2025年度郊區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同書

2025年度郊區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方擁有位于________的廠房，建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)證號為________，現(xiàn)甲方愿意將上述廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租上述廠房。為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物概況1.1租賃物：位于________的廠房，建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)證號為________。1.2租賃物用途：乙方僅可用于________用途，不得擅自改變租賃物用途。1.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物于本合同簽訂之日前的現(xiàn)狀為________。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃物每月租金為人民幣________元整，租金總額為人民幣________元整。3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為________。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日____%的滯納金。第四條租賃物維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責任如下：（1）甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)、消防設施的維修及保養(yǎng)；（2）乙方負責租賃物的內(nèi)部裝修、設備、設施的維修及保養(yǎng)；（3）租賃物出現(xiàn)損壞時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。第五條租賃物交付及驗收5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。5.2乙方應在接到甲方交付通知后____日內(nèi)對租賃物進行驗收。5.3驗收合格后，乙方應在____日內(nèi)向甲方出具驗收合格證明。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付每日____%的違約金；（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃物市場租金的____%；（3）甲方違反本合同約定，未及時維修租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的____%。6.2乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，應向甲方支付每日____%的違約金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租賃物市場租金的____%；（3）乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、咨詢服務方等，指在租賃合同履行過程中，因合同約定或雙方同意而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方：指在甲方尋找承租方過程中，提供信息、介紹、撮合等服務的第三方。2.2擔保方：指為保證乙方按時履行合同義務，由乙方提供擔保或由第三方提供擔保的第三方。2.3監(jiān)管方：指根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對租賃合同的履行進行監(jiān)督和管理的第三方。2.4咨詢服務方：指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同后，其責任限額應在本合同約定的范圍內(nèi)明確。（1）中介方：中介方對合同履行的責任限于提供真實、合法的信息和服務，不承擔超出其職責范圍的違約責任。（2）擔保方：擔保方對乙方的違約責任限于其擔保范圍內(nèi)，超出擔保范圍的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方對合同履行的監(jiān)督和管理責任限于法律法規(guī)和合同約定的范圍內(nèi)，不承擔超出其職責范圍的違約責任。（4）咨詢服務方：咨詢服務方對合同履行的咨詢服務責任限于其專業(yè)領域，不承擔超出其職責范圍的違約責任。第四條第三方權(quán)利和義務4.1中介方權(quán)利和義務：（1）權(quán)利：收取中介服務費用；（2）義務：提供真實、合法的信息和服務，協(xié)助雙方簽訂合同。4.2擔保方權(quán)利和義務：（1）權(quán)利：在乙方違約時，按擔保合同約定履行擔保責任；（2）義務：確保擔保行為的合法性，按照合同約定履行擔保責任。4.3監(jiān)管方權(quán)利和義務：（1）權(quán)利：監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為及時通知甲方或乙方；（2）義務：按照法律法規(guī)和合同約定履行監(jiān)管職責。4.4咨詢服務方權(quán)利和義務：（1）權(quán)利：收取咨詢服務費用；（2）義務：提供專業(yè)、真實的咨詢服務，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務僅限于合同約定范圍內(nèi)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關系。5.2第三方不得干預甲乙雙方在合同履行過程中的正常權(quán)利和義務。5.3第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方變更和退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務由接替方或原第三方承擔。第七條本合同其他條款的適用7.1本合同關于第三方介入的修正條款，不改變本合同其他條款的效力。7.2本合同關于第三方介入的修正條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同關于第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述報告：由第三方機構(gòu)出具的租賃物現(xiàn)狀報告，詳細描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設備、設施等狀況。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.租賃物維修記錄：租賃物維修和保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。6.驗收報告：租賃物驗收合格的報告，由乙方出具。7.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入本合同的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務和責任。8.合同變更協(xié)議：雙方對合同進行變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。9.違約金支付憑證：乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。10.其他雙方認為必要的附件。說明要求：所有附件應真實、合法，并由相關機構(gòu)或個人簽字或蓋章確認。附件應與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導性陳述。雙方應妥善保管所有附件，并在需要時提供相應的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的原定用途。（3）損壞租賃物：乙方在租賃期間損壞租賃物，未進行修復或賠償。（4）未按時進行租賃物維修：乙方未按合同約定的時間進行租賃物的維修。責任認定標準：逾期支付租金：乙方應向甲方支付每日____%的滯納金。擅自改變租賃物用途：乙方應向甲方支付租賃物市場租金的____%作為違約金。損壞租賃物：乙方應負責修復或賠償租賃物的損失。未按時進行租賃物維修：乙方應向甲方支付維修費用的____%作為違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，則應向甲方支付一個月租金的____%作為滯納金。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于商業(yè)