2025年度二手房買賣及房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣及房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣及房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同甲方（出賣人）：______________住址：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：______________住址：______________聯(lián)系電話：______________鑒于：2.乙方有意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)；3.甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣及相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：___________2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：___________平方米3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證編號：___________4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：___________5.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限：___________6.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬情況：___________二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為：人民幣___________元整（大寫：___________元整）；a.本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣___________元；b.______________c.______________d.______________三、房產(chǎn)交易服務(wù)a.協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b.協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)；c.______________d.______________2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)完成上述服務(wù)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)a.______________b.______________c.______________a.______________b.______________c.______________五、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元；2.若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元；3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：______________簽字/蓋章日期：______________乙方（買受人）：______________簽字/蓋章日期：______________2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等而介入本合同的獨(dú)立法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；c.貸款金融機(jī)構(gòu)；d.其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方介入方式a.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易；b.作為評估方，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；c.作為貸款方，為乙方提供貸款服務(wù)；d.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%（例如：5%），超過該限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；d.對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在本合同履行過程中，僅作為協(xié)助方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。3.第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、標(biāo)的房產(chǎn)）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行簽訂協(xié)議約定。六、第三方介入程序1.第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如需修改本合同相關(guān)條款，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。七、第三方變更1.如第三方在本合同履行過程中，因故需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。2.第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。八、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入本合同，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。a.中介費(fèi)；b.評估費(fèi)；c.貸款手續(xù)費(fèi)；d.其他與本合同履行相關(guān)的費(fèi)用。九、第三方介入爭議解決1.第三方在本合同履行過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明，以確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。4.房屋買賣合同草稿：雙方就標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的初步協(xié)議。5.房屋評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。6.貸款合同：如乙方需貸款購買標(biāo)的房產(chǎn)，雙方與貸款金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：甲乙雙方繳納的與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)憑證。8.維修基金繳納憑證：甲乙雙方繳納的房屋維修基金憑證。9.物業(yè)交接清單：甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)情況進(jìn)行交接的清單。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。附件要求：所有附件必須真實(shí)有效，與原件一致。附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元。b.標(biāo)的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元。b.乙方未按約定完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未能按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易失敗，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，則甲方需支付乙方人民幣___________元的違約金。若第三方評估機(jī)構(gòu)提供