2025年度房地產開發(fā)項目居間代理合同范本下載

2025年度房地產開發(fā)項目居間代理合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（居間方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、居間代理事項1.乙方接受甲方的委托，負責為甲方尋找合適的房地產開發(fā)合作伙伴，包括但不限于土地收購、項目合作、融資等。2.乙方應按照甲方的要求，積極尋找潛在合作伙伴，并協(xié)助甲方與潛在合作伙伴進行洽談、談判，促成合作。3.乙方應協(xié)助甲方完成項目所需的相關手續(xù)，包括但不限于土地收購、項目審批、融資等。二、居間代理費用1.乙方居間代理費用為項目總投資額的__%。2.甲方應在項目合作達成后，向乙方支付居間代理費用。3.居間代理費用支付方式：____________________。三、保密條款1.乙方在居間代理過程中，應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.乙方不得利用甲方的商業(yè)秘密為自己或他人謀取利益。四、違約責任1.乙方未按照約定履行居間代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方未按照約定支付居間代理費用，乙方有權要求甲方支付。3.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與房地產開發(fā)項目合作、投資、融資等環(huán)節(jié)的其他主體，包括但不限于潛在合作伙伴、金融機構、政府部門等。2.第三方的介入應遵循相關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，并經甲方和乙方同意。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額為甲方與乙方簽訂的居間代理合同約定的居間代理費用總額。2.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。3.第三方超出責任限額的部分，甲方有權向其追償。三、第三方介入的審批程序1.甲方與乙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與房地產開發(fā)項目，并通知對方。2.乙方應在收到甲方通知之日起__日內，對第三方進行盡職調查，確保第三方符合法律法規(guī)及本合同的要求。3.甲方和乙方應共同簽署關于第三方介入的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。四、第三方權利與義務1.第三方有權了解甲乙雙方簽訂的居間代理合同內容，并參與相關談判和協(xié)商。2.第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反國家政策、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.第三方在介入過程中，應積極協(xié)助甲方和乙方完成項目所需的相關手續(xù)。4.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，應按照本合同約定和補充協(xié)議的約定，明確各自的權利、義務和責任。2.第三方與甲方、乙方之間的權利、義務和責任，不因本合同和其他合同的存在而改變。3.第三方在介入過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害甲方、乙方的利益。六、第三方變更1.甲方、乙方或第三方在合同履行過程中，如需變更第三方，應書面通知對方，并經對方同意。2.第三方變更后，原第三方的權利、義務和責任由變更后的第三方繼承。七、爭議解決1.第三方在本合同項下與甲方、乙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響本合同其他條款的履行。八、其他1.本部分為居間代理合同的重要補充條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分如有與居間代理合同內容沖突之處，以本部分為準。3.本部分自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間代理合同要求：本合同正本及附件一為甲方、乙方雙方簽署的正式文件，具有同等法律效力。說明：本附件為居間代理合同的主要內容，包括但不限于合同雙方的基本信息、居間代理事項、費用、保密條款、違約責任、爭議解決等。2.附件二：第三方介入補充協(xié)議要求：第三方介入補充協(xié)議應詳細列明第三方的權利、義務和責任，以及甲方、乙方與第三方之間的合作方式。說明：本附件為第三方介入后的補充協(xié)議，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。3.附件三：盡職調查報告要求：盡職調查報告應包括對第三方的背景調查、財務狀況、信用記錄、法律合規(guī)性等方面的調查結果。說明：本附件為乙方對第三方進行的盡職調查報告，用于評估第三方的合作可行性。4.附件四：項目合作協(xié)議要求：項目合作協(xié)議應詳細列明甲方、乙方與第三方之間的合作內容、權利、義務和責任。說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的項目合作協(xié)議，用于規(guī)范三方之間的合作關系。5.附件五：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應明確約定保密內容、保密期限、違約責任等。說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：項目進度報告要求：項目進度報告應定期更新，包括項目進展情況、存在問題、解決方案等。說明：本附件為項目進度報告，用于跟蹤項目進展情況，確保項目按計劃進行。7.附件七：項目結算報告要求：項目結算報告應詳細列明項目總投資、實際支出、未支付款項等。說明：本附件為項目結算報告，用于確認項目成本和支付款項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按照約定履行居間代理職責，導致甲方遭受損失。b.甲方未按照約定支付居間代理費用。c.第三方泄露甲方商業(yè)秘密。d.第三方違反國家政策、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。2.責任認定標準：a.乙方未履行居間代理職責，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。b.甲方未支付居間代理費用，乙方有權要求甲方支付。c.第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。d.第三方違反國家政策、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：a.乙方未按照約定尋找潛在合作伙伴，導致甲方錯過最佳合作時機，甲方損失__元，乙方應賠償甲方損失。b.甲方未在項目合作達成后支付乙方居