二零二五年度二手房買賣獨(dú)家代理服務(wù)合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣獨(dú)家代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1二手房買賣代理服務(wù)具體內(nèi)容3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.代理服務(wù)流程4.1代理服務(wù)前期準(zhǔn)備工作4.2代理服務(wù)實(shí)施階段4.3代理服務(wù)后期跟進(jìn)5.代理服務(wù)成果5.1成交房屋信息5.2成交價格及支付方式5.3傭金結(jié)算6.信息保密與披露6.1信息保密義務(wù)6.2信息披露范圍及方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供2004年度二手房買賣獨(dú)家代理服務(wù)，包括但不限于房屋信息收集、市場調(diào)研、價格談判、合同簽訂、交易過戶等全過程。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方（代理方）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1二手房買賣代理服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋價格談判；（3）協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供房屋交易過程中所需的相關(guān)咨詢和服務(wù)。3.2代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至甲方房屋成功出售之日止。3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式代理服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價的_____%，支付方式為：（1）成交后，甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.代理服務(wù)流程4.1代理服務(wù)前期準(zhǔn)備工作（1）了解甲方房屋的基本情況；（2）收集市場信息，確定合理的房屋價格；（3）制定代理服務(wù)方案。4.2代理服務(wù)實(shí)施階段乙方應(yīng)按照代理服務(wù)方案，積極尋找購房客戶，并協(xié)助甲方進(jìn)行價格談判。4.3代理服務(wù)后期跟進(jìn)乙方應(yīng)在成交后協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.代理服務(wù)成果5.1成交房屋信息成交房屋信息包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.2成交價格及支付方式成交價格為______元，支付方式為：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金______元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付剩余房款______元。5.3傭金結(jié)算乙方代理服務(wù)費(fèi)用按上述約定支付，甲方支付完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供傭金結(jié)算憑證。6.信息保密與披露6.1信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及代理服務(wù)過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2信息披露范圍及方式雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，在必要范圍內(nèi)披露相關(guān)信息。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件雙方在合同到期前，如需繼續(xù)委托乙方提供代理服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽合同。11.2合同續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同；（2）續(xù)簽合同應(yīng)包含原合同的主要內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。12.合同變更12.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。12.2合同變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因合同期滿、解除或終止而終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房屋價格評估；（2）法律咨詢與審查；（3）房屋過戶手續(xù)辦理；（4）金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇與委托（1）甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方提供服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（3）第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并符合法律法規(guī)的要求。16.甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利16.1甲方的責(zé)任與權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息；（2）甲方有權(quán)對第三方服務(wù)提出合理的要求和意見；（3）甲方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任與權(quán)利（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度；（4）乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的協(xié)調(diào)和支持。16.3第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同的規(guī)定提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接責(zé)任，不包括因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌拈g接損失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額為______元；（2）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1評估機(jī)構(gòu)（1）甲方委托評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價格評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估；（3）評估報告作為房屋成交價格的重要依據(jù)。18.2律師事務(wù)所（1）甲方委托律師事務(wù)所對房屋買賣合同進(jìn)行法律審查；（2）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見；（3）律師事務(wù)所的審查意見不影響合同效力。18.3公證處（1）甲方委托公證處對房屋買賣合同進(jìn)行公證；（2）公證處應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行公證；（3）公證文書作為房屋買賣合同的證明文件。18.4金融機(jī)構(gòu)（1）甲方委托金融機(jī)構(gòu)提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（2）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；（3）金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)合同，并按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、成交價格、付款方式、交房時間等條款。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，需甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)名稱、評估時間、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：律師意見書應(yīng)包含律師對合同條款的法律分析、風(fēng)險評估等。說明：本附件為甲乙雙方提供法律保障。6.附件六：公證文書詳細(xì)要求：公證處出具的公證文書應(yīng)包含公證事項、公證結(jié)果等。說明：本附件為房屋買賣合同的證明文件。7.附件七：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式等條款。說明：本附件為甲方提供貸款服務(wù)的依據(jù)。8.