2025年度餐飲業(yè)店鋪裝修租賃合同

2025年度餐飲業(yè)店鋪裝修租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：____________________________2.租賃物地址：____________________________3.租賃物面積：____________________________4.租賃物結構：____________________________5.租賃物用途：餐飲業(yè)經(jīng)營二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。2.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。三、租賃物的使用與維護1.乙方在租賃期限內(nèi)，應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何破壞性裝修。2.乙方應對租賃物進行合理維護，確保租賃物在租賃期滿時，其結構、功能、外觀等均符合甲方的要求。3.乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。四、租賃物的轉讓與轉租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他方式許可他人使用。2.如乙方在租賃期限內(nèi)需要轉讓、轉租或許可他人使用租賃物，乙方應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。五、租賃物的修繕與維修1.租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗，由乙方自行承擔。2.租賃物在租賃期間內(nèi)因乙方使用不當、維護不善等原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。3.租賃物在租賃期間內(nèi)因不可抗力原因造成的損壞，乙方不負賠償責任。六、租賃物的交付與驗收1.甲方應于租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.乙方應在租賃期限開始前____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)予以修復或更換。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反約定，擅自改變租賃物結構、用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反約定，擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________法定代表人（或授權代表）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________________法定代表人（或授權代表）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供方等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務。2.擔保方：為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。3.評估機構：對租賃物進行評估，確保租賃物價值符合合同約定。4.維修服務提供方：提供租賃物的維修服務，確保租賃物處于良好狀態(tài)。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對合同履行的協(xié)助責任，其責任限額不超過中介服務費用的____%。2.擔保方：擔保方對乙方違約行為的擔保責任，其責任限額不超過擔保金額的____%。3.評估機構：評估機構對租賃物評估結果的準確性負責，其責任限額不超過評估價值的____%。4.維修服務提供方：維修服務提供方對維修服務質(zhì)量的保證責任，其責任限額不超過維修服務費用的____%。四、第三方責任劃分1.中介方：（1）中介方應保證其提供的服務真實、合法，不得隱瞞或誤導甲乙雙方；（2）中介方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務；（3）中介方不承擔租賃物本身的質(zhì)量、安全及使用風險。2.擔保方：（1）擔保方應在合同約定的擔保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔保義務；（2）擔保方對乙方違約行為的擔保責任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（3）擔保方不承擔因租賃物本身的質(zhì)量、安全及使用風險導致的損失。3.評估機構：（1）評估機構應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估，確保評估結果的準確性；（2）評估機構對評估結果的準確性負責，但不承擔因評估結果導致的損失；（3）評估機構不承擔租賃物本身的質(zhì)量、安全及使用風險。4.維修服務提供方：（1）維修服務提供方應按照合同約定，及時、高效地完成維修服務；（2）維修服務提供方對維修服務質(zhì)量的保證責任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（3）維修服務提供方不承擔因租賃物本身的質(zhì)量、安全及使用風險導致的損失。五、第三方介入的程序1.中介方介入：（1）甲乙雙方同意中介方介入，應簽訂中介服務協(xié)議；（2）中介服務協(xié)議應明確中介方的權利、義務及責任；（3）中介方應在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。2.擔保方介入：（1）甲乙雙方同意擔保方介入，應簽訂擔保協(xié)議；（2）擔保協(xié)議應明確擔保方的權利、義務及責任；（3）擔保方應在合同履行過程中，按照協(xié)議履行擔保義務。3.評估機構介入：（1）甲乙雙方同意評估機構介入，應簽訂評估協(xié)議；（2）評估協(xié)議應明確評估機構的權利、義務及責任；（3）評估機構應在合同履行過程中，按照協(xié)議進行評估。4.維修服務提供方介入：（1）甲乙雙方同意維修服務提供方介入，應簽訂維修服務協(xié)議；（2）維修服務協(xié)議應明確維修服務提供方的權利、義務及責任；（3）維修服務提供方應在合同履行過程中，按照協(xié)議提供維修服務。六、第三方介入的終止1.中介方介入終止：（1）合同履行完畢，中介方介入終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，中介方介入終止。2.擔保方介入終止：（1）擔保期限屆滿，擔保方介入終止；（2）擔保協(xié)議解除，擔保方介入終止。3.評估機構介入終止：（1）評估工作完成，評估機構介入終止；（2）評估協(xié)議解除，評估機構介入終止。4.維修服務提供方介入終止：（1）維修服務完成，維修服務提供方介入終止；（2）維修服務協(xié)議解除，維修服務提供方介入終止。七、本部分條款的效力本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。如本部分條款與合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、設施、裝修情況等，并附上相應的照片，作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租賃物裝修圖紙：如乙方進行裝修，應提供裝修圖紙，包括設計說明、材料清單、施工圖等，甲方應在收到后____日內(nèi)予以審核。3.租賃物設備清單：詳細列出租賃物內(nèi)的所有設備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用年限等，作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。4.租賃物維修記錄：租賃期間內(nèi)，乙方對租賃物進行的維修記錄，包括維修時間、原因、維修費用等。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.乙方經(jīng)營許可證明：乙方從事餐飲業(yè)經(jīng)營所需的各類許可證明文件。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。9.乙方授權委托書：如乙方授權他人處理租賃事務，應提供授權委托書。10.其他相關文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。說明要求：所有附件均為復印件，原件由甲方保管。附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，并由乙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金：責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。示例說明：乙方應在每月____日前支付租金，如逾期支付，乙方應向甲方支付____元違約金。2.甲方未按約定時間交付租賃物：責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔乙方因延遲接收租賃物所造成的損失。示例說明：甲方應在____年____月____日前交付租賃物，如未按時交付，甲方應向乙方支付____元違約金。3.乙方擅自改變租賃物結構或用途：責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進行裝修，造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。4.甲方未按約定進行維修：責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未在____日內(nèi)進行維修，導致乙方經(jīng)營受損，甲方應賠償乙方____元。5.乙方未按約定進行維護：責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