2025年度房產(chǎn)抵押借款合同示范書(shū)

2025年度房產(chǎn)抵押借款合同示范書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（出借人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)、投資或其他合法用途需要資金，現(xiàn)向乙方申請(qǐng)借款人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。第二條借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條借款利率借款利率為年利率_____%，按月計(jì)息，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。第四條借款用途甲方承諾所借款項(xiàng)僅用于______用途，并保證借款用途合法、合規(guī)。第五條借款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將借款本金一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。第六條還款方式1.甲方應(yīng)在每月______日將當(dāng)月應(yīng)還利息及本金劃入乙方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在借款到期日將全部借款本金及利息一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。第七條逾期還款1.如甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期本金總額的_____%作為逾期罰息。2.逾期還款的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第八條債務(wù)擔(dān)保1.甲方以其名下位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____________________）作為抵押物，抵押給乙方。2.抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)自抵押物登記之日起生效。第九條抵押物處置1.在借款期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。2.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第十條合同解除1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.在借款期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十一條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（出借人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：為甲乙雙方提供借款中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成借款協(xié)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.擔(dān)保方：為保證甲方按時(shí)還款，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.監(jiān)管方：對(duì)借款資金的使用、還款情況進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方僅負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成借款協(xié)議，對(duì)借款合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。中介方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)甲方逾期還款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。3.評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。4.監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方對(duì)借款資金的使用、還款情況進(jìn)行監(jiān)管，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。三、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行提醒和監(jiān)督。中介方義務(wù)：（1）如實(shí)告知甲乙雙方借款合同條款；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂借款合同；（3）在借款期間，協(xié)助解決甲乙雙方可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.擔(dān)保方權(quán)利：（1）要求甲方履行還款義務(wù)；（2）在甲方違約時(shí)，要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方義務(wù)：（1）按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）在甲方違約時(shí)，積極協(xié)助乙方追償。3.評(píng)估方權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供抵押物相關(guān)信息；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地考察。評(píng)估方義務(wù)：（1）按照規(guī)定程序進(jìn)行評(píng)估；（2）確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.監(jiān)管方權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供借款資金使用情況；（2）對(duì)借款資金的使用、還款情況進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管方義務(wù)：（1）按照規(guī)定程序進(jìn)行監(jiān)管；（2）確保借款資金的使用、還款符合合同約定。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方劃分：（1）第三方不參與借款合同的簽訂、履行過(guò)程；（2）第三方僅對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)負(fù)責(zé)；（3）甲方對(duì)第三方履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方劃分：（1）第三方不參與借款合同的簽訂、履行過(guò)程；（2）第三方僅對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)負(fù)責(zé)；（3）乙方對(duì)第三方履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方共同劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方可共同追究第三方責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。五、第三方變更及退出1.中介方變更及退出：中介方如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.擔(dān)保方變更及退出：擔(dān)保方如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.評(píng)估方變更及退出：評(píng)估方如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.監(jiān)管方變更及退出：監(jiān)管方如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明抵押物所有權(quán)，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方出具，證明抵押物價(jià)值。5.借款合同：甲乙雙方簽訂的正式借款合同文本。6.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同文本。7.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介方，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議。8.擔(dān)保合同：如涉及擔(dān)保方，需簽訂擔(dān)保合同。9.監(jiān)管協(xié)議：如涉及監(jiān)管方，需簽訂監(jiān)管協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求：1.所提供的附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與借款合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾或沖突。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期還款：甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期本金總額的_____%作為逾期罰息。（2）未按約定用途使用借款：甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）未按時(shí)提供相關(guān)資料：甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方逾期還款5天，則應(yīng)向乙方支付逾期罰息人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)放款：乙方未按約定時(shí)間放款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）未按約定提供監(jiān)管服務(wù)：乙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致借款資金使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任：如擔(dān)保方違約，乙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)放款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方違約：中介方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保方違約：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估方違約：評(píng)估方出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）監(jiān)管方違約：監(jiān)管方未按約定履