附件八：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付代理服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用的_____%，逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供代理服務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按約定完成評估報告，甲方有權(quán)解除第三方服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法過戶，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣獨(dú)家代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源面積及用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.2乙方服務(wù)范圍3.3乙方服務(wù)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時間5.房源信息保密5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.房源成交6.1成交條件6.2成交價格6.3成交手續(xù)7.傭金結(jié)算7.1傭金計算方式7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房源信息2.1房源地址：_______2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房源面積及用途2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房源用途：_______3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方為其提供_______房屋的獨(dú)家代理服務(wù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的購房者。3.2乙方服務(wù)范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)收集并整理房源信息。3.2.2乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房源廣告，進(jìn)行推廣。3.2.3乙方負(fù)責(zé)安排看房事宜，提供看房服務(wù)。3.2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方，促成交易達(dá)成。3.3乙方服務(wù)期限3.3.1乙方服務(wù)期限為自合同簽訂之日起_______個月。3.3.2服務(wù)期限屆滿，甲方有權(quán)選擇續(xù)約或終止合同。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.1.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方支付代理費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。4.3代理費(fèi)用支付時間4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。5.房源信息保密5.1保密范圍5.1.1乙方應(yīng)保守甲方的房源信息，不得泄露給任何第三方。5.2保密期限5.2.1本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。5.3違約責(zé)任5.3.1若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房源成交6.1成交條件6.1.1甲方同意以_______元的價格將房屋出售給乙方指定的購房者。6.1.2購房者須在成交后_______日內(nèi)支付首付款，余款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。6.2成交價格6.2.1成交價格為人民幣_______元。6.3成交手續(xù)6.3.1乙方應(yīng)在成交后_______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。7.傭金結(jié)算7.1傭金計算方式7.1.1傭金計算方式為成交價格的_______%。7.2傭金支付時間7.2.1傭金支付時間為成交后_______日內(nèi)。7.3傭金支付方式7.3.1甲方應(yīng)在傭金支付時間內(nèi)將傭金支付至乙方指定賬戶。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.1.2若甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.2若乙方泄露房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前_______日通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2.2變更后的合同作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形a)甲方或乙方需要借助第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、鑒定、咨詢等；b)交易過程中涉及的法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；c)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；15.3.2甲方或乙方邀請第三方參與，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。16.2.2若第三方責(zé)任涉及本合同約定的內(nèi)容，則第三方責(zé)任承擔(dān)與本合同違約責(zé)任同時適用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行協(xié)議。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行協(xié)議。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。17.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。19.第三方介入的終止19.1若第三方介入事項已完成或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房源的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房源信息表要求：詳細(xì)填寫房源地址、面積、用途、價格等信息。說明：用于記錄房源的基本信息。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議的原件。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.傭金結(jié)算單要求：詳細(xì)列出傭金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：用于記錄傭金結(jié)算情況。5.第三方協(xié)議要求：第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議原件。說明：用于證明第三方介入的合法性和職責(zé)。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議原件。說明：用于指導(dǎo)爭議解決流程。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議原件。說明：用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事項達(dá)成的協(xié)議原件。說明：用于記錄合同解除情況。9.第三方評估報告要求：第三方提供的評估報告原件。說明：用于證明房源的價值。10.第三方鑒定報告要求：第三方提供的鑒定報告原件。說明：用于證明房源的質(zhì)量或技術(shù)問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按合同約定在_______日內(nèi)支付代理費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未按合同約定在_______日內(nèi)提供代理服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供評估報告，則應(yīng)向甲方或乙方支付_______元人民幣的賠償金。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定提前通知乙方解除合同，則應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。全文完。2025年度二手房買賣獨(dú)家代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.二手房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.