2025年個人住房抵押貸款購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年個人住房抵押貸款購房合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方需要向乙方貸款購買住房，乙方同意向甲方提供住房抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額及用途1.2甲方保證貸款用途真實(shí)、合法，不得將貸款用于非法活動或用于購買其他財產(chǎn)。第二條貸款期限及還款方式2.1本合同貸款期限為_________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2還款方式：甲方同意按等額本息還款法進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。第三條利率及利息3.1本合同貸款利率為_________________________，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2利息計算：自貸款發(fā)放之日起，按月計收利息，每月利息為貸款本金乘以月利率。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。4.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為本合同貸款的擔(dān)保。4.3甲方保證抵押房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，如因抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致貸款無法發(fā)放或無法償還，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，向_________________________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將抵押登記證明文件交付乙方。第六條貸款發(fā)放及支付6.1乙方應(yīng)在接到甲方提供的全部貸款申請資料后_________________________個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款。6.2甲方應(yīng)在接到貸款發(fā)放通知后_________________________個工作日內(nèi)，將貸款資金用于購買抵押房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間還款的，應(yīng)向乙方支付_________________________%的違約金。7.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還全部貸款及利息。7.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付_________________________%的違約金。第八條合同解除8.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除后，甲方應(yīng)立即歸還全部貸款及利息，乙方應(yīng)退還甲方已支付的抵押登記費(fèi)用。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員；4.律師事務(wù)所；5.保險公司；6.其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在提供中介、評估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方在提供法律、保險等服務(wù)的，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。四、第三方介入條款1.甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。五、第三方介入時的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。2.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供擔(dān)?；虺袚?dān)其他義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其服務(wù)職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。七、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。八、第三方變更及退出1.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。九、本部分修正的生效本部分修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載甲方與賣方之間關(guān)于抵押房產(chǎn)的買賣協(xié)議，包括房產(chǎn)的基本信息、成交價格、付款方式等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對抵押房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。4.房產(chǎn)評估報告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明抵押房產(chǎn)的評估價值。5.抵押登記證明：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。6.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等。7.貸款發(fā)放憑證：乙方向甲方發(fā)放貸款的憑證，證明貸款已實(shí)際發(fā)放。8.還款計劃表：甲方根據(jù)貸款合同約定的還款方式，編制的還款計劃表。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間還款：甲方應(yīng)向乙方支付_________________________%的違約金。（2）未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還全部貸款及利息。（3）未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)_________________________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間發(fā)放貸款：乙方應(yīng)向甲方支付_________________________%的違約金。（2）未按約定利率收取利息：乙方應(yīng)退還甲方多收的利息。（3）未按約定時間提供貸款發(fā)放憑證：乙方應(yīng)承擔(dān)_________________________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)_________________________%的違約金。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間還款，逾期30天，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元的違約金。2.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元的違約金。3.第三方評估機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣___