2025年度文化旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理承包經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理承包經(jīng)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度文化旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理承包經(jīng)營合同名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方具備豐富的文化旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，愿意承包園區(qū)運(yùn)營管理工作。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條運(yùn)營管理范圍（1）園區(qū)整體規(guī)劃與設(shè)計；（2）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與管理；（3）園區(qū)內(nèi)文化、旅游、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的引進(jìn)、培育與運(yùn)營；（4）園區(qū)內(nèi)商業(yè)活動的組織與策劃；（5）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理與維護(hù)；（6）園區(qū)內(nèi)安全、環(huán)保、消防等工作。第二條運(yùn)營管理期限2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。第三條運(yùn)營管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方的要求，在合同期限內(nèi)承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營管理費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）運(yùn)營管理費(fèi)：____________________元/年；（2）其他費(fèi)用：____________________元/年。3.2上述費(fèi)用以人民幣計算，支付方式為：____________________。第四條運(yùn)營管理責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及甲方的要求，對園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營管理。4.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，為游客提供安全、舒適的游覽環(huán)境。4.3乙方應(yīng)積極引進(jìn)、培育和推廣文化、旅游、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，提升園區(qū)品牌形象。4.4乙方應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)商業(yè)活動的組織與策劃，提高園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益。4.5乙方應(yīng)做好園區(qū)內(nèi)安全、環(huán)保、消防等工作，確保園區(qū)安全穩(wěn)定運(yùn)行。第五條運(yùn)營管理權(quán)益5.1甲方應(yīng)保障乙方在園區(qū)運(yùn)營管理過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）乙方在園區(qū)內(nèi)享有合法經(jīng)營權(quán)利；（2）乙方在園區(qū)內(nèi)享有合理使用園區(qū)資源的權(quán)利；（3）乙方在園區(qū)內(nèi)享有合理獲取經(jīng)營收益的權(quán)利。第六條運(yùn)營管理監(jiān)督6.1甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)運(yùn)營管理過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。6.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營管理報告，包括但不限于：（1）園區(qū)運(yùn)營管理概況；（2）園區(qū)內(nèi)文化、旅游、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營情況；（3）園區(qū)內(nèi)商業(yè)活動開展情況；（4）園區(qū)內(nèi)安全、環(huán)保、消防等工作開展情況。第七條運(yùn)營管理爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條運(yùn)營管理合同解除（1）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響園區(qū)運(yùn)營管理；（2）乙方因經(jīng)營不善，導(dǎo)致園區(qū)經(jīng)營虧損；（3）乙方有嚴(yán)重違法行為，損害甲方利益。（1）甲方未按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營。第九條運(yùn)營管理合同終止9.1本合同期限屆滿，雙方無異議，合同自動終止。9.2合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)運(yùn)營管理工作移交給甲方。第十條運(yùn)營管理合同變更10.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.2本合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條運(yùn)營管理合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與園區(qū)運(yùn)營管理活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（2）供應(yīng)商：為園區(qū)提供商品、設(shè)備、材料等供應(yīng)服務(wù)的第三方企業(yè)；（3）服務(wù)商：為園區(qū)提供維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)的第三方企業(yè)；（4）合作伙伴：與甲乙雙方共同開展園區(qū)運(yùn)營管理活動的第三方機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入園區(qū)運(yùn)營管理活動，均需經(jīng)甲乙雙方同意。（1）第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；（3）第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同。2.3甲方收到乙方提交的材料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以審核，并作出是否同意第三方介入的決定。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在園區(qū)運(yùn)營管理活動中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在園區(qū)運(yùn)營管理活動中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及甲乙雙方簽訂的協(xié)議；（3）第三方因自身原因?qū)е聢@區(qū)運(yùn)營管理活動出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合；（3）第三方有權(quán)在園區(qū)運(yùn)營管理活動中，提出合理化建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在園區(qū)運(yùn)營管理活動中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。（1）中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）供應(yīng)商：責(zé)任限額為供應(yīng)商品、設(shè)備、材料等價值的____倍；（3）服務(wù)商：責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的____倍；（4）合作伙伴：責(zé)任限額為合作項(xiàng)目總價值的____倍。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為平等主體，應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則；（2）第三方在園區(qū)運(yùn)營管理活動中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定；（3）第三方在園區(qū)運(yùn)營管理活動中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。5.2第三方與園區(qū)內(nèi)其他運(yùn)營主體的劃分說明：（1）第三方在園區(qū)運(yùn)營管理活動中的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同；（2）第三方在園區(qū)運(yùn)營管理活動中的責(zé)任，僅限于其自身行為；（3）第三方在園區(qū)運(yùn)營管理活動中的權(quán)利義務(wù)，不影響園區(qū)內(nèi)其他運(yùn)營主體的合法權(quán)益。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)重新簽訂協(xié)議或合同；（2）第三方介入的變更，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的解除：①第三方違反協(xié)議或合同約定；②第三方無法履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)；③第三方存在嚴(yán)重違法行為。（2）第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，處理相關(guān)事宜。七、其他7.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本附加條款的簽訂、修改、解除等，均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。7.3本附加條款未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度文化旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理承包經(jīng)營合同》附件1：園區(qū)運(yùn)營管理計劃書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述園區(qū)運(yùn)營管理的目標(biāo)、策略、措施和預(yù)期效果。說明：本附件為乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交，供甲方審核。附件2：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為乙方在引入第三方前，與第三方簽訂的協(xié)議，需甲方審核同意。附件3：園區(qū)運(yùn)營管理報告詳細(xì)要求：定期報告園區(qū)運(yùn)營管理情況，包括財務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展、安全管理等。說明：本附件為乙方在合同履行期間，每季度向甲方提交的報告。附件4：園區(qū)運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)運(yùn)營管理費(fèi)用的發(fā)生時間和金額。說明：本附件為乙方在合同履行期間，每月向甲方提交的費(fèi)用結(jié)算單。附件5：園區(qū)安全、環(huán)保、消防等專項(xiàng)報告詳細(xì)要求：定期報告園區(qū)安全、環(huán)保、消防等專項(xiàng)工作的開展情況。說明：本附件為乙方在合同履行期間，每半年向甲方提交的專項(xiàng)報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間提交運(yùn)營管理計劃書、報告等材料；（2）乙方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用；（3）乙方未按合同約定引進(jìn)、培育和推廣文化、旅游、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；（4）乙方未按合同約定做好園區(qū)內(nèi)安全、環(huán)保、消防等工作；（5）第三方違反合作協(xié)議，給甲方或園區(qū)造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時提交材料，每次違約，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金；（2）乙方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用，每次違約，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金；（3）乙方未按約定引進(jìn)、培育和推廣項(xiàng)目，造成園區(qū)經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（4）乙方未做好園區(qū)安全、環(huán)保、消防等工作，造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方違約，造成甲方或園區(qū)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）乙方未在合同約定的時間內(nèi)提交運(yùn)營管理計劃書，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。（2）乙方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金，并要求乙方立即補(bǔ)足欠款