2025年度西安二手房交易合同模板適用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度西安二手房交易合同模板適用版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：姓名：____________________________地址：______________________________姓名：____________________________地址：______________________________鑒于：1.買方愿意購買賣方所擁有的位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為__________________________。2.賣方愿意將上述房產(chǎn)出售給買方，并同意按照本合同約定進行交易。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下交易協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____________________________2.房產(chǎn)面積：__________________________平方米3.房產(chǎn)戶型：____________________________4.房產(chǎn)用途：____________________________5.房產(chǎn)權(quán)屬：賣方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。二、交易價格及付款方式1.交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）2.付款方式：（1）買方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），作為購房意向金。（2）買方在支付定金后____日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。（3）買方在支付首付款后____日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），剩余房款支付至賣方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。2.買方在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付給賣方。3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。四、違約責任1.買方未按約定支付定金、首付款或剩余房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的_____%。3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可免除違約責任。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）：____________________________簽字（或蓋章）：__________________________日期：______________________________乙方（賣方）：____________________________簽字（或蓋章）：__________________________日期：______________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助交易雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)和程序。二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方的責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例為_____%。3.若第三方責任導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損，超過責任限額的部分，由交易雙方自行協(xié)商解決。三、第三方責權(quán)利1.第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責范圍內(nèi)的服務(wù)工作。2.第三方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對交易雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方有權(quán)在交易過程中，對交易雙方的行為進行評價和反饋。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與交易雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，避免因責任劃分不清而產(chǎn)生糾紛。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)交易雙方。五、第三方介入的程序1.交易雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，交易雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其服務(wù)內(nèi)容和費用。3.第三方介入后，應(yīng)與交易雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。六、第三方介入的費用承擔1.第三方介入的費用由交易雙方按照約定承擔。2.若本合同約定由賣方承擔中介費用，則賣方應(yīng)在合同簽訂前支付中介費用。3.若本合同約定由買方承擔中介費用，則買方應(yīng)在合同簽訂前支付中介費用。七、第三方介入的終止1.交易雙方在合同履行過程中，如認為第三方不再需要介入，可協(xié)商終止第三方的服務(wù)。2.第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)交易雙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)終止服務(wù)，并通知交易雙方。3.第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)將已完成的各項工作及費用結(jié)算情況向交易雙方進行說明。八、第三方介入的保密1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方在終止服務(wù)后，仍應(yīng)遵守保密原則，不得利用所掌握的交易雙方信息進行不正當競爭。九、第三方介入的爭議解決1.第三方在履行職責過程中，如與交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由交易雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）：____________________________簽字（或蓋章）：__________________________日期：______________________________乙方（賣方）：____________________________簽字（或蓋章）：__________________________日期：______________________________第三方（中介機構(gòu)等）：____________________簽字（或蓋章）：__________________________日期：______________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告：若合同約定進行房產(chǎn)評估，則需提供由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)測繪報告：若合同約定進行房產(chǎn)測繪，則需提供由測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。5.付款憑證：提供買方支付定金、首付款和剩余房款的銀行付款憑證。6.過戶手續(xù)相關(guān)材料：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。7.交易雙方簽訂的補充協(xié)議：如雙方在履行合同過程中達成其他補充協(xié)議，應(yīng)將其作為附件。8.第三方服務(wù)協(xié)議：若合同約定第三方介入，則需提供第三方與交易雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)材料：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付定金、首付款或剩余房款。責任認定標準：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例說明：若合同約定交易價格為100萬元，買方未支付首付款30萬元，則買方應(yīng)向賣方支付違約金9萬元。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)。責任認定標準：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的_____%。示例說明：若合同約定交易價格為100萬元，賣方未按約定交付房產(chǎn)，則賣方應(yīng)向買方支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償交易雙方因違約行為造成的損失。示例說明：若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗，造成買方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償買方5萬元。4.違約行為：交易雙方在履行合同過程中，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責任認定標準：違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為，由交易雙方自行承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若交易雙方在交易過程中，存在虛假交易、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方（買方）：____________________________簽字（或蓋章）：__________________________日期：_________________________