2025年度生態(tài)旅游區(qū)土地使用權抵押貸款服務合同

2025年度生態(tài)旅游區(qū)土地使用權抵押貸款服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押權人）：_______乙方（抵押人）：_______鑒于：1.甲方為金融機構，從事貸款業(yè)務，需要通過抵押貸款方式為乙方提供資金支持。3.雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1抵押物為乙方擁有的位于_______生態(tài)旅游區(qū)的土地使用權，土地證號為_______。1.2抵押物的四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3抵押物的使用權為_______，面積為_______平方米。第二條貸款金額及期限2.1本合同項下貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率及還款方式3.1本合同項下貸款利率為_______年利率，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2還款方式為分期還款，每月_______日為還款日。第四條抵押物評估4.1本合同簽訂前，乙方應委托具有相應資質的評估機構對抵押物進行評估。4.2評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對抵押物進行評估。4.3評估結果經雙方確認后，作為本合同抵押物的價值依據(jù)。第五條抵押物權利義務5.1乙方在貸款期間，應確保抵押物的合法權益不受侵害，不得擅自改變抵押物的用途。5.2乙方應按照本合同約定，向甲方支付抵押物評估費用。5.3乙方在貸款期間，應妥善保管抵押物，不得將抵押物轉讓、出租、抵押給他人。5.4乙方應按照本合同約定，按時向甲方支付貸款本金及利息。第六條抵押物處置6.1乙方在貸款期間，如出現(xiàn)逾期還款等違約行為，甲方有權依法處置抵押物。6.2抵押物處置所得款項，應用于償還貸款本金及利息。6.3抵押物處置所得款項不足以償還貸款本金及利息的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。第七條違約責任7.1乙方未按照本合同約定履行還款義務的，甲方有權按照國家相關法律法規(guī)，采取法律手段追究乙方的違約責任。7.2甲方在抵押物處置過程中，如因乙方原因導致處置失敗，乙方應承擔相應責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同期滿，貸款本息全部清償后，本合同自動終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押權人）：_______乙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告的機構。（2）律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等法律服務的機構。（3）中介機構：在甲乙雙方之間提供信息溝通、撮合交易等服務的機構。（4）擔保機構：為甲方提供擔保服務的機構。（5）其他經甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致抵押物價值評估不實、法律文件存在瑕疵、交易撮合失敗或擔保責任未履行等情形，應當承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在相關協(xié)議中明確。三、第三方責任劃分3.1第三方在履行其職責過程中，應當嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。（1）評估機構：對抵押物進行評估，確保評估結果真實、準確、合理。（2）律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件，確保法律文件合法、有效。（3）中介機構：在甲乙雙方之間提供信息溝通、撮合交易等服務，確保交易過程公開、公平、公正。（4）擔保機構：按照合同約定履行擔保責任，確保貸款資金安全。3.3第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力導致違約，不承擔違約責任。四、第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項。（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議約定履行其職責。（4）第三方履行職責完成后，向甲乙雙方提交相關報告或文件。五、第三方費用承擔5.1第三方費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。5.2若合同中未約定第三方費用，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。六、第三方保密義務6.1第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。6.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。七、第三方變更與解除7.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方。7.2第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，經甲乙雙方同意，可以解除合同。八、本合同修正的效力8.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正條款與原合同條款有沖突的，以本合同修正條款為準。八、其他8.1本合同修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押權人）：_______乙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明抵押物的價值、市場行情、評估方法等。2.土地使用權證書要求：由乙方提供，證明其擁有抵押物的合法使用權。說明：本附件作為抵押物合法性的證明，甲方在合同簽訂前需核實證書的真實性和有效性。3.法律意見書要求：由律師事務所出具，對抵押物的合法性、交易過程的合法性等提供法律意見。說明：本附件作為法律風險評估的依據(jù)，甲方在合同簽訂前需對法律意見書進行審核。4.貸款合同要求：由甲方起草，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件作為貸款合同的正式文本，甲乙雙方需按照約定履行各自的權利和義務。5.抵押合同要求：由甲乙雙方共同簽訂，明確抵押物的范圍、抵押權人的權利和義務等。說明：本附件作為抵押合同的正式文本，甲乙雙方需按照約定履行各自的義務。6.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務等。說明：本附件作為第三方合作協(xié)議的正式文本，甲乙雙方需按照約定履行各自的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定及時償還貸款本金及利息。責任認定：乙方應按照合同約定支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：乙方逾期償還貸款本金人民幣_______元，應支付逾期利息人民幣_______元。（2）乙方未按照合同約定使用貸款資金。責任認定：乙方應停止使用貸款資金，并承擔相應的違約責任。示例：乙方擅自將貸款資金用于_______項目，違反了合同約定，應停止使用并賠償相應損失。（3）第三方未按照協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構在評估抵押物過程中，未按照規(guī)定進行實地勘查，導致評估結果失實，應承擔相應責任。（4）甲方未按照合同約定及時發(fā)放貸款。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，并支付乙方違約金。示例：甲方未