2025年度創(chuàng)新科技園區(qū)公司與研發(fā)企業(yè)間房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度創(chuàng)新科技園區(qū)公司與研發(fā)企業(yè)間房屋租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，續(xù)租期限及租金由雙方另行協(xié)商確定。三、租金支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將租賃房屋交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后，將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。5.3乙方在退租時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行房屋清潔、設(shè)施設(shè)備檢查等工作。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）逾期退租的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入概述8.3.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.3.2第三方介入的范圍：第三方介入可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等，具體介入方式和內(nèi)容由雙方另行約定。8.3.3第三方介入的必要性：第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入合同中，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同中的相關(guān)條款。8.5第三方介入?yún)f(xié)議8.5.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：在第三方介入的情況下，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.5.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入的方式和程序；（3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的保密條款；（6）第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。8.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.6.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保金、評(píng)估費(fèi)用等。8.6.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保金、評(píng)估費(fèi)用等。8.6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.7第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。8.7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、解除擔(dān)保等。8.8第三方介入的保密8.8.1保密條款：甲乙雙方和第三方應(yīng)在本合同和介入?yún)f(xié)議中約定保密條款，確保合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密不被泄露。8.8.2保密責(zé)任的承擔(dān)：甲乙雙方和第三方應(yīng)按照保密條款的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任，對(duì)違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9第三方介入的爭(zhēng)議解決8.9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方和第三方在履行合同和介入?yún)f(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。8.10第三方介入的補(bǔ)充條款8.10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。8.10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法權(quán)利。說(shuō)明：該文件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的權(quán)屬，確保乙方租賃的房屋合法合規(guī)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：該描述用于明確租賃房屋的現(xiàn)狀，作為乙方退租時(shí)評(píng)估房屋狀況的依據(jù)。3.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄用于證明租賃房屋在租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)情況，作為乙方退租時(shí)評(píng)估房屋狀況的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該憑證用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：該協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：該文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方，應(yīng)支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金，并承擔(dān)因未支付租金造成的甲方損失。示例：乙方未能在每月_______日前支付租金，應(yīng)支付違約金_______元。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付_______元/日的違約金。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付違約金_______元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期退租。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____