獨(dú)家代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方權(quán)利3.2乙方義務(wù)3.3獨(dú)家代理期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3支付時間5.代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.1甲方承擔(dān)費(fèi)用5.2乙方承擔(dān)費(fèi)用6.房屋成交及過戶手續(xù)6.1成交條件6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.代理服務(wù)期限及終止7.1代理服務(wù)期限7.2代理服務(wù)終止條件7.3終止后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決方式10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更及解除條件11.合同解除后的處理11.1房屋退還11.2費(fèi)用退還11.3其他處理事項12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決途徑13.2爭議解決地點(diǎn)13.3爭議解決方式14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.二手房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修程度：____________________2.5.2裝修風(fēng)格：____________________3.獨(dú)家代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方權(quán)利3.1.1享有獨(dú)家代理權(quán)，在代理期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)。3.1.2享有房屋成交后，按照約定比例收取傭金的權(quán)利。3.2乙方義務(wù)3.2.1在代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)尋找買家，并促成房屋買賣成交。3.2.2按照甲方要求，提供房屋的相關(guān)信息和資料。3.2.3代理期限內(nèi)，不得為同一房屋提供其他代理服務(wù)。3.3獨(dú)家代理期限3.3.1獨(dú)家代理期限為自本合同簽訂之日起至____________________止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____________________元。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于房屋成交后，按照約定比例支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時間4.3.1甲方應(yīng)在房屋成交后____________________內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。4.3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。5.代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.1甲方承擔(dān)費(fèi)用5.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方承擔(dān)費(fèi)用5.2.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的通訊費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.房屋成交及過戶手續(xù)6.1成交條件6.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，尋找符合甲方條件的買家。6.1.2房屋成交價格不得低于甲方期望價格。6.2過戶手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的百分之十。8.1.2甲方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的百分之五。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未在約定時間內(nèi)促成房屋成交的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的百分之十。8.2.2乙方泄露甲方房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決方式為適用中華人民共和國法律。10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同變更及解除條件10.2.1合同任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。11.合同解除后的處理11.1房屋退還11.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。11.2費(fèi)用退還11.2.1合同解除后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。11.3其他處理事項12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)13.2.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。13.3爭議解決方式13.3.1爭議解決方式為適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不會侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的百分之十，但最高不超過人民幣____元。6.第三方介入后的額外條款6.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。6.1.2約定第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。6.1.3約定第三方服務(wù)的期限。6.1.4約定第三方違約責(zé)任。6.2.1甲方應(yīng)向第三方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、房屋信息等相關(guān)資料。6.2.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評估、過戶等手續(xù)。6.3.1乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行房屋的推廣、尋找買家等工作。6.3.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4第三方介入后，若甲乙雙方對第三方服務(wù)的質(zhì)量或效果不滿意，可向第三方提出異議，要求其改進(jìn)或承擔(dān)責(zé)任。7.5第三方介入后，若甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生爭議，可按照本合同第九條“爭議解決方式”進(jìn)行處理。8.第三方介入的終止8.1若第三方服務(wù)不符合約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事宜。8.3第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋買賣合同的具體條款，包括房屋的詳細(xì)信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、成交價格、付款方式、房屋交付時間、違約責(zé)任等。說明：此附件為房屋買賣交易的核心文件，是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)合法性，確保交易的合法性。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含買賣雙方已繳納的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)憑證。說明：此附件用于證明交易過程中稅費(fèi)已繳納，符合法律法規(guī)要求。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方。6.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與房屋買賣交易相關(guān)的其他證明文件，如戶口本、身份證等。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份和房屋的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：若甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬元，但未支付，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)促成房屋成交。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：若合同約定乙方應(yīng)在6個月內(nèi)促成房屋成交，但乙方未能在約定時間內(nèi)成交，則乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償甲方不超過合同服務(wù)費(fèi)用的百分之十。