2025年度建筑工程招投標合同管理要點與技巧

2025年度建筑工程招投標合同管理要點與技巧本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（招標人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（中標人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需進行2025年度建筑工程項目的施工，現(xiàn)通過公開招標方式確定乙方為中標人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的工程名稱：____________________工程地點：____________________工程規(guī)模：____________________工程內容：____________________1.2工程預算：人民幣______元整。第二條合同工期2.1本工程計劃開工日期為______年______月______日，計劃竣工日期為______年______月______日。2.2工期延誤責任：2.2.1因甲方原因導致工期延誤的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.2.2因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。第三條工程質量3.1乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準及設計文件進行施工，確保工程質量達到國家標準。3.2甲方有權對工程進行質量監(jiān)督，對不符合質量標準的工程有權要求乙方進行整改。第四條工程價款及支付方式4.1.1預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的_____%作為預付款。4.1.2進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付乙方合同總價款的_____%作為進度款。4.1.3結算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_____%作為結算款。4.1.4保修金：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_____%作為保修金，保修期滿無質量問題后無息退還。4.2支付方式：甲方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給乙方。第五條工程竣工驗收5.1乙方應按照合同約定的時間完成工程，并保證工程質量符合國家標準。5.2工程竣工驗收合格后，甲方應在____個工作日內向乙方支付結算款。第六條保修責任6.1乙方在工程保修期內，對工程出現(xiàn)的質量問題負責維修，確保工程質量符合國家標準。6.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起____年。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。7.2違約金的計算方式：7.2.1因甲方原因導致工期延誤的，每延誤一日，甲方應支付乙方合同總價款的_____%作為違約金。7.2.2因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日，乙方應支付甲方合同總價款的_____%作為違約金。7.3任何一方違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（招標人）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日乙方（中標人）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、材料供應商、設備供應商、施工圖審查機構、造價咨詢機構、工程保險機構等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的是為了保證工程項目的順利進行，提高工程質量，降低風險，確保合同各方權益得到充分保障。三、第三方責任限額.3第三方在本合同履行過程中的責任限額如下：.3.1監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，其責任限額為監(jiān)理服務費的_____%。.3.2設計單位：設計單位對設計文件負責，其責任限額為設計費用的_____%。.3.3材料供應商：材料供應商對提供的材料質量負責，其責任限額為材料供應總額的_____%。.3.4設備供應商：設備供應商對提供的設備質量負責，其責任限額為設備供應總額的_____%。.3.5施工圖審查機構：施工圖審查機構對施工圖審查負責，其責任限額為審查費用的_____%。.3.6造價咨詢機構：造價咨詢機構對工程造價咨詢負責，其責任限額為咨詢費用的_____%。.3.7工程保險機構：工程保險機構對工程保險負責，其責任限額為保險金額的_____%。四、第三方責任劃分.4第三方責任劃分如下：.4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致工程出現(xiàn)質量問題、安全事故或延誤工期的，應承擔相應的責任。.4.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因導致工程出現(xiàn)質量問題、安全事故或延誤工期的，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，減輕或免除其責任。.4.3第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方原因導致工程出現(xiàn)質量問題、安全事故或延誤工期的，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由責任方承擔相應責任。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：.5.1甲方或乙方根據(jù)工程需要，選擇合適的第三方進行介入。.5.2甲方或乙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。.5.3第三方按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應的職責。.5.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在問題，應及時通知甲方或乙方，并協(xié)助解決。六、第三方介入費用.6第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。七、第三方變更.7如需更換第三方，甲方或乙方應提前____個工作日通知對方，并書面確認更換后的第三方。八、第三方介入期限.8第三方介入期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。九、第三方介入終止.9第三方介入終止條件如下：.9.1工程竣工驗收合格。.9.2雙方協(xié)商一致。.9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、其他.10本合同附件中關于第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。.11本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1工程量清單及說明附件名稱：工程量清單詳細要求：詳細列明工程項目的工程量、單位、單價、總價等信息，并附有相應的計算依據(jù)和說明。說明：本附件用于明確工程項目的工程量，作為合同執(zhí)行和結算的依據(jù)。.2工程設計文件附件名稱：工程設計文件詳細要求：包括施工圖、設計說明書、材料清單等，需符合國家相關設計規(guī)范和標準。說明：本附件為工程項目的施工依據(jù)，乙方在施工過程中必須嚴格按照設計文件執(zhí)行。.3施工組織設計附件名稱：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：本附件用于指導施工過程，確保工程按計劃、高質量、安全文明地進行。.4材料設備清單附件名稱：材料設備清單詳細要求：包括材料設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：本附件用于明確工程項目所需的材料設備，確保材料設備的采購和使用符合合同要求。.5質量保證文件附件名稱：質量保證文件詳細要求：包括質量保證體系、質量管理制度、質量檢驗標準等。說明：本附件用于確保工程質量達到合同約定和國家標準。.6安全文明施工措施附件名稱：安全文明施工措施詳細要求：包括安全管理制度、文明施工措施、應急預案等。說明：本附件用于確保施工現(xiàn)場的安全文明施工，保障施工人員的人身安全和工程順利進行。.7保修承諾書附件名稱：保修承諾書詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：本附件用于明確工程項目的保修責任和期限，保障甲方的合法權益。.8支付進度計劃附件名稱：支付進度計劃詳細要求：明確工程各階段的支付節(jié)點和金額。說明：本附件用于規(guī)范工程款項的支付，確保工程順利進行。.9合同簽訂及生效證明附件名稱：合同簽訂及生效證明詳細要求：包括合同簽訂日期、生效日期、簽字蓋章等。說明：本附件用于證明合同的有效性和履行時間。說明二：違約行為及責任認定：.10違約行為及責任認定標準違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程，造成工期延誤。責任認定標準：每延誤一日，乙方應支付甲方合同總價款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定工期為180天，實際工期延誤30天，則乙方應支付甲方合同總價款的1.5%作為違約金。違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，影響工程正常使用。責任認定標準：乙方應根據(jù)造成的損失，賠償甲方相應金額。示例說明：若因乙方施工質量問題導致甲方損失人民幣10萬元，則乙方應賠償甲方10萬元。違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。責任認定標準：甲方應按合同約定支付工程款項，逾期支付的，應