2025年度高層住宅設(shè)計及監(jiān)理服務(wù)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高層住宅設(shè)計及監(jiān)理服務(wù)合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度高層住宅設(shè)計及監(jiān)理服務(wù)合同書甲方（設(shè)計單位）：地址：_______法定代表人：_______乙方（監(jiān)理單位）：地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方需在_______地區(qū)進行高層住宅建設(shè)項目，為保障該項目的順利進行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供設(shè)計及監(jiān)理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_______高層住宅建設(shè)項目1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目投資：_______二、設(shè)計服務(wù)2.1乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、設(shè)計規(guī)范及甲方要求，負責項目的總體設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交初步設(shè)計方案，甲方應(yīng)在收到方案后_______個工作日內(nèi)提出修改意見。乙方應(yīng)在甲方提出修改意見后_______個工作日內(nèi)完成修改設(shè)計。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交施工圖設(shè)計，甲方應(yīng)在收到施工圖后_______個工作日內(nèi)提出修改意見。乙方應(yīng)在甲方提出修改意見后_______個工作日內(nèi)完成修改設(shè)計。2.4乙方應(yīng)保證設(shè)計質(zhì)量，確保設(shè)計成果符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、設(shè)計規(guī)范及甲方要求。2.5乙方在項目設(shè)計過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，及時解決設(shè)計過程中出現(xiàn)的問題。三、監(jiān)理服務(wù)3.1乙方根據(jù)甲方委托，對項目的施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)成立項目監(jiān)理機構(gòu)，并向甲方提交監(jiān)理大綱及監(jiān)理人員名單。3.3乙方應(yīng)按照監(jiān)理大綱及監(jiān)理規(guī)范，對項目施工過程中的質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并要求施工單位整改。3.4乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，內(nèi)容包括但不限于：施工進度、質(zhì)量狀況、安全狀況、環(huán)保狀況等。3.5乙方在監(jiān)理過程中，應(yīng)嚴格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，確保項目監(jiān)理工作質(zhì)量。四、費用及支付4.1設(shè)計費用：_______4.2監(jiān)理費用：_______4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向乙方支付設(shè)計費用總額的_______%，余款在項目完工后_______個工作日內(nèi)支付。4.4甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向乙方支付監(jiān)理費用總額的_______%，余款在項目完工后_______個工作日內(nèi)支付。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。5.2本保密條款在本合同履行完畢后仍有效。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。6.3因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。8.3合同期滿前_______個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_______年。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（設(shè)計單位）：法定代表人：_______簽字：_______日期：_______乙方（監(jiān)理單位）：法定代表人：_______簽字：_______日期：_______附件：1.設(shè)計要求2.監(jiān)理大綱3.付款方式4.爭議解決方式5.其他附件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計顧問、技術(shù)評估機構(gòu)、造價咨詢公司、招標代理機構(gòu)、施工方等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高設(shè)計及監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)性和公正性，確保項目質(zhì)量、進度和安全得到有效保障。三、第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請第三方參與項目的設(shè)計或監(jiān)理工作；（2）第三方作為獨立第三方機構(gòu)對項目進行評估或?qū)彶?；?）第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е略O(shè)計或監(jiān)理服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同項下收取的費用總額；（2）第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同項下收取的中介費用總額。五、第三方責權(quán)利劃分5.1第三方在本合同項下的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的費用；（2）根據(jù)合同約定，參與項目的設(shè)計或監(jiān)理工作；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方在本合同項下的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的設(shè)計或監(jiān)理服務(wù)；（2）在履行合同過程中，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；（3）對在履行合同過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。5.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并對其行為負責；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還已收取的費用。六、第三方變更及替換6.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議應(yīng)明確變更或替換后的第三方責任、權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的審批程序7.1甲方或乙方擬邀請第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并說明第三方介入的目的、方式及預(yù)期效果。7.2對方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議；如不同意，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、第三方介入的終止（1）第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；（2）第三方無法履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲方或乙方損失。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。九、本部分與合同的關(guān)系9.1本部分為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2如本部分與合同內(nèi)容有沖突，以本部分為準。十、其他10.1本部分未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2本部分一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（設(shè)計單位）：法定代表人：_______簽字：_______日期：_______乙方（監(jiān)理單位）：法定代表人：_______簽字：_______日期：_______附件：1.設(shè)計要求2.監(jiān)理大綱3.付款方式4.爭議解決方式5.其他附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計要求詳細說明設(shè)計項目的具體要求，包括但不限于建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、空間布局、材料選擇、設(shè)備配置等。要求甲方提供設(shè)計要求文件，包括圖紙、文字說明、技術(shù)規(guī)范等。2.監(jiān)理大綱明確監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、程序、方法、標準等。要求乙方提供監(jiān)理大綱文件，包括監(jiān)理計劃、質(zhì)量控制措施、進度管理措施、安全管理措施等。3.付款方式詳細規(guī)定設(shè)計及監(jiān)理費用的支付方式、時間節(jié)點、金額等。要求甲方提供付款方式文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等支付方式的具體操作流程。4.爭議解決方式規(guī)定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。要求甲乙雙方在合同中明確選擇爭議解決的具體方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。要求第三方提供介入?yún)f(xié)議文件，包括介入范圍、工作內(nèi)容、費用等。6.設(shè)計變更單記錄設(shè)計過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。要求甲乙雙方共同簽署設(shè)計變更單，并作為合同附件。7.監(jiān)理報告定期提交的監(jiān)理報告，包括施工進度、質(zhì)量狀況、安全狀況、環(huán)保狀況等。要求乙方提供監(jiān)理報告文件，包括文字報告和相應(yīng)的圖表、照片等。8.設(shè)計圖紙包括初步設(shè)計方案、施工圖設(shè)計等圖紙文件。要求乙方提供設(shè)計圖紙文件，并確保圖紙的完整性和準確性。9.施工圖審查意見由第三方機構(gòu)或甲方對施工圖進行審查后的意見。要求提供審查意見文件，包括審查結(jié)論、存在問題及整改建議等。10.施工單位資質(zhì)證明施工單位的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求提供施工單位資質(zhì)證明文件，以確認其具備相應(yīng)的施工能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付設(shè)計及監(jiān)理費用；乙方未按合同約定提供設(shè)計及監(jiān)理服務(wù)；第三方未按合同約定履行職責；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按合同約定支付設(shè)計及監(jiān)理費用，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；乙方未按合同約定提供設(shè)計及監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此遭受的損失；任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此遭