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定向乙方提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度二手房買賣獨(dú)家代理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1二手房信息收集與發(fā)布2.2客戶接待與咨詢2.3看房及帶客服務(wù)2.4合同簽訂及過戶手續(xù)辦理2.5交易過程中的協(xié)助及協(xié)調(diào)3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時間及方式3.3違約責(zé)任4.代理期限4.1代理起始時間4.2代理終止時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1二手房信息及圖片等資料的知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理事宜8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議11.2其他約定事項12.合同附件12.1房屋信息表12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效條件14.其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）地址：_______1.1.3乙方（買方）名稱：_______1.1.4乙方（買方）地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方（賣方）聯(lián)系人：_______1.2.2甲方（賣方）聯(lián)系電話：_______1.2.3乙方（買方）聯(lián)系人：_______1.2.4乙方（買方）聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1二手房信息收集與發(fā)布2.1.1乙方負(fù)責(zé)收集二手房信息，并在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提供。2.1.2乙方通過合法渠道發(fā)布二手房信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2客戶接待與咨詢2.2.1乙方負(fù)責(zé)接待潛在買家，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.2.2乙方在接待過程中，應(yīng)尊重客戶隱私，不得泄露客戶信息。2.3看房及帶客服務(wù)2.3.1乙方負(fù)責(zé)安排看房時間，并陪同甲方和潛在買家進(jìn)行看房。2.3.2乙方在帶客看房過程中，應(yīng)確保雙方權(quán)益，避免發(fā)生糾紛。2.4合同簽訂及過戶手續(xù)辦理2.4.1乙方協(xié)助甲方與乙方簽訂買賣合同。2.4.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.5交易過程中的協(xié)助及協(xié)調(diào)2.5.1乙方在交易過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.5.2乙方應(yīng)及時向甲方反饋交易進(jìn)展情況。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價的_____%。3.1.2代理費(fèi)用以人民幣計價。3.2支付時間及方式3.2.1代理費(fèi)用在合同簽訂后支付_____%。3.2.2代理費(fèi)用在過戶手續(xù)辦理完畢后支付_____%。3.3違約責(zé)任3.3.1如甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.3.2如乙方未按時完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.代理期限4.1代理起始時間4.1.1代理服務(wù)起始時間為_______4.2代理終止時間4.2.1代理服務(wù)終止時間為_______5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在履行合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1二手房信息及圖片等資料的知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1二手房信息及圖片等資料的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2違約責(zé)任6.2.1如一方未經(jīng)對方同意，擅自使用對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方在履行合同過程中，如發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1代理期限屆滿，合同自行終止。7.3解除或終止后的處理事宜7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1甲方未按約定時間支付房款，視為違約行為。8.1.2乙方未按約定完成代理服務(wù)，視為違約行為。8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按時完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.3泄露商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按每日_____%的比例計算，直至違約行為得到糾正。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。11.其他約定11.1雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.合同附件12.1房屋信息表12.1.1房屋信息表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2代理服務(wù)協(xié)議12.2.1代理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同附件效力14.2.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。15.3.2雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。15.3.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和甲乙雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額的適用范圍16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同項下因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.3責(zé)任限額的賠償方式16.3.1第三方超出責(zé)任限額部分，由其自行承擔(dān)。16.3.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)，應(yīng)按約定賠償甲乙雙方損失。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。18.1.2甲乙雙方各自承擔(dān)合同項下的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方各自享有合同項下的權(quán)利，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入的額外條款應(yīng)在本合同中明確列出，包括但不限于：19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和方式。19.1.2第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)。19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.2第三方介入的額外條款的效力19.2.1第三方介入的額外條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，合同自動終止。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入的合同。20.2第三方介入的合同終止后的處理20.2.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。20.2.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、交易價格、周邊配套設(shè)施等。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：代理服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確代理服務(wù)的相關(guān)事宜。