2025年度花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同

2025年度花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方具備從事物業(yè)管理工作的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.乙方接受甲方委托，對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）園區(qū)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）園區(qū)綠化、清潔、安保、消防等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（3）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理和服務(wù)；（4）園區(qū)內(nèi)業(yè)主或租戶的咨詢和服務(wù)；（5）園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理和協(xié)調(diào)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為自____年__月__日至____年__月__日。2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過(guò)__年。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。（1）綠化費(fèi)用：每月每平方米____元；（2）清潔費(fèi)用：每月每平方米____元；（3）安保費(fèi)用：每月每平方米____元；（4）消防費(fèi)用：每月每平方米____元；（5）其他費(fèi)用：____元/月。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付，逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)服務(wù)。四、服務(wù)質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)綠化、清潔、安保、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保證園區(qū)內(nèi)業(yè)主或租戶的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，確保信息準(zhǔn)確、完整。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。3.甲方應(yīng)維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共秩序，不得擅自改變園區(qū)規(guī)劃和使用性質(zhì)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，及時(shí)解決業(yè)主或租戶反映的問(wèn)題。3.乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)綠化、清潔、安保、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障園區(qū)內(nèi)業(yè)主或租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用物業(yè)服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的____%。4.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.園區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.園區(qū)業(yè)主或租戶名單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方之間提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）物業(yè)管理咨詢公司；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)代理公司；（5）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入范圍（1）對(duì)園區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行咨詢和評(píng)估；（2）協(xié)助甲方、乙方處理物業(yè)管理中的爭(zhēng)議和糾紛；（3）提供專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)支持；（4）協(xié)助進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新；（5）協(xié)助進(jìn)行園區(qū)安全檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）物業(yè)管理咨詢公司：承擔(dān)不超過(guò)其咨詢費(fèi)總額的____%的責(zé)任；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：承擔(dān)不超過(guò)其代理費(fèi)總額的____%的責(zé)任；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：承擔(dān)不超過(guò)其審計(jì)費(fèi)總額的____%的責(zé)任；（4）保險(xiǎn)代理公司：承擔(dān)不超過(guò)其代理費(fèi)總額的____%的責(zé)任；（5）其他第三方：承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)總額的____%的責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲方、乙方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。3.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入程序1.甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。2.雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。六、第三方更換1.如因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)更換第三方。2.更換第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并就更換事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。七、保密條款1.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。2.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。九、解除條款1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方違反本合同約定，甲方、乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同修正條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方資質(zhì)證明文件2.第三方服務(wù)協(xié)議3.第三方保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.園區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明園區(qū)內(nèi)各類物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化、清潔、安保、消防等費(fèi)用。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確園區(qū)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在服務(wù)費(fèi)用上的一致性。2.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的基本情況，便于雙方管理和維護(hù)。3.園區(qū)業(yè)主或租戶名單詳細(xì)要求：列明園區(qū)內(nèi)所有業(yè)主或租戶的姓名、聯(lián)系方式、租賃或購(gòu)買信息等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄園區(qū)內(nèi)業(yè)主或租戶的基本信息，便于乙方提供服務(wù)和溝通。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等領(lǐng)域的資質(zhì)證明文件。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等領(lǐng)域的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。6.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息不被泄露。7.園區(qū)規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供園區(qū)規(guī)劃圖，標(biāo)明園區(qū)內(nèi)建筑物、道路、綠化帶等設(shè)施的位置和面積。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確園區(qū)規(guī)劃，便于雙方管理和維護(hù)。8.園區(qū)管理制度詳細(xì)要求：制定園區(qū)管理制度，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確園區(qū)管理規(guī)范，確保園區(qū)秩序和安全。9.園區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定園區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確園區(qū)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急措施，保障園區(qū)內(nèi)人員安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：若甲方未在每月____日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反保密條款，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，