2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同范本

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于：1.甲方為滿足乙方在_______（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的資金需求，同意向乙方提供貸款；2.乙方同意按照本合同約定向甲方申請(qǐng)貸款，并按照約定使用貸款資金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；2.本合同貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款利率及支付方式1.本合同貸款利率為_______年利率（年利率為_______%），按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；2.乙方應(yīng)于每月_______日向甲方支付當(dāng)月貸款利息，貸款本金在貸款到期日一次性償還；3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。三、貸款用途1.乙方應(yīng)將本合同約定的貸款資金用于_______（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的建設(shè)、購(gòu)置、運(yùn)營(yíng)等；（1）償還其他債務(wù)；（2）購(gòu)買股票、債券等有價(jià)證券；（3）其他法律法規(guī)禁止的用途。四、貸款擔(dān)保（1）抵押：將_______（具體抵押物名稱）抵押給甲方；（2）質(zhì)押：將_______（具體質(zhì)押物名稱）質(zhì)押給甲方；（3）保證：由_______（具體保證人名稱）提供保證；2.甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本金及利息的情況下，依法處置抵押物、質(zhì)押物或要求保證人履行保證責(zé)任。五、貸款償還1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息；2.乙方如因特殊原因無法按時(shí)償還貸款，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可延期償還；（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法處置抵押物、質(zhì)押物或要求保證人履行保證責(zé)任；（3）依法向乙方追究違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.乙方未按約定使用貸款資金的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性1.甲方或乙方在履行本合同過程中，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)，以保證合同條款的順利執(zhí)行。2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保項(xiàng)目資金的合法合規(guī)使用。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍娓嬷?，并取得?duì)方同意。2.第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方糾正。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方、乙方的糾紛，應(yīng)解決與甲方、乙方的糾紛，再根據(jù)協(xié)議約定處理與其他方的糾紛。3.第三方與其他方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)按照協(xié)議約定解決，如協(xié)議未作約定的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，以確保合同條款的適用性。2.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。九、第三方介入的終止1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日向甲乙雙方書面告知，并取得對(duì)方同意。2.第三方終止履行職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，以確保合同條款的適用性。十、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用，除協(xié)議另有約定外，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的貸款利息中列支。十一、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目貸款的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地合法。說明：此文件是項(xiàng)目貸款的必要條件，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目規(guī)劃合法。說明：此許可證是項(xiàng)目貸款的必要條件，確保項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法規(guī)。4.項(xiàng)目施工許可證要求：提供項(xiàng)目施工許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工合法。說明：此許可證是項(xiàng)目貸款的必要條件，確保項(xiàng)目施工符合相關(guān)法規(guī)。5.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，包括資金用途、使用時(shí)間、金額等。說明：此計(jì)劃是項(xiàng)目貸款的必要條件，確保貸款資金用于項(xiàng)目實(shí)際需求。6.項(xiàng)目貸款擔(dān)保文件要求：提供抵押物、質(zhì)押物或保證人的相關(guān)文件，證明擔(dān)保合法有效。說明：此文件是項(xiàng)目貸款的必要條件，確保貸款安全。7.項(xiàng)目貸款合同要求：提供本合同的原件或復(fù)印件，證明合同有效。說明：此合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。8.項(xiàng)目貸款利息支付憑證要求：提供貸款利息支付憑證的原件或復(fù)印件，證明利息已支付。說明：此憑證是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明。9.項(xiàng)目貸款本金償還憑證要求：提供貸款本金償還憑證的原件或復(fù)印件，證明本金已償還。說明：此憑證是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明。10.項(xiàng)目貸款變更協(xié)議要求：提供項(xiàng)目貸款變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，證明變更有效。說明：此協(xié)議是甲乙雙方對(duì)原合同進(jìn)行變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并支付違約金。2.乙方未按約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方將貸款資金用于禁止用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方未按約定提供貸款資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未按約定提供貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即提供貸款資金，并支付違約金。4.第三方未按約定