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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度回遷房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:合同編號(hào):________甲方(出賣方)名稱:_____________________________住所地:_____________________________法定代表人:_____________________________聯(lián)系電話:_____________________________乙方(買受方)名稱:_____________________________住所地:_____________________________法定代表人:_____________________________聯(lián)系電話:_____________________________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)基本情況如下:房產(chǎn)坐落:_____________________________房產(chǎn)證號(hào):_____________________________建筑面積:______平方米戶型結(jié)構(gòu):_____________________________裝修狀況:_____________________________土地使用權(quán)年限:______年土地使用權(quán)類型:______2.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的基本情況如下:購(gòu)買價(jià)格:人民幣_(tái)_____元整(大寫:______)付款方式:______(一次性付款、分期付款等)付款期限:______(具體時(shí)間)二、合同簽訂與生效3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng),余款于辦理過戶手續(xù)前支付完畢。三、房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1雙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)。4.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中,如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。四、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1雙方確認(rèn),本合同簽訂前,乙方已對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行了充分了解,并對(duì)購(gòu)買該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估。5.2甲方承諾,該房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。5.3因政策、法律、法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任6.1甲方違約:(1)未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。(2)未履行合同約定的其他義務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約:(1)未按時(shí)支付購(gòu)房款,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。(2)未履行合同約定的其他義務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方(蓋章):_____________________________乙方(蓋章):_____________________________簽訂日期:______年______月______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中,提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。(1)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu):提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方洽談、簽訂合同等服務(wù)。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告。(3)擔(dān)保機(jī)構(gòu):為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù),確保交易安全。(4)律師:提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。(5)其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定,對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù),承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中,對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,其責(zé)任限額為______元。4.2第三方責(zé)任限額為本合同約定交易金額的______%,且最高不超過______元。4.3第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起計(jì)算,至合同履行完畢之日止。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間,應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中,如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商,應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中,如需對(duì)甲方、乙方進(jìn)行追償,應(yīng)依法進(jìn)行。六、第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方同意,在本合同履行過程中,可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方介入的具體事項(xiàng)如下:(1)提供房產(chǎn)信息查詢、咨詢、評(píng)估等服務(wù)。(2)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣合同的簽訂。(3)提供擔(dān)保、貸款等金融服務(wù)。(4)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。6.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.4第三方介入的服務(wù)期限,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.5第三方介入的服務(wù)內(nèi)容,應(yīng)在合同中明確約定。七、第三方變更與退出7.1如第三方在合同履行過程中,因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出,不影響本合同的效力。7.3第三方變更或退出后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商確定新的第三方。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與其他相關(guān)方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,參照本合同第八條處理。九、其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方(蓋章):_____________________________乙方(蓋章):_____________________________簽訂日期:______年______月______日第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件:提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件,以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件:提供土地使用權(quán)證正本及復(fù)印件,以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告:由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,以證明該房產(chǎn)的價(jià)值。4.付款憑證:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等,以證明乙方已支付購(gòu)房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù):包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等,以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。6.第三方服務(wù)協(xié)議:包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、金融服務(wù)協(xié)議等,以證明第三方提供的服務(wù)。7.法律意見書:由律師出具的關(guān)于本合同合法性的法律意見書。8.其他相關(guān)文件:如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明要求:2.附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn),作為本合同的組成部分。3.附件如有缺失,雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。(2)房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議:甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。(3)提供虛假信息:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按時(shí)支付購(gòu)房款:每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。(2)提供虛假信息:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。(3)拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。(2)提供虛假服務(wù):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。(3)泄露甲乙雙方信息:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:1.甲方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付購(gòu)房款,逾期一日,乙方
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