.3房地產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)占用、使用、收益房地產(chǎn)。第四條房地產(chǎn)交付條件4.1甲方應保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.2甲方應保證房地產(chǎn)無任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等法律障礙。4.3甲方應保證房地產(chǎn)無欠繳的稅費。4.4甲方應保證房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定。第五條配套設(shè)施租賃5.1甲方同意將房地產(chǎn)的配套設(shè)施租賃給丙方使用。5.2配套設(shè)施包括：___________5.3租賃期限：___________5.4租金：人民幣___________元整（大寫：__________________________）5.5租金支付方式：___________5.6租金支付時間：___________第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，未按期交付房地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為___________元整（大寫：__________________________）。6.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為___________元整（大寫：__________________________）。6.3丙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為___________元整（大寫：__________________________）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________丙方（租賃方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入概述9.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。9.2第三方的介入應當經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。第十條第三方中介服務10.1若第三方為中介方，其職責如下：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易信息的溝通；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易合同的簽訂；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務。10.2中介方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務。10.3中介方的義務：（1）保證提供的信息真實、準確、完整；（2）在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）在甲乙雙方同意的情況下，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務；（4）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方專業(yè)服務11.1若第三方為專業(yè)服務方，其職責如下：（1）提供房地產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等專業(yè)服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易手續(xù)的辦理；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務。11.2專業(yè)服務方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務。11.3專業(yè)服務方的義務：（1）保證提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）保證提供的服務真實、準確、完整；（3）在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）在甲乙雙方同意的情況下，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務。第十二條第三方責任限額12.1第三方的責任限額如下：（1）中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務而產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過中介服務費用的百分之五十；（2）專業(yè)服務方：專業(yè)服務方對甲乙雙方因?qū)I(yè)服務而產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過專業(yè)服務費用的百分之五十。第十三條第三方責任免除（1）甲乙雙方在簽訂本合同前已知的房地產(chǎn)交易風險；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方違反本合同約定，導致合同無法履行。第十四條第三方變更與解除14.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。14.2第三方變更或解除本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。15.2第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接責任。15.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。第十六條第三方保密義務16.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。16.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息。第十七條第三方爭議解決17.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。17.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人印章。說明：用于證明房地產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的實際面積及位置。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務機關(guān)印章。說明：用于證明房地產(chǎn)交易稅費已繳納。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整，需加蓋雙方印章。說明：用于證明甲乙雙方達成買賣協(xié)議。5.配套設(shè)施租賃合同要求：清晰、完整，需加蓋雙方印章。說明：用于證明甲乙雙方達成租賃協(xié)議。6.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：清晰、完整，需加蓋雙方印章。說明：用于證明第三方介入本合同的協(xié)議或服務合同。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，需滿足相關(guān)要求。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：向乙方支付違約金，違約金為___________元整（大寫：__________________________）。違約行為：房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在爭議。責任認定：承擔因權(quán)屬爭議產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：向甲方支付違約金，違約金為___________元整（大寫：__________________________）。違約行為：未按約定時間占用、使用、收益房地產(chǎn)。責任認定：承擔因未按時占用、使用、收益房地產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：向甲方支付違約金，違約金為___________元整（大寫：__________________________）。違約行為：損壞租賃的配套設(shè)施。責任認定：承擔因損壞租賃的配