2025年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議

2025年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地，該場(chǎng)地具有租賃條件，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于____________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1租賃物：位于____________________的創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地，具體面積____________________平方米，包括但不限于____________________。1.2租賃用途：乙方租賃上述場(chǎng)地用于____________________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為：每月____日前支付上月租金。2.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。三、租金調(diào)整3.1租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需征得乙方書面同意。四、交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確表示接受或提出異議。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。五、使用規(guī)則5.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定，合理使用租賃物。5.2乙方在使用過程中不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或裝修，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人使用。六、維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、租賃物的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。7.2乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的要求配合辦理相關(guān)保險(xiǎn)事宜。八、租賃物的歸還8.1租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并保證租賃物完好無損。8.2如乙方未按約定歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期歸還的租金和賠償損失。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；（2）乙方需要第三方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的____倍；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用總額的____倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，進(jìn)行評(píng)估；（4）監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方履行合同；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定進(jìn)行評(píng)估，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（4）監(jiān)理單位：應(yīng)按照約定進(jìn)行監(jiān)理，確保租賃物的使用符合合同要求。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲方、乙方之間的約定，與其他各方無關(guān)。5.2第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入本合同履行過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方在介入本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方或接替的第三方承擔(dān)。七、第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由介入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。八、合同解釋8.1本合同中涉及第三方的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)、政策相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與合同其他條款存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、建筑結(jié)構(gòu)、出入口位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方對(duì)租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍有明確的認(rèn)識(shí)。2.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的信息，便于雙方在租賃期間對(duì)租賃物的管理。3.租賃合同簽訂前評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，為租賃合同的簽訂提供依據(jù)。4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄租賃物的實(shí)際狀況。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的完好程度，作為日后維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況。說明：記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息，便于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況。6.租賃物損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：如租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，雙方應(yīng)簽署賠償協(xié)議，明確賠償金額和方式。說明：賠償協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄損壞原因、賠償金額、賠償方式等，作為日后處理糾紛的依據(jù)。7.租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)證明租賃物已投保，保障雙方在租賃期間的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，但實(shí)際支付日期為____日，則乙方需支付____元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)改變，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于____年____月____日前交付租賃物，但實(shí)際交付日期為____年____月____日，則甲方需支付____元違約金。4.違約行為：第三方未能履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：