2025年度綠色建筑運(yùn)維管理服務(wù)承包補(bǔ)充協(xié)議

2025年度綠色建筑運(yùn)維管理服務(wù)承包補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度綠色建筑運(yùn)維管理服務(wù)承包補(bǔ)充協(xié)議一、服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）建筑設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（2）能源消耗監(jiān)測(cè)、節(jié)能措施實(shí)施及優(yōu)化；（3）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)及改善；（4）廢棄物處理及資源化利用；（5）安全、消防、衛(wèi)生等管理；（6）其他與綠色建筑運(yùn)維管理相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同期限內(nèi)完成上述服務(wù)內(nèi)容，確保綠色建筑運(yùn)行效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。二、服務(wù)期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自（年月日）至（年月日）。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本補(bǔ)充協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），分______期支付。3.2支付方式：甲方應(yīng)在每期服務(wù)開(kāi)始前支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的_____%，剩余_____%在服務(wù)結(jié)束后支付。四、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于_____%；（2）能源消耗低于設(shè)計(jì)指標(biāo)_____%；（3）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）廢棄物處理及資源化利用率達(dá)到_____%；（5）安全、消防、衛(wèi)生等管理工作符合國(guó)家及地方要求。五、保密條款5.1雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除本補(bǔ)充協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________乙方負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本補(bǔ)充協(xié)議中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。二、第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高綠色建筑運(yùn)維管理服務(wù)的效率和質(zhì)量，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。三、第三方介入方式（2）甲方直接委托第三方提供特定服務(wù)；（3）第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。四、第三方責(zé)任界定（1）按照甲方和乙方的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；（3）對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)乙方因該損失向甲方支付的金額；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取必要措施減少損失；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方履行職責(zé)；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。七、第三方變更及退出7.1第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的書(shū)面同意。7.2第三方變更或退出后，原協(xié)議中第三方所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由乙方繼續(xù)履行，或由乙方另行委托其他第三方承擔(dān)。八、第三方費(fèi)用及支付8.1第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方和乙方另行協(xié)商確定。8.2第三方費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方直接支付第三方費(fèi)用；（2）乙方支付第三方費(fèi)用，由甲方按約定向乙方支付；（3）其他支付方式，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方之間在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。10.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________乙方負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________第三方負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《2025年度綠色建筑運(yùn)維管理服務(wù)承包合同》副本要求：此附件為雙方簽訂的主合同副本，用于證明雙方權(quán)利義務(wù)的原始文件。說(shuō)明：附件一應(yīng)包含合同的全部條款，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：綠色建筑運(yùn)維管理服務(wù)方案要求：此附件詳細(xì)描述了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：附件二應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)人員資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：能源消耗監(jiān)測(cè)報(bào)告要求：此附件記錄了綠色建筑能源消耗的數(shù)據(jù)和分析結(jié)果。4.附件四：室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)報(bào)告要求：此附件記錄了室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)測(cè)結(jié)果。說(shuō)明：附件四應(yīng)包含室內(nèi)溫度、濕度、空氣質(zhì)量、噪音等指標(biāo)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。5.附件五：廢棄物處理及資源化利用報(bào)告要求：此附件記錄了廢棄物處理和資源化利用的情況。說(shuō)明：附件五應(yīng)包含廢棄物產(chǎn)生量、處理方式、資源化利用率等數(shù)據(jù)。6.附件六：安全、消防、衛(wèi)生管理記錄要求：此附件記錄了安全、消防、衛(wèi)生管理的情況。說(shuō)明：附件六應(yīng)包含安全檢查記錄、消防演練記錄、衛(wèi)生檢查記錄等。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：此附件為第三方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：附件七應(yīng)包含評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。8.附件八：第三方變更及退出協(xié)議要求：此附件記錄了第三方變更或退出的相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：附件八應(yīng)包含變更或退出的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供綠色建筑運(yùn)維管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定進(jìn)行能源消耗監(jiān)測(cè)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解能源使用情況，造成能源浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未按照約定提供專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的支付時(shí)間