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易雙方的身份證明、房屋評估報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的文件，用于證明合同的真實(shí)性和合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的爭議解決方式。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除的時間、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對合同進(jìn)行解除的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，如逾期未支付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定完成代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代理服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方拒絕通過約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方約定通過協(xié)商解決爭議，但一方拒絕協(xié)商，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣獨(dú)家代理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4代理服務(wù)范圍2.房源信息2.1房源描述2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源價格及支付方式2.4房源稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.2客戶接待3.3簽約協(xié)助3.4協(xié)調(diào)交易3.5風(fēng)險控制4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時間4.4代理費(fèi)用調(diào)整5.代理成果及考核5.1代理成果定義5.2代理成果考核標(biāo)準(zhǔn)5.3代理成果考核時間5.4代理成果獎勵6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房源信息表12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署地點(diǎn)14.2附件簽署時間14.3附件簽署人第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條房源信息2.1房源描述：該房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為____平方米，戶型為__________________，裝修狀況為__________________。2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，具備交易條件。2.3房源價格及支付方式：該房產(chǎn)售價為人民幣____元整，買方支付方式為______。2.4房源稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額及承擔(dān)方式詳見附件。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣：乙方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行全方位的推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、社交媒體等。3.2客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待有意向購買該房產(chǎn)的客戶，提供詳細(xì)的信息及咨詢服務(wù)。3.3簽約協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定。3.4協(xié)調(diào)交易：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的各項事宜，包括但不限于資金支付、過戶手續(xù)等。3.5風(fēng)險控制：乙方負(fù)責(zé)對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估和控制，確保交易安全。第四條代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理費(fèi)用為該房產(chǎn)成交價的_____%，成交價為實(shí)際成交價格，不含稅費(fèi)。4.2代理費(fèi)用支付方式：買方在簽訂買賣合同后，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時間：買方應(yīng)在簽訂買賣合同后的____個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.4代理費(fèi)用調(diào)整：如因市場行情變動等原因?qū)е麓碣M(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條代理成果及考核5.1代理成果定義：代理成果指乙方在合同有效期內(nèi)成功促成該房產(chǎn)的成交。5.2代理成果考核標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際成交價格為考核標(biāo)準(zhǔn)，成交價格需達(dá)到甲方預(yù)期售價。5.3代理成果考核時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.4代理成果獎勵：如乙方在考核時間內(nèi)達(dá)成代理成果，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的獎勵。第六條保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于甲方提供的房源信息、交易價格、客戶信息等。6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付代理費(fèi)用、泄露保密信息、未達(dá)成代理成果等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十一條其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明。11.2.1郵寄；11.2.2傳真；11.2.3電子郵件；11.2.4當(dāng)面交付。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房源信息表、代理服務(wù)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房源信息表：詳細(xì)列明該房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。12.2代理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、代理費(fèi)用、支付方式、成果考核等內(nèi)容。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)計算表等。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署時間：____年____月____日13.3合同簽署人：甲方（賣方）代表：____________________；乙方（代理方）代表：____________________第十四條合同附件簽署14.1附件簽署地點(diǎn)：____________________14.2附件簽署時間：____年____月____日14.3附件簽署人：甲方（賣方）代表：____________________；乙方（代理方）代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系，但不屬于甲乙雙方的當(dāng)事人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1需要對房源進(jìn)行專業(yè)評估；2.1.2需要法律咨詢或提供法律服務(wù)；2.1.3需要進(jìn)行財務(wù)審計或稅務(wù)咨詢；2.1.4需要進(jìn)行技術(shù)鑒定或質(zhì)量檢測。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因?qū)I(yè)判斷失誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同中的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其專業(yè)地位謀取不正當(dāng)利益。4.1.3第三方在合同履行過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以便第三方履行其職責(zé)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲乙雙方及時報告工作進(jìn)展和結(jié)果。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的保密信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。8.