2025年度新型房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________丙方（中介方）：_______________鑒于：2.乙方有意租賃上述房屋，并委托丙方提供中介服務(wù)。3.丙方是一家具有合法經(jīng)營資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋租賃基本情況1.1房屋基本情況：房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：獨(dú)立別墅、多層住宅、高層住宅等）房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)裝修狀況：__________（如：毛坯、精裝修等）房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的__________（如：完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等）1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)__________個(gè)月。1.3月租金：人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________）1.4付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金，逾期支付按日支付_____%的滯納金。第二條中介服務(wù)費(fèi)用2.1丙方提供中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為月租金的_____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________）。2.2中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付時(shí)間：____年____月____日前。2.3中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付，不退還。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證房屋的合法出租權(quán)，并確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.1.2甲方應(yīng)于合同簽訂前將房屋現(xiàn)狀告知乙方，并承擔(dān)因房屋存在缺陷而產(chǎn)生的責(zé)任。3.1.3甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋的交付符合合同約定。3.1.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用房屋。3.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.2.4乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得甲方書面同意。3.3丙方權(quán)利義務(wù)：3.3.1丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同。3.3.2丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。3.3.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.1.2甲方提供的房屋不符合約定，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1乙方未按約定支付租金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.2.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方違約責(zé)任：4.3.1丙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________丙方（中介方）：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第五條第三方介入5.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙丙三方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。5.2.1維修服務(wù)：因房屋本身或其附屬設(shè)施的自然磨損、合理損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，需要第三方提供維修服務(wù)。5.2.2保險(xiǎn)：乙方為房屋或其附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，需第三方保險(xiǎn)公司提供相關(guān)服務(wù)。5.2.3法律顧問：在合同履行過程中，甲乙丙三方發(fā)生爭議，需第三方法律顧問提供法律意見或代理訴訟。5.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)。5.3第三方責(zé)任限額：5.3.1第三方的介入行為僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，且不得超出甲乙丙三方協(xié)商一致的范圍。5.3.2第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由請(qǐng)求其介入的一方承擔(dān)。5.3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙任何一方的損失，其賠償金額不超過介入行為產(chǎn)生的直接費(fèi)用。5.3.4第三方的責(zé)任限額由甲乙丙三方在合同中另行約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任。5.4第三方權(quán)利：5.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)，但不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。5.4.2第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.4.3第三方有權(quán)拒絕甲乙丙三方提出的超出其職責(zé)范圍的要求。5.5第三方義務(wù)：5.5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其行為合法、合規(guī)。5.5.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙丙三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙丙三方提供的信息，不得泄露或用于不正當(dāng)目的。5.6第三方與其他各方的劃分說明：5.6.1第三方與甲乙丙三方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙丙三方的任何責(zé)任。5.6.2第三方在介入過程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙丙三方。5.6.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.7第三方介入程序：5.7.1需要第三方介入時(shí)，請(qǐng)求方應(yīng)提前向其他方提出申請(qǐng)，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.7.2其他方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。5.7.3甲乙丙三方應(yīng)共同制定第三方介入的具體方案，并確保方案合法、合規(guī)。5.7.4第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)積極配合，共同監(jiān)督第三方的工作。第六條附加條款6.1在第三方介入期間，甲乙丙三方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。6.2第三方介入期間，甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)不變，但第三方在介入范圍內(nèi)的職責(zé)和責(zé)任由第三方承擔(dān)。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.4本合同第六條為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________丙方（中介方）：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)描述房屋的基本情況、租賃期限、租金、付款方式等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房屋現(xiàn)狀說明書：由甲方提供，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。3.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.房屋保險(xiǎn)單：如乙方為房屋購買保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單。7.法律意見書：如涉及法律問題，需提供法律顧問出具的法律意見書。8.房屋評(píng)估報(bào)告：如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告。9.爭議解決協(xié)議：如甲乙丙三方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如甲乙丙三方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)由甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。違約行為：提供的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。違約行為：擅自改變房屋用途或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙任何一方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償金額不超過介入行為產(chǎn)生的直接費(fèi)用。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付