2025年度建筑工程分包合同

2025年度建筑工程分包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____________________（工程名稱）項(xiàng)目中進(jìn)行施工，乙方愿意接受甲方委托，按照甲方要求完成施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程內(nèi)容：____________________5.工程合同金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）二、工程分包內(nèi)容1.分包項(xiàng)目：____________________2.分包工程量：____________________3.分包工程期限：自____年____月____日至____年____月____日三、工程分包價(jià)格及支付方式1.分包工程價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，甲方在收到乙方提交的證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，甲方在收到乙方提交的材料后____個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)證明材料，甲方在收到乙方提交的材料后____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款；（4）工程保修期內(nèi)，如發(fā)生保修事項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方提交保修費(fèi)用申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，甲方在收到乙方提交的材料后____個(gè)工作日內(nèi)支付保修費(fèi)用。四、工程分包質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量；3.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、工程分包安全要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保施工安全；2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)施工過(guò)程中的安全事故進(jìn)行及時(shí)處理，確保施工安全；3.甲方有權(quán)對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、工程分包進(jìn)度要求1.乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度要求，按時(shí)完成分包工程；2.乙方應(yīng)建立健全進(jìn)度管理體系，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保工程進(jìn)度；3.甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成分包工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等；3.乙方未按合同約定保證施工安全，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等；4.甲方未按合同約定支付分包工程款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.監(jiān)理單位：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。2.設(shè)計(jì)單位：提供設(shè)計(jì)變更、技術(shù)支持等服務(wù)。3.材料供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。4.設(shè)備供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備。5.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)施工過(guò)程中的材料、設(shè)備、工程實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)。6.咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢服務(wù)。7.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為工程提供保險(xiǎn)保障。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定或另行簽訂的協(xié)議確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。（1）第三方在工程中的職責(zé)和作用；（2）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（3）工程規(guī)模和復(fù)雜程度；（4）市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、協(xié)助和配合；（3）有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出意見(jiàn)和建議。2.第三方責(zé)任：（1）按照合同約定或協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）確保提供的服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌膯?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方義務(wù)：（1）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）按照合同約定或協(xié)議，按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告、資料和成果。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議，共同確定第三方介入的時(shí)間和方式。2.甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。六、第三方介入的變更1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或時(shí)間，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。2.第三方應(yīng)根據(jù)變更后的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。七、第三方介入的終止1.合同履行完畢或提前終止時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議，及時(shí)完成剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告、資料和成果。2.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議，支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程分包合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、工程概況、分包內(nèi)容、價(jià)格及支付方式、質(zhì)量要求、安全要求、進(jìn)度要求、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：工程分包項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明分包項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：本附件用于明確分包工程的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工階段劃分、各階段開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于明確工程進(jìn)度安排，便于雙方監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范詳細(xì)要求：列出國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：本附件用于明確工程質(zhì)量要求，確保工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：施工安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全防護(hù)措施等。說(shuō)明：本附件用于明確施工安全要求，確保施工安全。6.附件六：工程款支付進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出各階段工程款支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確工程款支付計(jì)劃，確保工程款按時(shí)支付。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方在工程中的角色和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成分包工程；乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量；乙方未按合同約定保證施工安全；甲方未按合同約定支付分包工程款；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成分包工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等；乙方未按合同約定保證施工安全，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等；甲方未按合同約定支付分包工程款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按合同約定完成分包工程，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金