2025年度老年夫妻離婚后房產(chǎn)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老年夫妻離婚后房產(chǎn)分割協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男）：___________住址：_________________乙方（女）：___________住址：_________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日登記結(jié)婚，婚后共同購買了位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記人為甲乙雙方，建筑面積為___________平方米，房屋所有權(quán)登記號為___________。現(xiàn)因雙方感情破裂，無法繼續(xù)維持婚姻關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚，并就離婚后房產(chǎn)分割達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)分割1.雙方共同所有的位于___________的房產(chǎn)（建筑面積___________平方米，房屋所有權(quán)登記號為___________）歸甲方所有。2.甲方自愿將上述房產(chǎn)中屬于乙方應(yīng)得的份額___________（具體面積、價值以雙方協(xié)商確定或評估結(jié)果為準）補償給乙方。二、房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方補償款之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有稅費由甲方承擔(dān)。三、其他約定1.雙方同意在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，不得擅自對上述房產(chǎn)進行買賣、抵押、贈與等任何形式的處分。2.雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將上述房產(chǎn)的剩余貸款全部結(jié)清。3.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得無故拖延或阻撓。四、違約責(zé)任1.如甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金___________元。2.如乙方未按約定支付補償款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金___________元。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助辦理房產(chǎn)分割、過戶手續(xù)或其他相關(guān)事宜而介入本合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同中實際獲得的報酬或服務(wù)費用。2.如第三方因不可抗力原因?qū)е侣男斜竞贤x務(wù)受到影響，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方介入方式1.第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。（2）收取甲乙雙方約定的報酬。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)合法、合規(guī)。（2）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。（3）在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向甲乙雙方提出，并有權(quán)拒絕履行相關(guān)義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。2.第三方與房產(chǎn)登記機構(gòu)、銀行等第三方機構(gòu)之間，權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方在履行本合同過程中，如需與上述第三方機構(gòu)進行溝通或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和材料，以協(xié)助其履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不完整、不準確等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方未按照約定履行義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出解除合同或變更合同內(nèi)容。5.第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方未按照約定支付報酬或服務(wù)費用，有權(quán)暫停或終止履行相關(guān)義務(wù)。七、爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方的約定，為甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的補充，不影響甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。2.本合同中關(guān)于第三方的約定，為雙方共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值。3.離婚協(xié)議書：甲乙雙方簽訂的離婚協(xié)議書，證明雙方已達成離婚共識。6.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件：如房產(chǎn)存在貸款，提供房產(chǎn)貸款合同的復(fù)印件。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明：提供房產(chǎn)維修基金的繳納證明，證明維修基金的繳納情況。8.房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納證明：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的繳納證明。9.第三方協(xié)議書：第三方介入本合同關(guān)系時，雙方與第三方簽訂的協(xié)議書。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明要求：2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，能夠證明合同條款的有效性。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方未按約定支付補償款。（3）第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。（2）乙方未按約定支付補償款，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。（3）第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其在本合同中實際獲得的報酬或服務(wù)費用。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。2.乙方未按約定支付補償款，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________