2025年度城市更新項(xiàng)目房屋置換居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目房屋置換居間服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供2025年度城市更新項(xiàng)目房屋置換居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，在2025年度城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)，為甲方提供房屋置換居間服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，積極聯(lián)系有意向的房屋置換對(duì)象，并協(xié)助甲方與對(duì)方進(jìn)行洽談、簽訂房屋置換協(xié)議。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋置換過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款手續(xù)、稅費(fèi)繳納等。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托事項(xiàng)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付房屋置換居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：____元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：____（如：分期支付、一次性支付等）。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用，剩余服務(wù)費(fèi)用在乙方完成甲方委托事項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。四、保密條款4.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及對(duì)方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按約定完成甲方委托事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋置換過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榉课葜脫Q提供專業(yè)、有效的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____元。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲方或乙方提供的必要信息，并有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合作協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。5.2第三方在履行本合同過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方在履行本合同過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。六、第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1甲方或乙方在房屋置換過程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方或乙方提供評(píng)估報(bào)告。6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。6.2律師事務(wù)所6.2.1甲方或乙方在房屋置換過程中，如需法律咨詢或代理，可委托第三方律師事務(wù)所。6.2.2律師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供法律服務(wù)，并向甲方或乙方提供法律意見。6.2.3律師事務(wù)所應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)6.3.1甲方或乙方在房屋置換過程中，如需尋找合適的置換對(duì)象，可委托第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。6.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并向甲方或乙方推薦合適的置換對(duì)象。6.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。七、第三方介入的終止7.1如第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。八、本部分修正條款與本合同其他條款的沖突8.1本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。8.2本部分修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。八、其他8.1本部分修正條款作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋置換需求清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括甲方擬置換房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格要求等信息。說明：此清單用于乙方了解甲方需求，以便更好地提供居間服務(wù)。2.乙方居間服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、預(yù)期成果、費(fèi)用預(yù)算等信息。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.房屋置換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方房屋置換的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、價(jià)格、交房時(shí)間等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方正式達(dá)成房屋置換意向的法律文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。7.房屋置換過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說明：用于記錄房屋置換過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。8.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明甲方已向乙方支付履約保證金。說明：保證甲方在房屋置換過程中履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成房屋置換居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托事項(xiàng)，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合作協(xié)議過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其合作協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。4.