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第九條第三方與其他各方的責(zé)任9.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：9.1.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任由本合同約定；9.1.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任由其與該第三方之間的合同約定；9.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。第十條第三方責(zé)任追償10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。10.2第三方責(zé)任追償?shù)木唧w程序和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十一條本合同修正11.1本合同修正條款作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同修正條款的生效日期為本合同簽訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、價格、稅費(fèi)等信息。說明：此表為甲方提供房源的基本信息，乙方進(jìn)行代理服務(wù)的重要依據(jù)。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、代理費(fèi)用、支付方式、成果考核等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為甲乙雙方在代理服務(wù)過程中的行為準(zhǔn)則。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。說明：此證明文件為證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，具備交易條件的重要文件。4.交易稅費(fèi)計算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)及計算方式。說明：此表格為買方了解交易稅費(fèi)的重要依據(jù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：此證明文件為雙方在不可抗力事件發(fā)生時，免除部分責(zé)任的重要依據(jù)。6.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方對房源進(jìn)行評估后出具的報告。說明：此報告為買方了解房源價值的重要依據(jù)。7.第三方法律意見書詳細(xì)要求：第三方提供關(guān)于合同條款合法性的法律意見。說明：此意見書為甲乙雙方在合同簽訂前了解法律風(fēng)險的重要依據(jù)。8.第三方審計報告詳細(xì)要求：第三方對甲方財務(wù)狀況進(jìn)行審計的報告。說明：此報告為買方了解甲方財務(wù)狀況的重要依據(jù)。9.第三方鑒定報告詳細(xì)要求：第三方對房源質(zhì)量、技術(shù)指標(biāo)等進(jìn)行鑒定的報告。說明：此報告為買方了解房源質(zhì)量的重要依據(jù)。10.合同解除通知書詳細(xì)要求：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。說明：此通知書為合同解除的重要程序文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房源信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行代理工作，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按約定完成房源推廣。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時間完成房源推廣，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若買方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲乙雙方交易，買方應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易或遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露了對方的保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償對方的損失。全文完。2025年度二手房買賣獨(dú)家代理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.二手房基本信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源產(chǎn)權(quán)2.5房源價格3.代理服務(wù)范圍3.1甲方授權(quán)乙方進(jìn)行代理銷售3.2乙方負(fù)責(zé)房源的推廣與銷售3.3乙方提供房源相關(guān)資料4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用總額5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時間6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付條件6.3傭金支付時間7.房源交付7.1房源交付時間7.2房源交付條件7.3房源交付流程8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房源信息14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.二手房基本信息2.1房源地址房源地址：____________________2.2房源面積房源面積：____________________平方米2.3房源戶型房源戶型：____________________2.4房源產(chǎn)權(quán)房源產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房源價格房源價格：____________________元3.代理服務(wù)范圍3.1甲方授權(quán)乙方進(jìn)行代理銷售甲方同意乙方作為其二手房的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)該房源的推廣與銷售。3.2乙方負(fù)責(zé)房源的推廣與銷售乙方應(yīng)采取有效措施，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、媒體廣告、現(xiàn)場展示等，積極推廣該房源。3.3乙方提供房源相關(guān)資料乙方應(yīng)向有意向的購房者提供該房源的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況、周邊設(shè)施等。4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間本合同服務(wù)期限自____年____月____日起開始。4.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限至____年____月____日止。5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用總額本合同代理服務(wù)費(fèi)用總額為____元。5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時間代理服務(wù)費(fèi)用支付時間為____年____月____日。6.傭金支付6.1傭金比例成交后，甲方應(yīng)向乙方支付成交價格____%的傭金。6.2傭金支付條件成交后，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付傭金。6.3傭金支付時間傭金支付時間為成交后____個工作日內(nèi)。7.房源交付7.1房源交付時間房源交付時間為____年____月____日。7.2房源交付條件房源交付時，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.3房源交付流程房源交付流程如下：（1）乙方協(xié)助甲方與購房者簽訂房屋買賣合同；（2）購房者支付定金，甲方將房屋鑰匙交付乙方；（3）購房者支付尾款，乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，購房者取得房屋產(chǎn)權(quán)證。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補(bǔ)救；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照下列方式處理：（1）已支付的代理服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）已發(fā)生的代理服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；（3）已發(fā)生的傭金支付按合同約定執(zhí)行；（4）雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的文件、資料等。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約