2025年度老舊小區(qū)改造工程合同標的清單

2025年度老舊小區(qū)改造工程合同標的清單本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（改造單位）：__________乙方（施工方）：__________鑒于甲方需要進行老舊小區(qū)改造工程，乙方愿意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度老舊小區(qū)改造工程2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：__________5.工程總投資：__________二、工程承包范圍及內(nèi)容1.乙方負責本工程的施工、安裝、調(diào)試及驗收工作。2.乙方在施工過程中，應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計要求進行施工。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲等污染物進行達標排放。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中產(chǎn)生的固體廢物進行分類收集、運輸和處理。三、工程進度安排1.本工程自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在____個月內(nèi)完成施工。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理編制施工進度計劃，并報送甲方備案。3.乙方應(yīng)確保施工過程中，各工序的銜接順暢，避免因施工原因造成工期延誤。四、工程費用及支付方式1.工程費用：__________2.付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價的____%作為預(yù)付款。（2）工程進度達到合同約定節(jié)點，乙方提交驗收申請，甲方在驗收合格后支付____%的工程進度款。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付____%的工程尾款。（4）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)扣減相應(yīng)比例的工程進度款。五、工程質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的合格標準。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進行及時整改。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中的質(zhì)量進行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。六、工程安全管理1.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場的安全管理制度，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)配備必要的安全防護設(shè)施，確保施工現(xiàn)場的安全。3.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（改造單位）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入本合同所指的工程，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量、安全、進度等方面的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.第三方的責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或合同中約定，并在本合同中予以明確。3.如第三方責任限額未在本合同中約定，則默認為乙方責任限額的相應(yīng)比例。三、第三方責權(quán)利劃分1.第三方責任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合要求。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計要求，確保施工過程中的合法合規(guī)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件、資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，并要求甲方和乙方予以落實。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議或合同的規(guī)定支付相關(guān)費用。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）甲方與乙方之間：甲方為改造單位，乙方為施工方，雙方共同負責工程的整體實施。（2）甲方與第三方之間：甲方為委托方，第三方為受托方，雙方在合作協(xié)議或合同中明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。（3）乙方與第三方之間：乙方為施工方，第三方為配合單位，雙方在合作協(xié)議或合同中明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。四、第三方介入程序1.甲方和乙方在確定第三方介入前，應(yīng)進行充分的市場調(diào)研和評估，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。五、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行合作協(xié)議或合同約定的職責，嚴重影響工程進度和質(zhì)量。（2）第三方存在重大違約行為，經(jīng)甲方和乙方催告后仍未改正。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已發(fā)生的工程款項、資料、設(shè)備等事宜。八、本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自合同簽訂之日起生效，并對各方具有約束力。甲方（改造單位）：__________乙方（施工方）：__________第三方：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：包括但不限于施工圖、設(shè)計說明書、材料清單等，要求內(nèi)容完整、準確，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.施工方案：包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工安全措施等，要求方案科學(xué)合理，確保工程質(zhì)量和安全。3.材料合格證明：包括材料供應(yīng)商提供的材料合格證、檢測報告等，要求材料符合設(shè)計要求和國家標準。4.施工現(xiàn)場照片：記錄施工現(xiàn)場的施工過程，包括施工進度、質(zhì)量、安全等情況，要求照片清晰、真實。5.施工日志：記錄施工過程中的重要事項，包括施工進度、質(zhì)量、安全、天氣變化等，要求記錄詳細、及時。6.驗收報告：包括工程竣工驗收報告、質(zhì)量檢測報告等，要求報告內(nèi)容真實、客觀。7.工程變更記錄：記錄工程實施過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量等，要求記錄完整、準確。8.工程結(jié)算書：包括工程結(jié)算明細、變更工程結(jié)算等，要求結(jié)算準確、合理。9.付款憑證：包括預(yù)付款、進度款、尾款等付款憑證，要求憑證齊全、有效。10.其他相關(guān)文件：如政府批文、環(huán)保驗收報告等，要求文件齊全、合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付工程款項；未按時提供施工場地、資料等；未按時進行工程驗收。（2）乙方違約行為：未按時完成工程；工程質(zhì)量不符合要求；施工過程中發(fā)生安全事故；未按時提交驗收申請。（3）第三方違約行為：未按時履行合作協(xié)議或合同約定的職責；提供的材料或設(shè)備不符合要求；未按時完成檢測、驗收等工作。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按時支付工程款項的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。未按時提供施工場地、資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方違約責任：未按時完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和合同總價的____%計算。工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責返工或修復(fù)，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。施工過程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償受害者損失。未按時提交驗收申請的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和合同總價的____%計算。（3）第三方違約責任：未按時履行合作協(xié)議或合同約定的職責的，應(yīng)支付違約金，違約金按未履行職責部分的____%計算。提供的材料或設(shè)備不符合要求的，第三方應(yīng)負責更換或賠償，直至符合合同要求。未按時完成檢測、驗收等工作的，第三方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和合同總價的____%計算。示例說明：1.甲方未按時支付工程進度款，逾期10天，應(yīng)支付違約金，違約金按