2025年度智能公積金貸款房產(chǎn)買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公積金貸款房產(chǎn)買賣合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用期限為____________________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為____________________。二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并支付甲方相應(yīng)的購房款。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。三、購房款的支付（1）首付款：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。（2）尾款：在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元。3.2購房款支付方式：____________________。四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。五、標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)。5.3甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動(dòng)中的第三方服務(wù)提供者。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額由本合同附件《第三方責(zé)任限額表》約定。三、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地考察、評(píng)估、貸款申請(qǐng)等；（3）提供標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。四、第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動(dòng)中的信息保密。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.2第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動(dòng)前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等相關(guān)文件，確保其具備履行職責(zé)的能力。6.3第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動(dòng)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)、合同約定等行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。七、第三方責(zé)任限額表|第三方服務(wù)項(xiàng)目|責(zé)任限額（人民幣）|||||房產(chǎn)過戶手續(xù)|10萬元||實(shí)地考察評(píng)估|5萬元||貸款申請(qǐng)服務(wù)|5萬元||法律咨詢服務(wù)|10萬元||其他服務(wù)|5萬元|八、變更與解除8.1甲乙雙方同意，如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2如第三方因自身原因終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)就終止原因及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、土地使用權(quán)證頁、房屋所有權(quán)證頁等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、土地使用權(quán)證頁等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括建筑面積、土地面積等。說明：本附件用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積和土地面積。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動(dòng)中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：第三方責(zé)任限額表要求：提供由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的第三方責(zé)任限額表。說明：本附件用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。6.附件六：購房款支付憑證要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。7.附件七：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，包括過戶申請(qǐng)表、過戶登記證明等。說明：本附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：若乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失